鄭州錦繡正弘國際公寓企劃案公寓住宅-展示頁
2025-05-23 02:53本頁面
【正文】 弘國際公寓的品牌形象長期性卓立于市場。 因此，如何在極短的時間 里把錦繡正弘國際公寓打造成一個高檔的精品樓盤形象是首當(dāng)其沖的任務(wù)。因為 豪宅 的基本要素就是稀有的位置和稀有的體量，它一定是社會 金字塔 尖端人士的居處。這一方面 取決于天生的因素，如地段環(huán)境優(yōu)勢，另一方面，也是最為重要的就是市場的要求。從產(chǎn)品本身到外在配套，全方位打造 名宅典范 。再次，是產(chǎn)品本身的 名宅風(fēng)范 ，錦繡正弘國際公寓的位置因稀有而尊貴，錦繡正弘國際公寓的容量同樣因有限而尊貴。其次，也是作為一個樓盤來說更重要的，是她擁有非常優(yōu)越的地段優(yōu)勢 座落于農(nóng)業(yè)路與花園路交匯處，成熟商務(wù)生活區(qū)，城市規(guī)劃中的市區(qū)黃金點，鄭州唯一的 20 萬m2 動物園 與之通依，天然生態(tài)，百靈相護，真正是鉆石地段。首先，她有著以集團公司為依托的 名流血統(tǒng) 。 名門新秀、錦繡正弘 錦繡正 弘國際公寓作為河南正弘置業(yè)有限公司的市場新作，稱之為 名門新秀 并不過分，因為正弘置業(yè)所隸屬的正弘集團就是以 名 為人稱譽的。一片狼煙中，以前在房地產(chǎn)界名不見經(jīng)傳的正弘置業(yè)挾其處女之作 錦繡正弘國際公寓強勁入市，如一顆耀眼的新星，在短短不滿一年的時間里，創(chuàng)造了品牌、銷售的雙重劇升，為業(yè)內(nèi)外刮面相看。錦繡正弘的高端攻略 —— 錦繡正弘國際公寓企劃案（上） 前 言 隨著整體市場的升溫， 2001 年的鄭州樓市一樣紅紅火火，風(fēng)起云涌在各大腕新秀競相推出新盤的時候，市場的繁榮也就更大程度上體現(xiàn)在供應(yīng)量的增加上，伴隨而至的是激烈的市場競爭，這樣的態(tài)勢下，對開發(fā)商來說，其實是實力與智慧的拼殺尤其是中高檔房產(chǎn)市場，現(xiàn)象大為明顯畢竟，鄭州市場在對中高檔房產(chǎn)的有效需求上是受到量的限制的。 3000 元以上價位房子的消費還不是市場的主流，然而，在 2001 年中，中高檔房產(chǎn)的開發(fā)量卻是迅速攀升，幾個市場大鱷 先后推出 頗有競爭力的新 盤：如建業(yè)城市花園三期，未來花園二期，中房文博花園等。 2001 年 3 月 9 日，錦繡正弘國際公寓正式開盤銷售； 2001 年 8 月 20 日，錦繡正弘國際公寓主體封項； 2001 年 11 月 12 日，錦繡正弘國際公寓房源銷售率達 70%； 2001 年 11 月 18 日，錦繡正弘國際公寓被中國房地產(chǎn)協(xié)會評定為中原地區(qū)唯一豪宅稱譽。 錦繡正弘國際公寓從誕生的那一天起，就具有了一般房產(chǎn)難以企及的 名流氣質(zhì) 。正弘集團是一家涉足房產(chǎn)、商業(yè)、醫(yī)藥、文化等多個領(lǐng)域的多元化企業(yè)，這為錦繡正弘的市場營銷奠定堅實的基礎(chǔ)。生態(tài)環(huán)境，這也成為樓盤市場推廣中的強力訴求點之一。一幢高層、兩幢小高層的純板經(jīng)典現(xiàn)代風(fēng)格建筑，僅為 186 戶名流人士量身打造， 1 梯 1 戶或 1 梯兩戶，空間規(guī)劃座北朝南步步提升，車位配置率近 100％，戶型合理成熟，適度超前時尚。 錦繡正弘國際公寓既定的規(guī)模 (套數(shù) )與價位，要求它應(yīng)當(dāng)是一個高檔精品樓盤的形象。建業(yè)、未來、英協(xié)、錦江等鄭州市場上的強手們，開發(fā)重點近年來一直放在郊區(qū)盤上，雖然也是中高檔房產(chǎn)，但因其位置及開發(fā)體量的因素，還很難稱得上 豪宅 。相比之下，錦繡正弘國際公寓在產(chǎn)品的基本素質(zhì)上擁有這樣的優(yōu)勢，而且在 2001年上半年，高檔房產(chǎn)市場的熱戰(zhàn)剛剛發(fā)端，雖然激烈，但以錦繡正弘國際公寓的入市時間，也占據(jù)了時間上的先機。 據(jù)此，我們制定了 短、高、快 的營銷推廣目標(biāo)原則， 長、高、快 的品牌塑造目標(biāo)原則。 因此，市場運作必須突破常規(guī)，必須創(chuàng)新。產(chǎn)品的硬性標(biāo)準(zhǔn)只是提供了合理性的支撐，樓盤的品牌形象將使樓盤具備更大的附加價值。 我們將錦繡正弘國際公寓的品牌形象定位于：名宅名店名流圈，核心形象訴求點 名 。 時至 2001 年，鄭州市場雖然已經(jīng)出現(xiàn)了相當(dāng)一批中高檔樓盤，但大部分位于規(guī)劃發(fā)展中的新區(qū)域 如東區(qū) 107 國道沿線，尚不成熟的都市配套使這里的樓盤暫時還稱不上真正的 名宅 或 豪宅 。由此可見，此時的鄭州樓市，實際上缺少 名宅 ，而已經(jīng)明顯呈現(xiàn)的市場升溫態(tài)勢已表明這一目標(biāo)消費群的存在，且并非寥寥少數(shù)。 一方面，樓盤黃金地段的開發(fā)成本：不可復(fù)制的環(huán)境優(yōu)勢以及產(chǎn)品自身的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，注定錦繡正弘國際公寓的高檔身份。 新 是弱勢 的一部分，決定了品牌樹立的零起步，決定了正弘置業(yè)要在房產(chǎn)界闖出一片天，錦繡正弘國際公寓要在市場走出個響如雷動，走出個任重道遠！因此，如何化劣勢為優(yōu)勢，如何據(jù) 新 創(chuàng)新，直擊市場的空白點，就是項目運作的必然要求了。 其三，品牌形象的兩個堅實的根基 根基是整合資源之后的產(chǎn)物。 另外一個根基，就是 名宅名店名流圈 形象，也就是整合了企業(yè)資源和產(chǎn)品資源，進而將之轉(zhuǎn)化為社會資源，實現(xiàn)社會價值認(rèn)同層面上最大化營銷的過程。吃穿住行，是一種生活方式的多個方面，這樣的認(rèn)知
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1