【正文】 思路在堅持由集團對園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的前提，對于需要引進資金或產(chǎn)業(yè)資源的項目，將引入戰(zhàn)略投資者共同投資成立項目公司。(四)建設周期園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設。旅游風情演出根據(jù)不同主題、不同節(jié)假日、不同時尚風向組合配置演出內(nèi)容，開拓夜間旅游市場，實現(xiàn)“留客一天”。我的世界(少年兒童素質(zhì)教育體驗基地)通過教育類活動項目的創(chuàng)造性設計，打造適合316歲少年兒童深度參與的體驗式素質(zhì)教育基地。(三)功能分區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園園區(qū)圍繞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新趨勢和最新技術，搭建產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，成為我省文化創(chuàng)意企業(yè)和優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意項目的孵化器和推進器。四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃(一)本項目開發(fā)的目標及指導思想近期目標：在20xx年前，成為中國一流、西部領先的國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園，聚集50家優(yōu)勢文化企業(yè)，實現(xiàn)年游客量超過300萬人次，年均產(chǎn)值20億元，貢獻稅收1億元；中遠期目標：通過園區(qū)的成功營運，形成園區(qū)品牌、人才、技術、產(chǎn)品等方面的競爭優(yōu)勢，并以此為基礎延伸園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)園區(qū)低成本異地擴張，最終成為與國際接軌、具有國際影響力的大型現(xiàn)代化綜合文化產(chǎn)業(yè)集團。地塊面積約1500畝，其西側、南側具有發(fā)展預留空間。(二)項目選址園區(qū)位于成都市溫江區(qū)城市新區(qū)南組團，緊鄰成都七中溫江校區(qū)，周邊高端樓盤云集，臨近區(qū)域有娛樂項目“國色天香”和規(guī)劃中的“體育城”、“醫(yī)療城”。三、項目定位和選址(一)項目定位(地位及發(fā)展方向)構建一個多業(yè)態(tài)、復合型、互動式、個性鮮明的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和文化主題旅游區(qū)，力爭成為全省第一、西部領先、國內(nèi)一流、國際知名的區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)品牌和國家級文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地。、集團目前擁有3家全資子公司、7家控股子公司和2家參股公司。(二)國家相關的政策支持國辦發(fā)[20xx]105號《國務院辦公廳關于印發(fā)文化體制改革試點中支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉制為企業(yè)的兩個規(guī)定的通知》；國辦發(fā)[20xx]114號《國務院辦公廳關于印發(fā)文化體制改革中經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉制為企業(yè)和支持文化企業(yè)發(fā)展的兩個規(guī)定的通知》；財稅[20xx]1號、財稅[20xx]2號、財稅[20xx]153號、川辦發(fā)[20xx]42號等文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。目前，全國GDP總值過萬億的其他八省市的實踐經(jīng)驗表明：GDP總值過萬億，是文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的重要“拐點”，其文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展必將出現(xiàn)不同程度的“井噴”；近期，中央作出了擴大內(nèi)需，促進增長、加快發(fā)展的戰(zhàn)略決策，四川文化產(chǎn)業(yè)領域需要有大項目作為“引擎”。要實現(xiàn)省委省政府確立的“建設文化強省”戰(zhàn)略目標，需要著力解決“抓手”問題，用大項目促大發(fā)展。