【正文】 TD width=60 A href=?gn=fotpwd target=_blank忘記密碼 /A/TD TDINPUT name=submit type=submit value=登 錄 /TD /TR /TABLE/TD /TR /FORM /TABLE TABLE width=178 border=0 cellPadding=0 cellSpacing=0 % else %TR height=30 TD align=middle你好， BFONT class=blue % =session(uid) % /FONT/B/TD /TR TR TD align=middle你現(xiàn)在已登陸 font color=FF0000 %if session(VIP)=999 then 管理員 elseif session(VIP)=888 then VIP 會(huì)員 elseif session(VIP)=777 then 注冊會(huì)員 end if %/font 模式 /TD /TR TR height=30 % uid=session(uid) set message=(Select count(*) as message1 From message where jsr=39。我自己也會(huì)努力工作，積極為國家做自己能做到的事，為祖國奉獻(xiàn)出自己的微小的力量而努力。也感謝三年來的任課老師對自己的傳業(yè)解難，為自己今后的發(fā)展打下基礎(chǔ)。但相信在不斷的進(jìn)步中能夠解決問題的出現(xiàn)和發(fā)生。它具備的功能與目前市場上的房地產(chǎn)網(wǎng)是差不了多少，具有主要的租房供求，房屋展示等功能。 新聞管理 包括添加、刪除功能 圖片管理 包括圖片的上傳、刪除等功能。 房屋出租 包括房屋出租信息查看、添加等功能 房屋求租 包括房屋求租信息查看、添加等功能 留言信息 用戶可以在這里留下想說的話。 房屋出售 包括出售添加、查看等信息。 主要由： 快速的資料查詢能力 未來電子商務(wù)的基礎(chǔ) 完善的客戶數(shù)據(jù)資料處理 Flash 主要?jiǎng)赢?、?dòng)態(tài)圖標(biāo)等組合 以極富吸引力的動(dòng)畫吸引瀏覽者停留 增強(qiáng)網(wǎng)站感染力 （六）系統(tǒng)客戶端和管理端設(shè)計(jì)步驟 客戶端設(shè)計(jì)： 首頁設(shè)計(jì) 房屋出售頁面 采用 800*600 分欄，采用上述技術(shù)功能 分為 6 個(gè)欄目，主要是供求、租賃幾個(gè)方面，同時(shí)還具有這幾個(gè)方面的內(nèi)容。 代碼 短 ，卻得到不同凡響的效果。當(dāng)用戶請求得到一個(gè) ASP 時(shí) ,服務(wù)器便執(zhí)行嵌入在頁內(nèi)的腳本 ,而且將腳本的輸出作為HTML 的組成部分也包括在內(nèi) ,從而任何瀏覽器都可以瀏覽這個(gè)頁 。 主要的效果： ASP的運(yùn)行速度快 ,而且它為使用 HTML,腳本和 ActiveX服務(wù)器組件構(gòu)建 Web應(yīng)用程序提供了一個(gè)框架。 從而可以開發(fā)客戶端的應(yīng)用程序等。 JAVASCRIPT 主要有網(wǎng)站動(dòng)態(tài)菜單、動(dòng)態(tài)圖標(biāo)等組成。 為獲取遠(yuǎn)程服務(wù)而設(shè)計(jì)表單，可用于檢索信息、定購產(chǎn)品等。 效果說明 出版在線的文檔，其中包含了標(biāo)題、文本、表格、列表以及照片等內(nèi)容。甚至可以在線申請，通過公司內(nèi)部的安全認(rèn)證（如ＣＡ證書）后，不需要人的參與，系統(tǒng)可以自動(dòng)分配給用戶 一個(gè)賬號(hào)進(jìn)入系統(tǒng)。只要有一臺(tái)能上網(wǎng)的電腦就能使用，客戶端零維護(hù)。特別是有很多分部或?qū)Ｙu店的情況，不是工作量的問題，而是路程的問題。客戶端需要安裝專用的客戶端軟件。因此這對于一個(gè)交易網(wǎng)來說，是一個(gè)必不可少的一個(gè)條件。 B/Ｓ是 Brower/Server 的縮寫，客戶機(jī)上只要安裝一個(gè)瀏覽器（ Browser），如 Netscape Navigator 或 Inter Explorer，服務(wù)器安裝 Oracle、 Sybase、 Informix 或 SQL Server 等數(shù)據(jù)庫。所用到的語言是： asp 、 javascript、 html。能容易的讓會(huì)員客戶了解到目前的供需情況這是最主要的。房源搜索。