【正文】 第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止合同，收回商鋪。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時，須征得甲方書面同意后方可進行。第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日第二篇：商用房屋租賃合同商鋪租賃合同出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)甲方名稱：_____________乙方名稱：_____________ 身份證號：_____________ 身份證號：_____________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。第十二條 違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的20%—50%做為違約金。第十一條提前終止合同如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。4。3。2。第十條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；1。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕房屋是甲方的義務。第八條 維修養(yǎng)護責任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。房租交定后合同隨之生效。第五條 付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫：）即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權。租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、租賃期間其他有關約定租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。六、廠房轉租和歸還乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租、轉讓，則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資。四、其他費用租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規(guī)定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成。合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。二、租賃期限租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。商用房屋租賃合同1出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租情況及基本要求甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：_____平方米。第一篇：2020商用房屋租賃合同范本2020商用房屋租賃合同范本隨著人們法律意識的加強，合同對我們的幫助越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的2020商用房屋租賃合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規(guī)及有關國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。三、租金支付方式甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期間，廠房內所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、均由乙方自行承擔全部責任。租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用。五、廠房使用要求和維修責任租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。出租方(甲方)：承租方(乙方)：授權代表人授權代表人：簽約日期：年月日簽約日期：年月日商用房屋租賃合同2租方（以下簡稱甲方）：姓名：________ 身份證號：___________________承租方（以下簡稱乙方）： 姓名： ________身份證號：_____________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋位于______________________________出租面積：____________具體結構圖：___________第二條 房屋用途____________________________第三條 租賃期限____________________________備注：（）第四條 租金該房屋一年租金為：___________________元（大寫：）按季度交費，一個季度為：_____________元（大寫：）房屋轉讓金：________________元（大寫：）備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。商品房屋租賃合同。第六條 交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。如有甲方承擔法律責任。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔。商品房屋租賃合同。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。第九條 關于房屋租賃期間的有關費用所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。拖欠租金累計達一個月。利用承租房屋進行違法活動的。故意損壞承租房屋的。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。一、租賃內容第一條：甲方將其位于山東省臨沂市羅莊區(qū)豪德五金市場______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準，甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權。甲方將該商鋪交付乙方使用時，租賃期內，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結構及配套設施。二、租賃期限第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自年___月___日起至年___月___日止，共____個月。1．乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的； 2．乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的； 3．乙方拖欠租金累計超過30天的； 4．乙方拖欠物業(yè)費三個月的；5．租賃合同到期且乙方無意繼續(xù)租賃； 6．因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權。三、租金，保證金及其它費用 第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元)。乙方在每年月日前將本租金以現(xiàn)金或轉帳方式一次交付到甲方。乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳交。四、雙方的責任和權利 第十二條：甲方的責任和權利1．甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。3．對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。2．未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。4．承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。易燃，違禁物品。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。第十五條：單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在10天內向守約方賠付相當于一年租金總額10%的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，要在10天內一次給予賠償。第十七條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。第十九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第二十二條：本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。第二十三條：本合同經(jīng)雙方簽章即生效。具有同等法律效力。地址：_____________，建筑面積_____________平方米，共_____________層。第二條房屋租賃用途租賃用途：乙方開辦醫(yī)院使用。甲方同意給予乙方個月裝修時間（裝修期間乙方無需支付租金），并應于_____________年____月____日前將房屋交付乙方管理、使用，房租自_____________年____月____日起正式開始計算。第四條租金及押金（一）租金標準：_____________元平方米每月，（租金每年遞增_____________%一次）。（三）支付方式：乙方每半年通過現(xiàn)金或銀行匯款支付方式支付給甲方半年房租款。（四）乙方應于年____月____日前支付給甲方第一期房屋租金共計人民幣_____________元整：（：_____________元）。第五條基礎設施及裝修改造租賃期內甲方保障乙方水電等基礎設施的正常供應（乙方應按時按規(guī)定繳納所產(chǎn)生的水、電費用）；乙方因消防或其它需要可在樓房內外裝修或改造（不得改造樓房主體框架結構），改造的一切費用由乙方承擔；乙方可進行符合醫(yī)院設置開辦要求的必要改造（如污水處理設施等），甲方應給予配合；甲方有義務協(xié)助乙方辦理消防、環(huán)保、水電等相關手續(xù)；甲方同意乙方在大樓樓頂設置戶外廣告牌（無償使用）；合約期滿，如沒有繼續(xù)合作，乙方的固定裝璜物不得拆除，如需拆除，須經(jīng)甲方同意方可拆除。建筑結構和設備設施符合建筑等方面的安全條件，不得危及人身安全。（三）合約期滿，合同解除，乙方無需將房屋裝修改造恢復原樣，甲方亦不能向乙方索賠。（五）乙方若因需要須改造甲方一樓夾層，待不再承租后據(jù)甲方需要恢復夾層原狀（裝修不必恢復）。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（三）因醫(yī)院大樓（甲方所屬大樓外）其它附屬樓被政府征地拆除的，造成醫(yī)院無法正常開辦，本合同自行解除。第九條違約責任甲方需保證租賃房屋產(chǎn)權清晰，不得因產(chǎn)權原因導致合同無法履行，同時租賃期內，甲、乙雙方應保證做到合作期內不向對方提出停租。每半年房租款到期后____日內乙方未支付給甲方的情形，甲方須給予乙方書面通知支付房租款；書面通知后乙方超過____月仍未支付房租的，甲方有權將房屋收回，取消押金作為賠償。第十條其它事項若遇國家征用，本幢樓房需要拆除，甲方須在（有關政府房屋征遷補償協(xié)議）簽屬后，在合同解除____日內甲方須第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的