項目選址四川省成都市溫江區(qū)，擬占地面積約3000余畝，首期供地約1500畝，分為6個主題區(qū)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、電影主題樂園、青少年體驗式素質(zhì)教育基地、影視基地、旅游風情演出、文化小鎮(zhèn)。項目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過城市排污主管網(wǎng)進行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環(huán)境的影響。防洪及環(huán)境保護方案①該項目選址周邊水系較為簡單，街道附近無河道。(3)規(guī)劃設計情況①該項目選址屬于**縣***片區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合城市總體規(guī)劃和近期建設規(guī)劃。(2)建設主要內(nèi)容①設計辦公樓4層，包括辦公用房，公共服務用房等，總建筑面積2644m2。三、項目建設方案及主要建設條件選址及用地方案：根據(jù)***片區(qū)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項目選址位于***勝利西路，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越?！?*縣經(jīng)濟社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。項目將按照行業(yè)標準建造，建筑質(zhì)量、房間布局均符合公安部《銀行場所風險等級和防護級別的規(guī)定》和《**省農(nóng)村信用社營業(yè)柜臺安全防范設施安裝規(guī)定》的標準和要求，業(yè)務綜合大樓建成使用后，可改善辦公及營業(yè)條件，提升單位行業(yè)形象，促進業(yè)務發(fā)展，同時必將大大提高***信用社辦公效率和服務水平。整體辦公用房年久失修，已成危房。不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的行政辦公規(guī)范要求。不適應高效便民的行政服務要求。由于現(xiàn)營業(yè)及辦公用房整體損壞，危及生命和財產(chǎn)安全，營業(yè)面積小、安全隱患大、布局極不合理、外部形象落后、不利業(yè)務發(fā)展等實際情況，已不能滿足業(yè)務發(fā)展的需要。建設期限：6個月。建設內(nèi)容：業(yè)務大廳622平方米，辦公室672，休息室1580平方米，停車場及庭院161平方米。XX區(qū)城市管理局XXXX年3月22日關于項目建議書3一 、項目概述項目名稱：***信用社業(yè)務綜合大樓主辦單位：**彝族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社***信用社建設性質(zhì)：新建建設地點：**彝族自治縣**街道辦***勝利西路55號建設用地：，其中建筑占地622平方米。需購置50臺，單價8萬，共計40萬。需購置500個，單價800元，共計40萬元。需購置100臺，單價7800元，共計78萬元。需購垃圾桶240升垃圾桶6000個，單價300元，共計180萬元。三、其它需加入的內(nèi)容根據(jù)XX區(qū)環(huán)境硬件設施條件落后的實際情況，需在項目建議書中加入以下內(nèi)容。（八）海岸錦城站（開發(fā)配套）建設性質(zhì)：新建（一層）建設面積：按現(xiàn)場確定的設計面積為準建筑設施配套：工作間（容納三箱位）、洗桶間、管理間、衛(wèi)生間、休息間、工具間收集站配套設施：上下水、電源環(huán)衛(wèi)設施配套：壓縮方箱3臺（15方）、洗桶設備1臺（簡易）及降塵和除臭設備各一部，站前機動收集車輛3臺。收集站配套設施：上下水、電源環(huán)衛(wèi)設施配套：壓縮方箱2臺（15方）、站前電動收集車輛4臺（8桶）、勾臂車1臺。收集站配套設施：上下水、電源環(huán)衛(wèi)設施配套：壓縮方箱2臺（15方）、站前電動收集車輛4臺（8桶）、勾臂車1臺。收集站配套設施：上下水、電源環(huán)衛(wèi)設施配套：壓縮方箱2臺（15方）、站前電動收集車輛10臺和機動收集車2臺、勾臂車1臺。收集站配套設施：上下水、電源環(huán)衛(wèi)設施配套：洗桶設備1臺（一般）、機動拉桶車二部（8桶）。收集站配套設施：上下水、電源環(huán)衛(wèi)設施配套：壓縮方箱2臺（15方）、洗桶設備1臺（一般）、站前電動收集車輛4臺和機動收集車5臺、勾臂車1臺及降塵和除臭設備各一部。收集站配套設施：上下水、電源環(huán)衛(wèi)設施配套：壓縮方箱2臺（15方）、洗桶設備1臺(一般、站前電動收集車輛10臺（8桶）、勾臂車1臺及降塵和除臭設備各一部。