【正文】 〉的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 2 號），結(jié)合本市實際，制定本實施細(xì)則。第二十一條 本辦法由廣州市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。第五章 附則第十九條 建設(shè)單位不按規(guī)定進行工程竣工驗收及辦理竣工驗收備案手續(xù)的，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進行處罰。第十七條 備案機關(guān)出具的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件。第十六條 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件之日起15個工作日內(nèi)提出責(zé)令工程停止使用、限期整改、重新組織竣工驗收等備案處理意見：（一）工程竣工驗收程序不符合規(guī)定要求；（二）竣工驗收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案；（三）《單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄》反映的質(zhì)量情況與《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》嚴(yán)重不相符；（四）備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或存在結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能的隱患。1工程質(zhì)量保修書；1商品住宅的還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；1法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括：①燃?xì)夤こ舔炇瘴募?；②電梯安裝分部工程質(zhì)量驗收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的電梯驗收準(zhǔn)用證；③單位工程施工安全評價書；（二）備案機關(guān)收齊、驗證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》及檢查情況，15個工作日內(nèi)在《建設(shè)工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和備案機關(guān)各存一份。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。發(fā)現(xiàn)工程竣工驗收有違反國家法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)的或工程存在影響結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能隱患的，發(fā)出責(zé)令整改通知書，并將工程竣工質(zhì)量驗收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》的重要內(nèi)容?！督ㄔO(shè)工程竣工驗收報告》一式五份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督機構(gòu)、備案機關(guān)及城建檔案部門各持一份。第三章 工程竣工驗收第十條 工程竣工驗收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已全部完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗收文件或準(zhǔn)許使用文件，并編制完成《建設(shè)工程竣工驗收報告》。第九條 監(jiān)督機構(gòu)對工程施工質(zhì)量驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況實施現(xiàn)場監(jiān)督，并在受到《單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄》之后根據(jù)驗收監(jiān)督情況在5個工作日內(nèi)向建設(shè)單位發(fā)出《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。第七條 工程施工質(zhì)量驗收由按規(guī)定對工程建設(shè)實施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)依法實施監(jiān)督，并出具建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書。第二章 工程施工質(zhì)量驗收第六條 工程施工質(zhì)量驗收是指建設(shè)工程按報建審批、設(shè)計文件要求及合同約定的事項完工后，建設(shè)單位組織參建有關(guān)各方依照國家有關(guān)驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對工程施工質(zhì)量進行的專項驗收。第四條 廣州市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作。搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。第一篇：廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施辦法廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施辦法（試行）第一章 總則第一條 為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程驗收及備案管理工作，明確其程序與內(nèi)容，根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號令）、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建［2000］142號）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施細(xì)則（試行）》（粵建管字[2001]35號），結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 在本市范圍內(nèi)新建、擴建、改建的房屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、燃?xì)?、綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱建設(shè)工程）的竣工驗收及備案，適用本辦法。第三條 未按規(guī)定的程序和內(nèi)容進行竣工驗收或者驗收不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。第五條 工程竣工驗收備案由對工程實施質(zhì)量監(jiān)督管理的同級建設(shè)行政主管部門或其委托的機構(gòu)（以下簡稱備案機關(guān)）負(fù)責(zé)辦理。該專項驗收作為工程竣工驗收前提條件之一，其作用等同于規(guī)劃、環(huán)保和消防等專項驗收。第八條 工程施工質(zhì)量驗收的組織形式、驗收內(nèi)容、驗收程序及所用表格等委托廣州地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站統(tǒng)一制定。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量驗收有違反國家法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)的或工程存在影響結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能隱患的，發(fā)出責(zé)令整改通知書，并將工程施工質(zhì)量驗收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》的重要內(nèi)容。第十一條 建設(shè)單位全部取得工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等有關(guān)專業(yè)管理部門（或其委托機構(gòu)）出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件后，應(yīng)編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》。第十二條 監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況實施監(jiān)督，并在5個工作日內(nèi)向備案機關(guān)提交《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。第四章 工程竣工驗收備案第十三條 工程竣工驗收實行備案制度。第十四條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：（一）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》一式五份及下列文件，向備案機關(guān)申報備案：建筑工程施工許可證；施工圖設(shè)計文件審查意見；建設(shè)工程竣工驗收報告；工程施工質(zhì)量驗收申請