【正文】 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方，則每逾期一日，%的滯納金給乙方。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認。第十條 代理指標 乙方在銷售、租賃招商代理期內(nèi)，從竣工驗收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。 當因招商需要，需低于招商底價招商時，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。 凡現(xiàn)場接待處設(shè)備支出（含音響、電腦、打印機、復印機等基本辦公設(shè)備）、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。 在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批準。第八條 銷售租賃招商廣告費用 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表)，但其計劃方案及其各子項費用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。 乙方應(yīng)負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)（含銀行按揭等手續(xù)）。 乙方應(yīng)負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負責解決。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復印件資料。 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方為本項目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對本案有處分權(quán)。 本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。第五條 項目正式招商條件 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。 銷售、租賃招商期為：自項目可預（銷）售之日后的18個月（詳見附表a）。第四條 委托代理(含考核)期限 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。 預售許可證編號：。第二條 委托項目基本資料 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下： ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表)；㎡的辦公樓（詳見附表a、及附件各層面積表）；，以最終實測面積為準。第一篇：商鋪招商代理合同委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責 [ ]項目（以下簡稱“本案”）的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條 委托項目位置 本案基地坐落于_______________________________。 土地使用權(quán)證編號：。第三條 銷售面積、出租面積及其對應(yīng)底價、均價及各期(按期考核)銷售、租金收入 詳見附表a、b。 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。注：項目可預（銷）售之日是指甲方拿到預售許可證之日。 甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表（見附件、商業(yè)部分見表a）。 甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。 甲方應(yīng)及時向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關(guān)證明。 甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。 在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。 甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級（具體以竣工驗收時的指標為準）。 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方承擔相應(yīng)廣告企劃設(shè)計工作，負責銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案（如廣告、樓書和招租招商道具）及其具體內(nèi)容應(yīng)當經(jīng)甲方書面確認后實施。甲方有權(quán)要求其整改、重做。 乙方依甲方所提供之書面資料（包含建材設(shè)備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容）作為銷售租賃招商資料