一、按照八座收集站的實際建設要求進行規(guī)劃設計（一）河西站建筑性質(zhì)：新建（二層）建設面積：按現(xiàn)場確定的設計面積為準建筑設施配套：工作間（容納二箱位）、洗桶間、管理間、衛(wèi)生間、休息間、工具間、洗浴間。此復泰州市發(fā)展和改革委員會x年2月13日關于項目建議書2按照市政府要求，XX區(qū)XX年將新建或改造八座垃圾收集站，其中包括：河西站、水三小區(qū)站、水二小區(qū)站、杭鞍橋下站、金華路站、湖島站、海岸錦城站、大山萬科站。三、。二、項目建設內(nèi)容：項目位于泰州市金融中心以南、華潤萬象城以北、海陵路以東、鼓樓路以西。正文：項目建議書關于項目建議書1泰州市城市建設項目管理中心：你單位“關于審批泰州市永定路廣場工程項目建議書的請示”(泰建項〔〕3號)及有關附件收悉。經(jīng)研究，批復如下：一、為加快完善永定路快速化改造的相關配套設施，帶動周山河新城人氣，提升新城整體形象，根據(jù)《泰州市區(qū)城建新提升新兩年行動計劃(20xx)》安排，同意實施泰州市永定路廣場工程。建設內(nèi)容主要包括廣場地面鋪裝工程、景觀綠化工程、音樂噴泉工程、亮化工程、景觀廊橋工程等。請按照《關于印發(fā)泰州市市級政府投資項目管理暫行辦法的通知》(泰政規(guī)〔〕3號)要求，盡快完善項目前期手續(xù)，并按規(guī)定編制項目可行性研究報告報我委審批。經(jīng)認真研究，從貴城建院3月份的項目建議書代可言報告中仍發(fā)現(xiàn)有些問題與實際有出入，為了更好地充實項目建議書內(nèi)容，達到該八座垃圾收集站的設施建設和改造要求，提出以下意見。其中：一樓為工作間、洗桶間、管理間、衛(wèi)生間、工具間；二樓為休息間、洗浴間。（二）水清溝三小區(qū)站（初定15號樣板）建設性質(zhì)：新建（二層）建設面積：按現(xiàn)場確定的設計面積為準建筑設施配套：工作間（容納二箱位）、洗桶裝置間、管理間、公廁（三位）、衛(wèi)生間、休息間其中：一樓為工作間、洗桶間、管理間、公廁、工具間；二樓為休息間、衛(wèi)生間。（三）水二小區(qū)站（桶車對接站）建設性質(zhì)：原建筑改建并維修（內(nèi)部改造為兩層）建設面積：按現(xiàn)面積為準建筑設施配套：工作間、管理間、衛(wèi)生間、工具間（對內(nèi)部裝修）、休息間其中：在站外現(xiàn)民工住房處建管理間、工具間，二層建休息間。（四）杭鞍橋下站建設性質(zhì)：露天站建設面積：按現(xiàn)場確定的設計面積為準建筑設施配套：工作間（容納二箱位）、管理間、衛(wèi)生間、休息間。（五）湖島站建設性質(zhì)：露天站建設面積：按現(xiàn)場確定的設計面積為準建筑設施配套：工作間（容納二箱位）、管理間和衛(wèi)生間、工具間、休息間。（六）金華路站建設性質(zhì)：露天站建設面積：按現(xiàn)場確定的設計面積為準建筑設施配套：工作間（容納二箱位）、管理間和衛(wèi)生間、工具間、休息間。（七）大山萬科站（桶車對接站）建設性質(zhì)：原地改建建設面積：按現(xiàn)場確定的設計面積為準建筑設施配套：工作間、管理間、衛(wèi)生間收集站配套設施：上下水、電源環(huán)衛(wèi)設施配套：站前電動收集車輛4臺（8桶）。二、按照垃圾收集站實際需求進行經(jīng)費預算和估算從周邊環(huán)境、小區(qū)配套、設施配套等情況多方面考慮，在進行經(jīng)費預算和估算時請按實際進行。（共計：338萬元）將站前垃圾桶更新項目列入。將快速保潔車輛購置項目列入。將果皮箱購置項目列入。將其它電動垃圾收集車輛需求項目列入。備注：請聯(lián)系環(huán)衛(wèi)總公司將金華、杭鞍、湖島三座轉運站土建以及設備已配置情況進行備注，寫入項目建議書。建設規(guī)模：總建筑面積2874平方米。投資概算及資金來源：概算建設投資3726萬元，建設資金由**彝族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社自籌，不使用銀行貸款，不集資，不攤派，不挪用各類專項資金。二、項目建設背景及依據(jù)(一)建設背景及必要性**縣***信用社位于**街道辦***勝利西路55號，現(xiàn)有辦公室四間，建筑面積230m平方米。不符合***片區(qū)總體規(guī)劃，***片區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)辦公區(qū)為商住區(qū)?，F(xiàn)行辦公區(qū)外部環(huán)境差，公共服務設施不齊全，干部群眾前往辦理公務、反映問題極不方便，對此意見頗多。當前辦公點只有4間辦公室，無接待室、計算機房、會議室等必要的公務用房。(二)項目建設可行性結合***片區(qū)總體規(guī)劃，在原地擬建建筑面積2874平方米的辦公用房。(三)項目編制依據(jù)1《、黨政機關辦公用房建設標準》(計投資[]2250號)?！?*省農(nóng)村信用社營業(yè)柜臺安全防范設施安裝規(guī)定》。