【正文】 正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。三、因用戶使用不當或者擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修造成質(zhì)量事故，造成他人損失，由責任人承擔相應責任。二、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)簽字認可。保修期為第3條規(guī)定期限。用戶在接收房子時在用戶欄中未簽字的，本企業(yè)不予接受維修業(yè)務。六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來信來訪，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家閨房和設(shè)計要求。（6）外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水。（4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。保修范圍（1）屋面滲雨（2）室內(nèi)地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動，有防水要求的地面滲漏。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔維修責任保修期限自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象。聯(lián)系電話：聯(lián)系人：辦公地點：甲方:法定代表人(簽字):年月日乙方: 法定代表人(簽字): 年月日 2第二篇：住宅工程質(zhì)量保證書住宅工程質(zhì)量保證書（建設(shè)、開發(fā)單位名稱）為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務工作，根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[1999]12號文件精神，對由本公司項目 經(jīng)理施工員負責施工的工程，做出好下質(zhì)量保證：一、符合責方提供的設(shè)計施工圖紙要求。五、保修范圍內(nèi)的問題對因自然災害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。對因氣候等因素無法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。第一篇：住宅工程質(zhì)量保證書住宅工程質(zhì)量保證書一、質(zhì)量驗收本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，、保修期限在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)).保修項目保修期限屋面滲水漏水：三年廚房、廁浴間滲水漏水：一年水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小：一年衛(wèi)生間、廚房地面積水：一年各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量：六個月房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)：在合理使用壽命年限內(nèi)國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。對緊急問題可組織搶修。四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開始計算。六、其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收。（1）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期。（5）其他按合同規(guī)定。（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。（5）廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。（7）室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落（8）室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞。按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費用由責任方承擔。七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：單位蓋章：簽字：年月日第三篇：住宅工程質(zhì)量保證書以《保修通知單》通知施工單位按時進行評估派員維修。五、保修期從竣工后向建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財產(chǎn)移交之日起計算。保證單位（簽章）建設(shè)單位或開發(fā)企業(yè)（簽章）用戶（簽章）年月年月年月日 日工程名稱：___________________ 竣工日期：二OO年月日日住宅工程質(zhì)量保證書工程名稱：_______________地址：________________________ 建設(shè)單位：_______________項目負責：_________________________ 設(shè)計單位：_______________負 責 人：__________設(shè)計號________ 監(jiān)理單位：_______________項目監(jiān)理工程師：___________________ 施工單位：______________項目經(jīng)理：________________________ 建筑面積：______________結(jié)構(gòu)形式：________層數(shù)：________ 層高：______________總高：________結(jié)算方式：________ 用戶房號：______________面積：____________________________ 工程概況：外部主要粉刷：__________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ 內(nèi)部主要粉刷：_