小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同(擔(dān)保)-展示頁
2024-10-21 00:06本頁面
【正文】 需向乙方支付已付房款20%的違約金。第九條違約責(zé)任：因甲方隱瞞事實或者無權(quán)處置導(dǎo)致本合同無法履行，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。第五條 關(guān)于房屋及土地過戶的約定：本合同簽定時，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，不具備過戶條件，今后國家政策允許過戶時，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)，過戶時發(fā)生的稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。乙方付清全部余款之日，即該房屋及土地的正式交付之日，甲方需將該房屋、土地、原購房合同及原購房發(fā)票交付乙方。第四條 房屋交付：甲方保證對上述房屋及土地具有所有權(quán)，并沒有任何出租，也沒有其他的共有權(quán)人，對于該房屋及土地的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔(dān)全部違約責(zé)任。第二條 出售價格：雙方約定上述房屋及土地總售價為人民幣萬元整（￥：）。第一篇：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同(擔(dān)保)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同賣方(以下簡稱甲方)：身份證：地址：電話：共有人：身份證：地址：電話：買方(以下簡稱乙方)：身份證：地址：電話：擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：身份證：地址：電話：擔(dān)保人（以下簡稱丁方）：身份證：地址：電話：根據(jù)《民法通則》、《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買供銷新村小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 小產(chǎn)權(quán)房屋的基本情況：甲方房屋坐落于，房屋為獨幢別墅，空置、無門窗及任何裝修，建筑面積 420平方米（詳見原房屋買賣合同），土地面積 （土地證號為)。第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付120萬元整，余款萬元在2012年 10 月 31 日前付清。乙方給付首付款時，甲方需將房屋土地證交給乙方保管。交付之后該房屋及土地之上的一切權(quán)利都有乙方享有。第六條關(guān)于房屋拆遷的約定：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。第七條關(guān)于房屋再次買賣的約定：本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。第八條關(guān)于房屋收回的約定：由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時收回該房屋，但在收回房屋之前需向乙方支付補(bǔ)償金，補(bǔ)償金按要求收回時該房屋市場評估價的叁倍一次性支付給乙方。乙方付清全部價款后，甲方不同時交付房屋及資料，每逾期一天，甲方按累計已付款的1%向乙方支付違約金。甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方按照已付總房價20%向乙方支付違約金，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。第十條擔(dān)保人責(zé)任：丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情況，同時也充分了解上述合同，并自愿為甲方向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，且本擔(dān)保不可撤銷。第十一條 其他事項：本合同未盡事項，
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