【正文】 要集中在鋁廠生活區(qū)南部，即十二號路以南地區(qū)。 依據(jù) 規(guī)劃到 2021 年城市建設用地規(guī)模為 ， 其中 ： 新耿區(qū)城市用地為 ，龍 門區(qū)城市用地為 ；到 2021 年城市人口達 萬人，其中新耿區(qū) 萬人，龍門區(qū) 萬人。城市各區(qū)之間通過生態(tài)綠地相互隔離，未來各分區(qū)相對獨立、自成體系，既聯(lián)系便捷、又互為補充。 2021 年農(nóng)業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)量 指標 產(chǎn)量（萬公斤） 比上年增減（ %） 糧食 小麥 秋糧 棉花 油料 蔬菜 水果 2648 城市規(guī)劃與發(fā)展狀況 《河津市城市近期建設規(guī)劃》（ 2021~2021 年） 確定， 城市總體布局為“一城兩區(qū)、兩位一體”的空間布局結構，兩區(qū)即為新耿區(qū)和龍門區(qū)。其中：農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 56622 萬元，增長 %；林業(yè)總產(chǎn)值 2367萬元，增長 %；牧業(yè)總產(chǎn)值 16980萬元，增長 %；漁業(yè)總產(chǎn)值 159 萬元，增長 %；農(nóng)林牧漁服務業(yè)總產(chǎn)值 7500萬元，增長 %。 據(jù)統(tǒng)計， 2021 年全市 GDP 完成 億元，同比增長 ％； 全市人均 GDP 為 41289 元，同比河津市千畝特菜基地建設項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 11 增長 %； 財政總收入完成 183834 萬元，同比增長 ％；固定資產(chǎn)投資完成 億元，同比增長 ％；規(guī)模以上工業(yè) 總產(chǎn)值完成 億元，同比增長 ％；社會消費品零售總額完成 億元，同比增長 ％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到16045 元，同比增長 ％；農(nóng)民人均純收入達到 8625 元，同比增長 ％。石灰石儲量在 20 億立方米以上。已探明有開采價值的有：煤炭、石英石、硫鐵礦、石灰石、鉀長石、耐火粘土等 20 多種礦藏。 是缺水的山西省和運城市的相對富水區(qū)，并且總體水質(zhì)較好。G5 京昆高速（侯禹高速公路）貫穿全境，有河津東和西兩處出入口，吉縣至河津、河津至運城的高速公路正在建 設中，建成后河津?qū)⑿纬蓛蓷l國道（ 10 209）兩條高速（ G山西西縱高速）+干線鐵路（黃韓侯、侯西 國家一級電氣化）的晉陜交通樞紐。已實現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)村村通油路。三條運煤專線（龍虎公路、上山公路、上固公路）公路，晝夜車輛川流不息。 河津市境內(nèi)交通四通八達，水陸兩便。 明代大理學家薛瑄是 “河東學派 ”的締造者。初唐四杰之首的大詩人王勃，一篇《滕王閣河津市千畝特菜基地建設項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 10 序》千古傳誦。春秋時晉國上大夫郤缺夫妻相敬如賓為人稱道，河津別名 “如賓鄉(xiāng) ”即源于此。瓜峪清幽，萬泉跳殊，雖處工業(yè)區(qū)而不聞喧鬧，雖盛夏而不知暑熱。 河津山奇水秀。全市東西寬 公里，南北長 35 公里，管轄面積為 593 平方公里。 8′ 17〃— 35176。 32′ 15〃 — 110176。東迎汾水與 稷山縣 為鄰，西隔黃河與韓城市相望，南有臺地與萬榮縣毗連，北依呂梁山與 鄉(xiāng)寧縣 接壤。 項目開建就要掌握產(chǎn)品質(zhì)量標準，并通過媒體發(fā)布預售產(chǎn)品信息和廣告，促進供貨合同的簽定。 