保留房屋所有權(quán)協(xié)議書(shū)-展示頁(yè)
2024-10-21 06:58本頁(yè)面
【正文】 占有但相對(duì)人已完全支付對(duì)價(jià)的特定物；（六）尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或者產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)但已向買方交付的財(cái)產(chǎn)；（七）債務(wù)人在所有權(quán)保留買賣中尚未取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)；（八）所有權(quán)專屬于國(guó)家且不得轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)；（九）破產(chǎn)企業(yè)工會(huì)所有的財(cái)產(chǎn)。第三人依法解除合同的，人民法院應(yīng)該準(zhǔn)許，已經(jīng)采取的查封、扣押、凍結(jié)措施應(yīng)該解除，但人民法院可以依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，執(zhí)行被執(zhí)行人因支付價(jià)款而形成的對(duì)該第三人的債權(quán)。所有權(quán)保留的優(yōu)先權(quán)也體現(xiàn)在它能有效對(duì)抗買受人的其他債權(quán)人申請(qǐng)人民法院扣押該保留財(cái)產(chǎn)上。破產(chǎn)取回權(quán)，是指破產(chǎn)管理人占有不屬于破產(chǎn)財(cái)團(tuán)之他人財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人得不依破產(chǎn)清算程序，從破產(chǎn)管理人占有的財(cái)產(chǎn)中取回其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。甲方：乙方：二零零七年月日第二篇：所有權(quán)保留相關(guān)法規(guī)合同法第一百三十四條就對(duì)所有權(quán)保留進(jìn)行了明確規(guī)定：當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。七 甲方現(xiàn)有的樓梯和通道乙方可以無(wú)償使用，但必須接受甲方的管理，否則甲方有權(quán)停止乙方使用。乙方因續(xù)建該房屋而支出的所有費(fèi)用包括繳納給甲方的現(xiàn)金沖抵二十年房租，自二零零 年月日起到二零零年月日止。五 乙方必須在本協(xié)議簽訂之日期個(gè)月內(nèi)將續(xù)建的房屋竣工，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方已經(jīng)建造的建筑無(wú)償歸甲方。三 乙方向甲方繳納現(xiàn)金元，此款包含在建房費(fèi)用之中。第一篇：保留房屋所有權(quán)協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：一 甲方位于老城鎮(zhèn)老城街從北往南數(shù)第間的門面房第一層已經(jīng)建好，現(xiàn)甲方同意乙方在該間門面房上再續(xù)建一層。二 續(xù)建的所有資金由乙方自己籌集，施工由乙方自己組織，建筑的所有手續(xù)包括應(yīng)當(dāng)繳納的稅收、規(guī)費(fèi)、罰款等均由乙方自己負(fù)責(zé)，建筑中的工傷事故等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任也由乙方承擔(dān)；甲方不支付任何費(fèi)用，不承擔(dān)任何建筑風(fēng)險(xiǎn)。四 乙方只能續(xù)建一層，且規(guī)格樣式必須與甲方已經(jīng)建好的二層保持一致，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方已經(jīng)建造的建筑無(wú)償歸甲方。六 該房屋的所有權(quán)歸甲方，由乙方租用。到期后，乙方必須無(wú)條件將房屋交還給甲方。八 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方必須遵守，任何一方違約均向?qū)Ψ街Ц哆`約金5000元。破產(chǎn)取回權(quán)所有權(quán)保留條款的設(shè)立對(duì)出賣人而言的一大好處是當(dāng)買受人依法宣告破產(chǎn)后，出賣人享有破產(chǎn)取回權(quán)，而避免被當(dāng)作普通債權(quán)人對(duì)待。所有權(quán)保留的優(yōu)先權(quán)在這里得到了充分的體現(xiàn)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第18條規(guī)定：“被執(zhí)行人購(gòu)買第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但第三人依合同約定保留所有權(quán)，申請(qǐng)執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人書(shū)面同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)?！痹谶@里，所有權(quán)保留的優(yōu)先權(quán)體現(xiàn)在出賣人有權(quán)提出第三人執(zhí)行異議，有權(quán)選擇接收申請(qǐng)執(zhí)行人的代為給付，同意從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付或者依法解除合同之權(quán)利。廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《廣東省高級(jí)人民法
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