【正文】 調解決。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。四、監(jiān)理工作情況：監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據現場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。三、參建單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司設計單位：廣東博意建筑設計院勘察單位：甘肅省建筑設計研究院施工單位：二十一冶建設有限公司監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 2015年 月 日 綜合樓竣工驗收監(jiān) 理 評 估 報 告編制：審核： 批準：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日 綜合樓竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數為三層，；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。依據國家標準GB503002013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。八、對本工程質量的評估結論：蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。壓力試驗：，10min后觀測，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現有滲漏現象。給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；電梯、消防已經過相關部門驗收合格；規(guī)劃已驗收合格六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。五、本工程觀感情況屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密。積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現場跟蹤，及時發(fā)現問題，并積極地在現場協(xié)調解決。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。四、監(jiān)理工作情況：監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據現場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。二、參建單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司設計單位：廣東博意建筑設計院勘察單位：甘肅省建筑設計研究院施工單位：二十一冶建設有限公司監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。吉林省金科監(jiān)理有限公司20121019第二篇：竣工驗收監(jiān)理評估報告門樓竣工驗收監(jiān) 理 評 估 報 告編制：審核： 批準：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日 門樓竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，；結構形式為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程綜合評價：深圳市中航裝飾設計工程有限公司以及其它參與本工程施工單位管理人員到位且持證上崗，工程施工技術資料齊全，材料進場均符合要求，工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求?？傊?，在本工程的監(jiān)理過程中，我監(jiān)理人員積極運用監(jiān)理手段，加強主動控制的力度，基本達到預期監(jiān)理目標。根據驗收標準，會同業(yè)主代表對質量進行檢查，找出影響使用，影響質量等級的缺陷，由施工方限期整改。（6）、視頻監(jiān)控及LED安裝：安裝走線檢查，點位監(jiān)控的覆蓋，紅外監(jiān)視效果檢查，DVR設備的存儲和回放功能，LED大屏的通電及編程。井道底部防水，井道垂直度檢查，每層井道圈梁強度檢測，井道頂部重力墻的加固，電氣控制部分的調試，梯子的試運行等。網絡具有一定的防病毒能力。對個點位進行聯通測試。（2）、電氣安裝工程 主要質量控制：電氣器具絕緣、接地性能檢測、燈具布置合理性及產品質量；插座、開關預埋管線的位置、標高、線路連接檢測。嚴格按設計標高制作。具體施工過程中監(jiān)理重點如下：（1）、吊頂工程 主要質量控制：吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格應符合設計要求；吊桿配件連接平整、緊密，螺栓緊固，膨脹管在同一直線上，吊桿與吊桿間距不超過1200毫米。監(jiān)理日常巡視和檢查中努力做到有的放矢，嚴把質量關。審查施工組織設計及施工方案，提出審查意見。首先，督促承包商根據實際情況不斷調整進度計劃，落實相關責任人，并認真進行檢查考核，堅持每周一次的監(jiān)理例會（見會議紀要）要求承包方合理組織施工，增加人員，保質保量完成工程。二、工程監(jiān)理概況：該工程作為長春市中小企業(yè)人才培訓中心裝飾項目，我們公司對此非常重視，專門派駐裝飾、電梯、電氣等4名監(jiān)理工程師負責該工程的監(jiān)理，對工程建設進行進度控制、質量控制、安全控制，并協(xié)調解決有關裝飾工程建設中出現的問題。電地熱安裝。網絡綜合布線。前立面鋼掛大理石。本工程裝飾安裝包括：內部整體裝修。現將工程監(jiān)理情況匯報如下：一、工程概況： 長春市中小企業(yè)服務大廈裝飾工程，位于長春市皓月大路1528號。第一篇：監(jiān)理驗收評估報告監(jiān)理評估報告吉林省金科監(jiān)理有限公司20121023竣工驗收匯報監(jiān)理評估報告各位領導、各位專家：長春市中小企業(yè)人才培訓中心裝飾工程自2012年6月25日開工至今，由我們吉林省金科監(jiān)理有限公司承擔了該工程的裝飾監(jiān)理工作，依據監(jiān)理合同、施工合同、設計文件和有關國家標準規(guī)范對該工程的裝飾施工進行了全過程的監(jiān)理。