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正文內(nèi)容

土地項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同-展示頁(yè)

2024-10-17 22:06本頁(yè)面
  

【正文】 答復(fù); 逾期未予答復(fù)的;視為同意: 1. 2. 3. 4.第八條未經(jīng)其他合作方同意,合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。第一條本合同合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的要求如下: 1.技術(shù)目標(biāo):2.技術(shù)內(nèi)容:3.技術(shù)方法和路線:第二條 本合同合作各方在研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,分工承擔(dān)如下工作: 甲方:1.研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容: 2.工作進(jìn)度: 3.研究開(kāi)發(fā)期限: 4.研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn): 乙方:1.研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容: 2.工作進(jìn)度: 3.研究開(kāi)發(fā)期限: 4.研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn):第三條為確保本合同的全面履行,合作各方確定,采取以下方式對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào):第四條合作各方確定,各自為本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件: 甲方: 乙方:本合同履行完畢后,上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理:第五條合作各方確定,按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資:甲方:1.提供或支付方式:2.支付或折算為技術(shù)投資的金額:3.使用方式:開(kāi)戶銀行名稱、地址和帳號(hào)為: 開(kāi)戶銀行: 地址: 帳號(hào): 乙方:1.提供或支付方式:2.支付或折算為技術(shù)投資的金額: 3.使用方式:乙方開(kāi)戶銀行名稱、地址和帳號(hào)為: 開(kāi)戶銀行: 地址: 帳號(hào):第六條 以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯 任何第三人的合法權(quán)益。四、當(dāng)事人使用本合同書(shū)時(shí)約定無(wú)需填寫(xiě)的條款,應(yīng)在該條款處注明“無(wú)”等字樣。二、本合同書(shū)適用于當(dāng)事人各方就共同進(jìn)行新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的技術(shù)開(kāi)發(fā)合同。(4)合同未簽前,乙方到相關(guān)部門(mén)了解該土地真實(shí)性及該土地的債權(quán)、債務(wù)等問(wèn)題。(3)若發(fā)生不可抗力,致合同日的無(wú)法實(shí)現(xiàn),如戰(zhàn)爭(zhēng)、**及自然災(zāi)害,合同確已無(wú)法繼續(xù)乙方即將開(kāi)發(fā)所需資金打入共同成立新公司的賬戶。第九條:備注(1)本合同簽定后,甲方不得以任何理由再與第三方簽訂該項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同。(3)本合同在履行中如有爭(zhēng)議,雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不一致的,雙方同意將爭(zhēng)議提交海南仲裁委員會(huì)仲裁,或者在當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條:其它條款(1)本合同條款如與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸的,以國(guó)家法律為準(zhǔn)。(2)甲乙雙方盡力挖掘銷售渠道,所銷售房款打入共管資金帳戶,統(tǒng)一分配(按月),任何一方都不得私自挪用截留房產(chǎn)銷售款。(2)在施工過(guò)程中,因乙方資金不到位使工地連續(xù)停工在九十日內(nèi)屬乙方違約,甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場(chǎng),乙方負(fù)責(zé)施工中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),并從乙方投資項(xiàng)目的總額扣除50%違約金,并解除合同。(7)乙方對(duì)該項(xiàng)目:自負(fù)盈虧,項(xiàng)目終結(jié)時(shí)負(fù)責(zé)清償開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目時(shí)發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)。(5)乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的定位、設(shè)計(jì)、銷售、等及所有費(fèi)用。(3)同意乙方以甲方名義到政府部門(mén)辦理各項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)批手續(xù),為乙方人員開(kāi)具必要的授權(quán)委托書(shū),并指派專人長(zhǎng)期配合乙方工作。(2)合同簽訂后______天內(nèi),甲方應(yīng)清理地上構(gòu)筑附屬物、平整場(chǎng)地的所有費(fèi)用。(3)規(guī)劃施工報(bào)建手續(xù)不全,及政府責(zé)令停工的。第四條:開(kāi)發(fā)期限雙方同意本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)銷售周期暫定為三年,(本項(xiàng)目樁基礎(chǔ)日算起)如遇下列情況工程可延期:(1)人力不可抗拒自然災(zāi)害及其它因素。甲方全部收到竣工驗(yàn)收合格的30%房產(chǎn)后,甲方將新成立的股權(quán)公司所持有的30%股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,該項(xiàng)目的權(quán)益、資產(chǎn)處置權(quán)歸乙方所有。獨(dú)立承擔(dān)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)盈虧。除此之外的全部房產(chǎn)均歸乙方所有。第二條:合作方式甲乙雙方共同成立新股權(quán)公司,甲方提供現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)用地,入股股權(quán)為30%,乙方承擔(dān)全部開(kāi)發(fā)資金及經(jīng)營(yíng),入股股權(quán)為70%。二、用地類型國(guó)有出讓土地,甲方以劃撥方式取得土地使用權(quán),土地用途為_(kāi)________用地。第一篇:土地項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同土地項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同甲方: 乙方:甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就三亞樞紐站及三亞老站項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下條款,以資以后共同遵守執(zhí)行。第一條:項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目地址:雙方合作開(kāi)發(fā)建商占用地,位于三亞解放路,地塊出讓地號(hào)為_(kāi)__________號(hào),證上登記土地面積__________m2,合作面積__________m2,地塊四至以土地證登記為準(zhǔn),現(xiàn)該土地使用權(quán)證已辦理在甲方名下。三、項(xiàng)目規(guī)劃指示(1)用地面積:__________m2(以土地證載明面積為準(zhǔn));(2)容積率不小于_______;(3)綠地率不小于__________%;(4)建筑密度不小于_________%;項(xiàng)目計(jì)算容積率建筑面積約為_(kāi)_________平方米,最終以規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證》為準(zhǔn)。第三條:利益分配及支付方式(1)甲方按可售建筑面積載明面積為準(zhǔn),以該項(xiàng)目房產(chǎn)總面積30%的房產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)收回土地成本及利潤(rùn),甲方不參與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理。(2)乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)。(3)合同簽訂生效后,乙方即將開(kāi)發(fā)所需資金打入共同成立新公司的賬戶。甲方協(xié)助該項(xiàng)目土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方名下,土地過(guò)戶所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(2)土地、拆遷、
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