應加強工程的質(zhì)量監(jiān)督檢查，確保創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程。 建議 河津市千畝特菜基地建設項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 8 應加強對建設資金的籌措力度，確保工程建設資金的需要。 本次建設項目的實施可解決當?shù)剞r(nóng)業(yè)技術不足的問題，進一步帶動農(nóng)民發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)，有效提高農(nóng)民收入，活躍地方經(jīng)濟，對促進我國蔬菜生產(chǎn)的換代升級和調(diào)控當?shù)厥卟藘r格 將會 發(fā)揮重要的作用。 主要經(jīng)濟指標 特菜 基地： 1000 畝 蔬菜大棚 ： 15 座 冷藏 保鮮庫： 1 棟 （ 500m2） 包裝車間： 300m2 辦公、檢測及其它用房： 400m2 培訓農(nóng)民： 150 人 河津市千畝特菜基地建設項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 7 冷藏運輸 車： 3 輛 抗震設防： Ⅶ 度 項目總投資： 320 萬元 建設工期： 19 個月 1年產(chǎn)量： 200 萬公斤 1實現(xiàn)利潤： 180 萬元 /年 結論及建議 結論 該項目的實施，可以建成 1000 畝綠色 特 菜基地，采用先進、科學的技術建成標準化大棚，進行反季蔬菜科學栽培，效益高、無污染，并可帶動周邊村民的果菜業(yè)規(guī)模化生產(chǎn)；通過綠色蔬菜基地向產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方向邁進，進一步加快 河津市 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整的步伐。 投資估算和資金籌措 該項目估算總投資為 320 萬元，其中：建安直接費 萬元，其他費用 萬元，基本預備費 萬元。 其它基礎設施 該項目的排水、田間道路等基礎設施比較完善，打井、灌溉、冷庫制冷、包裝加工 等 增加用電需與鄉(xiāng)供電部門提前聯(lián)系解決。 主要建設條件 本項目系在原項目區(qū)進行擴建，供水、排水、供電等基礎設施均已建設到位。 并為 1000 畝特菜基地 配套建設基地基礎設施、冷藏保鮮庫和包裝生產(chǎn)線 。 項目概況 擬建地點 該項目區(qū)位于河津市陽村鄉(xiāng)連 伯 村 東 ，本次工程 實施內(nèi)容包括：⑴ 基地農(nóng)業(yè)基礎設施⑵ 冷藏保鮮庫⑶ 包裝 車間⑷ 冷藏運輸車 。 河津市屬于溫帶半濕潤氣候，年平均氣溫 13℃ ，年日照時數(shù)為 24002500 小時，全年有效積溫 4800℃ ，無霜期 205 天左右，年平均降水 500mm，有著豐富的光熱資源。 河津市位于山西省南部，運城盆地西北端，侯馬 —西安鐵路橫貫東西， 209 國道豎穿南北，為蔬菜外銷提供了便利的交通條件。具備了大發(fā)展的內(nèi)部優(yōu)勢。為此，國家應大力扶持有能力 開發(fā) 蔬菜的企業(yè)，進行種植、加工、開發(fā)等方面的補貼，在蔬菜價格高漲時他們所生產(chǎn)的蔬菜，加工的蔬菜，以較低價格投入市場，可有效平抑蔬菜市場價格。比如： 2021年萬榮大蔥銷售不暢喂了羊， 2021 年大蒜每斤價格僅 元錢，農(nóng)民種菜得不償失。當前我國蔬菜生產(chǎn)正面臨量變到質(zhì)變的關鍵時期，建設特菜基地對促進我國蔬菜生產(chǎn)的換代升級和調(diào)控當?shù)厥卟藘r格發(fā)揮著重要的作用。 建設特菜基地，是保障市場蔬菜供給，發(fā)展社會主義新農(nóng)村的需要。而河津市場反饋情況也說明大部分食品價格確實存在不同程度的上漲。日前，國家發(fā)改委公布了 10 月份城市食品零售價格監(jiān)測情況。 而且 公司對國家價調(diào)資金實行?？