目前工程已全面完工，經初步審 核已具備竣工驗收條件。由長春市中小企業(yè)人才培訓中心投資建設，吉林省金科監(jiān)理有限公司監(jiān)理，吉林省百洋裝飾集團有限公司設計，深圳市中航裝飾設計工程有限公司施工。外墻保溫。屋面防水樓內電氣改造。視頻監(jiān)控及LED。電梯安裝。三、進度控制及施工協(xié)調：由于工程工期緊，為此我們作出了許多努力。四、質量控制情況(一)事前控制針對本項目的實際情況，每周的監(jiān)理例會，都詳細闡明本工程監(jiān)理程序，監(jiān)理工作的執(zhí)行標準，控制要求及目標值，對裝修單位進行監(jiān)理技術交底。(二)事中控制嚴格控制裝修原材料及成品質量，對所有進場材料的生產廠家進行詳細登記，并做好每一種材料的驗收及合格證的檢查。隱蔽工程驗收，首先要求施工方上報報驗單和自評資料，我們的監(jiān)理人員天天在現場監(jiān)督裝飾施工全過程（相當于每道工序都進行旁站），檢查過程中除對保證項目進行檢查外，還對基本項目和允許偏差項目進行評定。龍骨安裝卡件緊固，嚴密無松動。在上道工序合格后才允許進入下道工序。電氣管墻面敷設必須先用切割機切出線槽，墻面嚴禁橫向鑿槽敷設，樓地面禁止鑿深槽等（3）、網絡綜合布線：嚴格按圖紙施工，對布線進行鏈路測試。保證內部、外部網絡暢通。.（4）、電梯安裝工程：嚴格按電梯安裝施工流程施工。（5）、電地熱安裝工程：獨立電源的安裝，主干線及分支線的槽內和管內的敷設，進場材料的檢查，樓道及屋內電地熱的鋪設安裝，地熱通電檢查。（7）、外墻保溫工程：（8）、內部裝修工程：(三)事后控制認真檢查，發(fā)現質量缺陷。五、安全控制：貫徹執(zhí)行《建設工程安全生產管理條例》，加強施工單位現場安全技術監(jiān)督管理，按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理，并對建設工程安全生產承擔監(jiān)理責任，通過與裝飾單位的共同努力，實現了安全施工無事故?，F場監(jiān)理人員工作積極負責，巡視檢查認真，旁站到位，能夠做到主動控制和事前控制，能夠為建設單位提供參考意見，能向施工單位提出改進措施和建設性意見，一些意見被甲方和施工單位采納；驗收檢查以設計圖紙、規(guī)范、建設工程強制性條文為依據，嚴把質量關，工程計量以事實為準，實事求是。且工程完工后達到了預計的裝飾目標和觀感效果，根據建筑裝飾工程質量評定標準，依據資料核查、實測實量數據及觀感評定，我公司評定長春市中小企業(yè)服務大廈裝飾工程質量等級為合格。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為甲級。三、工程質量評估依據《工程建設強制性標準》《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB502032011《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB502042002《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB502072012《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB502092010《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB502102001《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG1582004《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB5024220021《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB5030320111《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB5031020021相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改?，F場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。塊材保護層鋪貼基本平整。廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。消防水壓試驗：，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現有滲漏現象。灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現有滲漏現象。絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件?？⒐さ膯挝还こ谭显O計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。四、工程質量評估依據《工程建設強制性標準》《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB502032011《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB502042002《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB502072012《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB502092010《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB502102001《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG1582004《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB5024220021《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB5030320111《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB5031020021相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。