【正文】 具備以下主要條款：①當(dāng)事人的姓名或者名稱及地址、證件號(hào)碼；②房屋的位置、面積、裝修及設(shè)施；③房屋用途；④租賃期限；⑤租金數(shù)額及交付方式；⑥房屋維修責(zé)任；⑦轉(zhuǎn)租的約定；⑧變更或者解除合同條件；⑨違約責(zé)任；⑩當(dāng)事人約定的其它條款。如需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則需要提供一式四份租賃合同，租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，管理服務(wù)中心和工商管理部門各存一份。租賃雙方當(dāng)事人之一為華僑、港澳、臺(tái)灣同胞和境外經(jīng)濟(jì)組織或外籍人士的，其身份證明或法人證明和法定代表人證明以及委托書可依照司法部、建設(shè)部、外交部、國(guó)務(wù)院僑辦《關(guān)于辦理華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞以及外國(guó)人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證文書效力的通知》[（89）司法公字024號(hào)文]規(guī)定的機(jī)構(gòu)辦理公證或認(rèn)證，也可在我國(guó)境內(nèi)的公證機(jī)構(gòu)辦理。2．租賃雙方任何一方是法人的，提供法人證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，必須提交房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；受委托經(jīng)營(yíng)管理房屋的，同時(shí)提交授權(quán)委托書。8．《宅基地證》；9．街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；10．其他證明房屋來源的有效證明。一、房屋租賃登記備案流程圖二、當(dāng)事人申請(qǐng)房屋租賃登記備案 租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱：管理服務(wù)中心）申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：（一）房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）房地產(chǎn)權(quán)證書是指《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)證》和《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。因租賃當(dāng)事人提供虛假材料蒙混登記備案的，房地產(chǎn)管理部門在注銷原租賃合同登記備案時(shí)，應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的證明材料。三、申請(qǐng)房屋租賃合同注銷登記備案的，需收取以下資料：房屋租賃注銷登記備案，是指租賃雙方因提前終止房屋租賃合同申請(qǐng)注銷租賃合同登記備案，或因租賃當(dāng)事人提供虛假材料蒙混登記，房地產(chǎn)管理部門注銷租賃合同登記備案的情形。二、申請(qǐng)房屋租賃合同變更登記備案的，需收取以下資料： 變更房屋租賃登記備案，是指房屋租賃雙方因當(dāng)事人名稱（或姓名）、出租房屋坐落編號(hào)、出租面積等狀態(tài)變更、租金及租賃期限變更，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理變更登記備案的情形。第一篇：重慶市房屋租賃合同登記備案辦理所需資料（推薦）重慶市房屋租賃合同登記備案辦理所需資料一、申請(qǐng)房屋租賃合同初始登記備案的，需收取以下資料：《重慶市房屋租賃合同初始登記備案申請(qǐng)書》（原件）；房屋租賃合同（原件）；房屋權(quán)屬證明（驗(yàn)原件提供復(fù)印件，根據(jù)情況提供下列一項(xiàng)）：（1）《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》；（2）屬預(yù)購商品房的，收取《重慶市土地房屋預(yù)告登記證明》；（3）屬在建商品房的，收取《重慶市商品房預(yù)售許可證》。身份證明：（1）租賃雙方身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；系委托申請(qǐng)的還應(yīng)收取被委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）和委托書（原件）；系單位的應(yīng)收取單位法人代表證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）、法人代表身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）、委托書（原件）、被委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；出租房屋已設(shè)定抵押的，收取抵押權(quán)人同意出租的書面證明（原件）；出租房屋轉(zhuǎn)租的，收取產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（原件）；出租房屋系共有房屋的，收取全體共有人同意出租的書面證明（原件）。申請(qǐng)房屋租賃合同變更登記備案，應(yīng)提交以下資料：《重慶市房屋租賃合同變更登記備案申請(qǐng)書》（原件）；已核發(fā)的《重慶市房屋租賃合同登記備案證明》（原件）；身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；變更資料：屬租賃當(dāng)事人名稱變更的，應(yīng)收取變更后的身份證明或《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）、變更后的《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》或其他房屋證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）； 屬房屋狀況變更的，收取變更后的《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》或其他房屋證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；屬租金和租賃期限變更的，提交變更后的房屋租賃合同（原件）。租賃雙方提前終止房屋租賃合同申請(qǐng)注銷租賃合同登記備案的，應(yīng)提交下列資料：《重慶市房屋租賃合同注銷登記備案申請(qǐng)書》（原件）；已核發(fā)的《重慶市房屋租賃合同登記備案證明》（原件）；身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；租賃雙方終止租賃合同的證明（原件）。第二篇：房屋租賃合同登記備案資料《房屋租賃合同登記備案辦理程序》房屋租賃合同登記備案辦理程序 為加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，實(shí)施房屋租賃登記備案制度，規(guī)范房屋租賃登記備案行為，根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本工作程序。以下資料可作為判斷房屋合法權(quán)屬或合法來源的證明資料：1．《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》；2．《接管房地產(chǎn)通知書》（直管房提供）；3．經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設(shè)單位通知購房人的《交付使用通知》（收樓文件）；4．《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》（收樓文件）；5．《臨時(shí)建筑同意保留使用證明》；6．《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》；7．開發(fā)商出租新建房屋，合法權(quán)屬資料包括：（1）《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)