顚Ｈ藢す芾恚瑖栏窨刂瀑Y金使用范圍，加強資金檢查監(jiān)督，保證國家價調(diào)資金全部用于平抑物價。如今， 新 上市的芥蘭、菜心、 娃娃菜、西芹正在銷往河津、運城、臨汾批發(fā)市場，品質(zhì)卓越，深受消費者歡迎。公司要求技術專家、所有的技術人員都樹立品質(zhì)第一的觀念，嚴格按照優(yōu)質(zhì)無公害的要求操作，使產(chǎn)品達到優(yōu)質(zhì)無公害標準。由于 河津 市國營黃河農(nóng)場遠離工廠、企業(yè)，環(huán)境污染輕，空氣清新，陽光充足，水資源豐 富，具備發(fā)展優(yōu)質(zhì) 蔬菜生產(chǎn)優(yōu)越的環(huán)境自然條件，所以公司 在河津市國營黃河農(nóng)場種植了無公害 蔬 菜，主要種類有 西芹 、娃娃菜、芥蘭、菜心、 紫甘蘭 、 紫紅薯 等多個 蔬 菜新品種。每年在海南利用其充足光熱資源種植適合山西地區(qū)銷售的螺絲辣椒 1500 畝進行南菜北運，銷往太原、臨汾、運城等地。 公司 于 2021 年在河津市國營黃河農(nóng)場承包土地 1000 畝，發(fā)展西芹、娃娃菜、芥蘭、菜心、紫甘蘭、紫紅薯等特菜品種。公司的宗旨是 “發(fā)展農(nóng)業(yè)，致富農(nóng)民，創(chuàng)新品種，豐富生活 ”。河津市千畝特菜基地建設項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 1 1 總 論 項目背景 項目名稱： 河津市千畝特菜基地建設項目 項目建設單位： 河津市綠源栽培有限公司 項目建設性質(zhì)： 擴 建 單位法人代表： 薛建芳 可行性研究報告編制依據(jù) 本項目可行性研究報告編制委托書 國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的《投資項目可行性研究指南》 國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 《投資項目可行性研究工作手冊》中國物價出版 社，2021 年 9 月版 《山西省建設工程其他費用定額》（ 2021 年） 《 山西省人民政府關于印發(fā)山西省價格調(diào)節(jié)基金征收使用管理辦法的通知》（晉 政發(fā) 【 2021】 5 號） 河津市綠源栽培有限公司提供的基礎資料及有關調(diào)查資料。 建設單位簡介 河津市千畝特菜基地建設項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 2 河津市綠源栽培有限公司成立于 2021年 10月，注冊資金 100萬元，主要從事蔬菜生產(chǎn)與銷售以及技術與信息的服務。公司共有員工 38 名，其中研究生 1 名，大中專畢業(yè)生 26 名。 于2021 年在柴家鄉(xiāng)樊家峪村建造超大日光溫室基地 120 畝，生產(chǎn)櫻桃西紅柿 、 水果黃瓜 、 彩色辣椒等稀特蔬菜。 隨著人們生活水平的提高，人們對 蔬 菜的種類要求越來越豐富，優(yōu)質(zhì)、無公害、有益健康的 蔬 菜越來越受到人們的歡迎。同時，配套使用先進的栽培技術，應用病蟲害綜合防治技術， 進行配方施肥 ， 以施用有機肥為主 。 蔬 菜的主要銷售市場除了河津市蔬菜批發(fā)市場之外，還在運城市蔬菜果品批發(fā)市場設立了專營銷售點，同時在西安、臨汾、河津市千畝特菜基地建設項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 3 太原也建立了銷售網(wǎng)絡。 在 2021 年以來的近 4 年 時間內(nèi) ，公司為平抑物價， 對 每公斤 蔬菜 補貼 ~ 元，每年 共 補貼金額 30 余萬元，這樣可以使局部物價相對平穩(wěn)。 項目提出的理由 蔬菜是人類生存必不可少的重要副食品，是人們保持膳食平衡的重要食物。在監(jiān)測的 32 種產(chǎn)品中， 26 種食品 價格上漲，約占監(jiān)測產(chǎn)品總數(shù)的 80%。