電子商務(wù)的發(fā)展 ,已使傳統(tǒng)的市場營銷方式做了很大的轉(zhuǎn)變和調(diào)整 ,所以，經(jīng)歷在變換極為迅速的經(jīng)濟(jì)環(huán)境 下 ,能不能及時(shí)的握住在面前的機(jī)遇 ,對一個(gè)從事房地產(chǎn)中介的機(jī)構(gòu)來說 ,是十分重要的。通過對被調(diào)用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)根據(jù)命令打印報(bào)表。 站內(nèi)搜索系統(tǒng)提供了對樓盤信息進(jìn)行多種類型檢索的 支持，由于系統(tǒng)信息的儲(chǔ)存方式有兩種，文件系統(tǒng)的靜態(tài) HTML 和裝入數(shù)據(jù)庫的信息，因此系統(tǒng)采用兩種搜索引摯，一種是針對文件系統(tǒng)的信息檢索功能，一種是針對數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的信息檢索功能。 信息反饋系統(tǒng)： 使企業(yè)能快速了解、預(yù)測和響應(yīng)客戶、市場的需求。 房產(chǎn)搜索系統(tǒng)： 可以根據(jù)客戶的需求分別進(jìn)行搜索如： 戶型搜索 價(jià)目搜索 位置搜索等等。 樓盤展示系統(tǒng)： 樓盤展示部分將展示網(wǎng)站管理員和企業(yè)發(fā)布的產(chǎn)品信息，可搜索，信息包括圖片和文字內(nèi)容，點(diǎn)擊產(chǎn)品名稱進(jìn)入產(chǎn)品詳細(xì)介紹頁面，并可聯(lián)系或推薦給他人；點(diǎn)擊產(chǎn)品企業(yè)名稱進(jìn)入該企業(yè)詳細(xì)介紹頁面（注冊會(huì)員才可瀏覽聯(lián)系辦法）。 求購系統(tǒng)： 房產(chǎn)管理系統(tǒng)所有會(huì)員均可發(fā)布求購信息，點(diǎn)擊可進(jìn)入求購信息詳細(xì)頁面，會(huì)員企業(yè)可就該信息進(jìn)行詢盤和反 饋，發(fā)布信息在登錄會(huì)員界面后即可知道已發(fā)布信息的被瀏覽次數(shù)和詢盤信息，并可加以回復(fù)。針對現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)行情的具體情況和要求，我給將要建設(shè)的浙中西房地產(chǎn)網(wǎng)是這樣定位的： 做浙中西地區(qū)最具有良好聲譽(yù)的先進(jìn)的人性化房地產(chǎn)網(wǎng)站 該定位解釋： 通過網(wǎng)站來達(dá)到全方位展現(xiàn)浙西跨地區(qū)網(wǎng)站的名氣，用最誠信的服務(wù)讓網(wǎng)站成為宣傳形象的全新基地； 網(wǎng)站的建設(shè)具有超前意識(shí)，不僅在現(xiàn)階段具有先進(jìn)性，能適應(yīng)目前的需要；而且為今后預(yù)留可持續(xù)發(fā)展的空間，能適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，使其在未來仍處于領(lǐng)先地位，能夠領(lǐng)導(dǎo)市場發(fā)展步伐， 網(wǎng)站的風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從瀏覽者的習(xí)慣、消費(fèi)者的需求進(jìn)行建設(shè)、設(shè)置，使瀏覽者和消費(fèi)者能夠感受到網(wǎng)站是為其專門服務(wù)的，具有親切感和親和力的。 五、系統(tǒng)設(shè)計(jì) （一）浙中西房地產(chǎn)網(wǎng)總體構(gòu)建 網(wǎng)站定位 做房地產(chǎn)開發(fā)要給項(xiàng)目有一 個(gè)定位，明確項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的方向。企業(yè)也可以通過留言板進(jìn)行溝通和對客戶意見反饋的收集。和論壇比較，它不需要注冊，隨時(shí)可以發(fā)布信息，方便快捷。 信息：信息錄入、審批的功能，可以隨時(shí)對文字類信息欄目進(jìn)行更新和維護(hù)。產(chǎn)品更新及分類更改完全由企業(yè)自助完成，具有明顯的高效性和準(zhǔn)確性。 （二）數(shù)據(jù)流程圖 前臺(tái)用戶 后臺(tái)管理 瀏覽信息 用戶 注冊 登陸 完整性檢查 發(fā)布信息 修 改信息 回復(fù)信息 主 頁 管理員 房源管理 新聞管理 圖片管理 登陸 用戶管理 系統(tǒng)設(shè)置 （三）數(shù)據(jù)分析 會(huì)員：該系統(tǒng)用于掌握潛在客戶資料（包括姓名、性別、地址、電話、 EMAIL等個(gè)人資料和注冊者所在企業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、經(jīng)營范圍等）；管理潛在客戶資料（如區(qū)別不同層級(jí)會(huì)員進(jìn)行授權(quán)，以郵件列表方式進(jìn)行服務(wù)跟進(jìn)等）。 民眾希望了解到當(dāng)前最新的政策、房產(chǎn)趨 勢等內(nèi)容。 二手交易的人們或是中介，迫切的希望能有一個(gè)地方可以去進(jìn)行交易，當(dāng)然，這是根據(jù)當(dāng)前信息的不透明所發(fā)掘出來的需求。通過分析，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 房產(chǎn)商的迫切希望能擁有一個(gè)樓盤展示的平臺(tái)。 經(jīng)過前面的分析，我們發(fā)現(xiàn)在近年來，房地產(chǎn)市場將會(huì)以一種前所未有的速度推 進(jìn)，整個(gè)市場的前景也是一片光明，當(dāng)然，解決這個(gè)市場還需要整一個(gè)策劃，這也是我開發(fā)這個(gè)系統(tǒng)的初步設(shè)想了。 四、網(wǎng)站系統(tǒng)分析 （一）需求分析 浙中西房地產(chǎn)網(wǎng)主要面對的是浙中西地區(qū)的房地產(chǎn)商和普通老百姓。但對于發(fā)展商而言，則可利用其進(jìn)行與供應(yīng)商、建筑商等的溝通和商務(wù)往來，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間的B2B 商業(yè)模式。 因此在進(jìn)行 網(wǎng)站建設(shè)的時(shí)候，就要預(yù)留能適應(yīng)未來發(fā)展的空間。例如吸引瀏覽乾，實(shí)現(xiàn)在線看樓，設(shè)計(jì)強(qiáng)力搜索器，進(jìn)行在線調(diào)查，方便地進(jìn)行物業(yè)管理，在線地圖，進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)管理，企業(yè)資源管理，網(wǎng)上客戶關(guān)系管理等等。技術(shù)在于運(yùn)用，如何在適當(dāng)?shù)牡胤竭\(yùn)用合適的技術(shù)是網(wǎng)站成功的關(guān)鍵。增強(qiáng)瀏覽者對網(wǎng)站本身的好感和依賴。因此除了小區(qū)業(yè)主外，還要大量地吸引社會(huì)上的其他消費(fèi)者瀏覽、使用這一網(wǎng)站 ，以形成更多的潛在客戶。因?yàn)榻⒕W(wǎng)站就想最大限度地進(jìn)行對房地產(chǎn)項(xiàng)目本身和發(fā)展商自己的宣傳。例如設(shè)置業(yè)主信箱、物業(yè)信箱 、小區(qū) BBS 等欄目，都可以達(dá)到充分利用互聯(lián)網(wǎng)的互動(dòng)性的特點(diǎn)。業(yè)主也可以利用網(wǎng)上，提出自己的意見和建議。 另外，物業(yè)管理上更要注重與業(yè)主之間的溝通。反過來發(fā)展商也可以與之聯(lián)系，達(dá)到相互間互相溝通的目的。在報(bào)紙、電視等媒體上發(fā)布項(xiàng)目信息，通常很難估計(jì)會(huì)達(dá)到什么樣的效果，多數(shù)憑經(jīng)驗(yàn)來估算，具有很大的盲目性。此外還有根據(jù)每個(gè)不同的用戶（注冊用戶）需要，利用 E—mail 和在線留言，定期或即時(shí)提供其需要的專門信息，為用戶度身定造一套信息需求系統(tǒng)。 例如提供了記名式個(gè)性化服務(wù)。房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站更應(yīng)充分發(fā)揮這一特點(diǎn)，為目標(biāo)對象提供個(gè)性化的服務(wù) ，令上瀏覽 者有親切的感受，仿佛整個(gè)網(wǎng)站就象專門為其服務(wù)的。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應(yīng)用，房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站將會(huì)日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項(xiàng)目的必備硬件之一。