建設規(guī)劃方案(1)項目建設標準為降低成本，整合辦公資源，***信用社計劃安排8名辦公人員集中辦公，按三級辦公用房建設標準，規(guī)劃總建筑面積2644平方米。②設計室外廣場及停車場1處，建筑面積約200m2。②該項目規(guī)劃方案及建筑設計方案通過了**縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局的批復。 ②該項目施工期主要環(huán)境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區(qū)。項目實施計劃關于項目建議書4一、項目概況“四川文化產(chǎn)業(yè)園”是一個包含文化創(chuàng)意、文化主題旅游、現(xiàn)代娛樂、青少年體驗式教育、文化會展及商業(yè)配套等多種產(chǎn)業(yè)于一體的復合型的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，已被四川省委、省政府確立為四川省重大文化產(chǎn)業(yè)項目。二、項目背景和政策支持(一)項目提出的背景和必要性十七大報告提出“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實施重大文化產(chǎn)業(yè)項目帶動戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設”。四川大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)具備兩大現(xiàn)實機遇：四川已成為全國第九個GDP總值過萬億的省份。四川擁有深厚的歷史文化資源、豐富的文化旅游資源和響亮的城市品牌，具備強勁的文化產(chǎn)業(yè)基礎。(三)項目的投資人概況(對擬引進投資商的要求)四川新華發(fā)行集團成立于20xx年3月，是以出版物分銷為主業(yè)，集文化旅游、傳媒、房地產(chǎn)開發(fā)為一體的國有大型文化產(chǎn)業(yè)集團，為中央確定的全國文化體制改革試點單位和四川省政府著力培育的79家大企業(yè)大集團之一。集團控股的四川新華文軒連鎖股份有限公司已于20xx年5月30日在香港聯(lián)合交易所主板成功上市，成為國內(nèi)首家進入國際資本市場的圖書發(fā)行業(yè)零售企業(yè)。力爭成為四川推進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“三大平臺”：一是文化新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)的重要平臺；二是推進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)緊密結合的重要平臺；三是推動四川文化產(chǎn)業(yè)資源整合，探索發(fā)展新機制、新體制的重要平臺。項目靠近繞城高速、光華大道、溫泉大道、鳳溪大道，距規(guī)劃軌道交通站點1公里，距市區(qū)三環(huán)路8公里。目前該地塊現(xiàn)狀也包括農(nóng)業(yè)用地(基本農(nóng)田、一般農(nóng)田、集體建設用地)，要達到開發(fā)條件，也需要經(jīng)城市修編，土地變性和拆遷安置。(二)總體規(guī)劃布局園區(qū)規(guī)劃包括：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、電影主題樂園、青少年體驗式素質(zhì)教育基地、影視基地、旅游風情演出、文化小鎮(zhèn)六大主題區(qū)。電影主題公園(暫定名：熊貓樂園)依托濃郁的影視元素，以當今世界最先進的特效電影為載體，前沿聲光視聽、經(jīng)典時尚風情演藝為特色，集文化性、互動性、體驗性、刺激性、娛樂性于一體，打造具有世界水平、中國第一的電影主題科技體驗樂園，是中國未來的“環(huán)球影城”。影視基地深度結合影視創(chuàng)作生產(chǎn)與文化主題旅游，集影視拍攝、后期制作、影視教育培訓、影視實踐體驗、影視文化主題旅游、中國少數(shù)民族題材影視創(chuàng)作譯制及節(jié)目展映等于一體，打造西部最大、最先進的創(chuàng)新型影視基地。文化小鎮(zhèn)文化小鎮(zhèn)是整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生活及商務服務配套區(qū)域，提供食、住、行、購、娛等生活配套服務，搭建時尚文化產(chǎn)品的展示和交易的平臺。預計20xx年4月底前完成首期項目用地供應以及將項目上報省委立項；20xx年6月底前，舉行項目奠基儀式并開始動工建設；20xx年底前完成產(chǎn)業(yè)園主要項目的建設，并全面投入運營。項目公司按照公司法的有關規(guī)范和要求進行運作。它一旦成功運營，將產(chǎn)生