蔬菜從生產(chǎn)到銷售中間需要三、四個環(huán)節(jié)，過多的銷售環(huán)節(jié)造成菜價價格居高不下。蔬菜產(chǎn)品是人類賴以生存和健康發(fā)展的物質(zhì)基礎，蔬菜的生產(chǎn)關系到人體健康和國計民生的大問題，也是實現(xiàn)社會主義新農(nóng)村生產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)實要求和重要途徑。 近些年來，我市、 我省乃至全國蔬菜市場價格忽高忽低，蔬河津市千畝特菜基地建設項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 4 菜價格低時，菜殘傷農(nóng)，影響了菜農(nóng)種菜的積極性。而 2021 年至 2021 年全 國蔬菜的價格忽然上漲幾倍，城市居民叫苦連天，這樣的漲價消費者吃不消。 創(chuàng)建于 2021年的河津市綠源栽培有限公司地處市區(qū)汾濱街，是全市規(guī)模最大的農(nóng) 業(yè)科技示范生產(chǎn)基地 ， 6 年來在市 委、市政府的大力支持下，聚集了人才，積累了技術和經(jīng)驗，建立了營銷網(wǎng)絡，在該市柴家莊鄉(xiāng)峪村投資 150 余萬元建造了 100 畝大型日光溫室，在海南投資 200 余萬元種植 1500 畝辣椒基地。公司聘請了中國農(nóng)科院蔬菜花卉研究所、省技術站和運城市蔬菜站的有關專家進行常年指導，同時還培養(yǎng)了一大批種菜技術能手，增加了科技含量，提高了經(jīng)濟效益。且公司基地所處鄉(xiāng)村 道路全部硬化，縣際公路穿境而過，程控網(wǎng)絡電話暢通，農(nóng)業(yè)信息化網(wǎng)絡配備到位。河津市人多地少，工河津市千畝特菜基地建設項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 5 礦企業(yè)占地面積大，閑散勞力多，加之前幾年下崗職工的不斷增加，為這種勞動密集性的特菜生產(chǎn)，具備了豐富的人力資源。 建設規(guī)模與目標 該項目在河 津市西南的陽村鄉(xiāng)連 伯 村 東 邊新建 1000 畝 特菜基地，主要對多個綠色無公害特菜品種進行規(guī)?；N植，品種有芥蘭 、菜心、 娃娃菜 、 西芹 、 紫甘蘭 、 紫紅薯 等。 根據(jù)無公害農(nóng)產(chǎn)品技術，從基地選擇品種、良種良法配套、科學管理、采收加工、包裝貯藏等全過程實施質(zhì)量管理、技術指導，使蔬菜生產(chǎn)全過程有標準有規(guī)范，質(zhì)量管理有規(guī)程，改變過去生產(chǎn)低、質(zhì)量差、效益低的現(xiàn)象，使項目區(qū)的蔬菜種植轉(zhuǎn)為規(guī)?；?、規(guī)范化生產(chǎn) 。 交通通訊條件 該項目區(qū)位于河津市陽村鄉(xiāng)連 伯 村 東 ，該村距陽村鄉(xiāng) 政府所河津市千畝特菜基地建設項目 山西萬瑞工程項目管理有限公司 6 在地 2 公里，村內(nèi)道路全部硬化，距侯馬至禹門口的一級公路 4公里，交通方便 ， 地勢優(yōu)越，地面平整，適宜搞蔬菜種植及加工項目。 主要社會經(jīng)濟條件 項目區(qū)位于村鎮(zhèn)附近，周邊村民 具有種植蔬菜的經(jīng)驗，勞動力資源 豐富 ，通過培訓 即可 勝任工作；產(chǎn)品外運量除該公司承擔外，還可讓社會車輛和 客 戶車輛承擔。 資金籌措方式為：申請 省級 價格調(diào)節(jié)基金 120 萬元 ， 公司 自籌資金 200 萬元 。 該項目總用地面積 1000 畝，新建 大棚 15 座，建設規(guī)模適宜，符合綠色蔬菜基地建設標準，設計方案可行。 該項目屬于平抑副食品價格異動建設項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，技術上可行，市場前景廣闊，經(jīng)濟、社會效益明顯。 建議及早做好外部環(huán)境協(xié)調(diào)工作，以便使工 程建設保質(zhì)保量順利完工。