為項(xiàng)目建立自己的網(wǎng)站，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、互動(dòng)化、有針對性的 24 小時(shí)網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個(gè)全新體現(xiàn)項(xiàng)目附加值的方向。因此，發(fā)展商要贏得市場就要千方百計(jì)地提高項(xiàng)目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社區(qū)文化等方式 。這一切也就是項(xiàng)目的附加值。因此，項(xiàng)目信息傳播的有效性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同時(shí)亦即是提高了項(xiàng)目的銷售力 提高附加值 買房子不僅是買鋼筋和水泥。使信息的傳播不在是主觀加給消費(fèi)者，而是由消費(fèi) 者有選擇地主動(dòng)吸收。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對一”的特性，目標(biāo)對象能自主地選擇對自己有用的信息。 增強(qiáng)銷售力 現(xiàn)代營銷理論認(rèn)為，銷售亦即是傳播。但如果結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務(wù)解決方案的實(shí)施，就將 會(huì)發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。網(wǎng)站是實(shí)現(xiàn)這一模式的平臺(tái)。因此，入網(wǎng)是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補(bǔ)充?，F(xiàn)在通過加盟浙中西房地產(chǎn)網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當(dāng)?shù)厥袌觯侨蚍秶男麄?。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問題，往往是消費(fèi)者決定購買與否的主要考慮因素之一。 三、系統(tǒng)開發(fā)優(yōu)點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn) （一）房產(chǎn)系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn) 樹立全新企業(yè)形象 對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。其發(fā)展的前景也是巨大的。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與我國的特色分不開，什么特色呢？我國的特色就是政策的不確定性，通過網(wǎng)站可以獲取的一手資訊與我國的政策綱領(lǐng)性文件，而這些文章往往是能 左右行業(yè)市場的發(fā)展，成為房地產(chǎn)商手中的寶物，同時(shí)，在網(wǎng)站注冊的會(huì)員還可以通過相互交流彼此之間的情報(bào)，心得，經(jīng)驗(yàn)，對相間的溝通有著非常大的好處。它的強(qiáng)大的信息檢索服務(wù)和信息反饋服務(wù)以及網(wǎng)上產(chǎn)品交易系統(tǒng)和產(chǎn)品展示系統(tǒng)，能使商家和用購房者更方便的使用它。本著權(quán)威性、專業(yè)性、信息量大、訪問人數(shù)多、分類齊全，功能完備的特點(diǎn)，能幫助人們對所想要的房子進(jìn)行分析提供基礎(chǔ)材料，這需要一個(gè)熟悉化的過程。 第三點(diǎn)：能有力的方便本地房市的人們進(jìn)行交易 。做為一家信息化的網(wǎng)站，它所功能強(qiáng)大的信息發(fā)布和查詢功能的電子商務(wù)交易平臺(tái)，有力推動(dòng)了信息技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)中的普及與應(yīng)用，促進(jìn)了信息化的發(fā)展，這就規(guī)范了房產(chǎn)網(wǎng)的管理，必須要走一條科技含金量高、服務(wù)功能全的網(wǎng)絡(luò)信息化發(fā)展之路。 第二點(diǎn) :能有效推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的信息化技術(shù)的發(fā)展。這說明，該市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間