【正文】 多數(shù)業(yè)主對相關(guān)的法律法規(guī)了解不夠，缺乏一定的認(rèn)識(shí)，所以在維權(quán)過程中難免存在盲區(qū)和誤區(qū)。為規(guī)范和培育物業(yè)管理市場，全面提升我縣物業(yè)管理水平，依據(jù)新《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，在認(rèn)真學(xué)習(xí)理解的基礎(chǔ)上，積極做好物業(yè)管理工作。截止目前已完成33個(gè)603戶的征收任務(wù)。在房屋征收管理工作中，堅(jiān)持做到依法行政、嚴(yán)格程序，強(qiáng)化監(jiān)管，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，使房屋征收工作做到有理、有力，措施落實(shí)到位。其中：商品房736件，；自建房165件，；二次交易房734件，；換發(fā)新證登記138件，；房屋按揭登記2844件，；抵押登記3512件，；農(nóng)民向市民轉(zhuǎn)變登記78件。按照“管理與服務(wù)并重”的發(fā)展思路，做好產(chǎn)權(quán)登記與房屋交易的各項(xiàng)管理工作。其中：；。受理廉租住房保障申請的家庭共計(jì)400戶，走訪調(diào)查400戶，通過審查、入戶調(diào)查走訪后符合廉租住房保障條件的281戶，資格公示281戶。第二季度新增租賃補(bǔ)貼保障對象78戶。（五）廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放情況截止目前共累計(jì)實(shí)施租賃補(bǔ)貼保障家庭744戶。（四）城市棚戶區(qū)改造進(jìn)展情況2011年我縣計(jì)劃實(shí)施城市棚戶區(qū)房屋征收改造89戶，總投資2204萬元，安臵89戶。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)展情況2011年我縣新建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目3個(gè)，新建經(jīng)濟(jì)適用住房1332套，（約合219畝），現(xiàn)已全部開工建設(shè)，完成投資7454萬元，開工率占總?cè)蝿?wù)量的175%。（一）廉租住房建設(shè)進(jìn)展情況2011年，總投資5813萬元，（已到位資金：中央補(bǔ)助資金1442萬元，地方政府財(cái)政預(yù)算195萬元，土地凈收益596萬元，住房公積金增值收益400萬元），（約合33畝）。下達(dá)廉租住房保障任務(wù)1194戶（實(shí)施實(shí)物配租559戶，租賃補(bǔ)貼保障635戶）。2011年，自治區(qū)下達(dá)我縣建設(shè)（改造）各類保障性住房1678套。二、保障性住房建設(shè)成效明顯。其中，平均銷售價(jià)格2278元，%；，平均銷售價(jià)格4511元；，成交金額8230萬元。2011年，全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展到25家，取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)12家，其中：三級資質(zhì)兩家，四級資質(zhì)兩家，暫四級資質(zhì)八家，投資開發(fā)22個(gè)商品房建設(shè)項(xiàng)目（大都是去年的續(xù)建工程），在建面積28萬平米。第二篇：房管所2011年政風(fēng)行風(fēng)評議匯報(bào)材料平羅縣房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所二〇一一年工作總結(jié)及二〇一二年工作思路2011年，在縣委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在住建局的指導(dǎo)下，我所堅(jiān)持以黨的十七大、十七屆五中、六中全會(huì)精神為指導(dǎo)，以城市建設(shè)為中心，緊密結(jié)合縣委、政府中心工作，扎實(shí)開展縣城舊城改造、房地產(chǎn)市場管理、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃房、城市棚戶區(qū)改造、物業(yè)管理、住房補(bǔ)貼發(fā)放、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房屋征收和房地產(chǎn)測繪等工作，堅(jiān)持以依法辦事為工作基點(diǎn)，以為群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為目標(biāo)，以規(guī)范化管理為工作主線，扎實(shí)工作，不斷創(chuàng)新，樹立了依法行政、服務(wù)與民、規(guī)范高效的行業(yè)形象，較好地完成了目標(biāo)任務(wù)。在平24家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全部參展，在房展會(huì)期間，參觀人數(shù)達(dá)6萬余人次，簽約成交509套商品房。即完成了縣委、政府下達(dá)的工作任務(wù)，又體現(xiàn)了幫扶單位真幫實(shí)扶，充分落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的精神理念。十三、幫扶支教工作落到實(shí)處。在全所重大財(cái)務(wù)支出、重大事項(xiàng)決策、人事調(diào)整等問題上堅(jiān)持按程序提交黨支部集體研究決策；五是監(jiān)督關(guān)健環(huán)節(jié)。積極開展了十七屆五中全會(huì)精神學(xué)習(xí)活動(dòng)；三是教育警示。一是落實(shí)責(zé)任。對交易大廳按照協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)、高速傳遞的標(biāo)準(zhǔn)，在依法合規(guī)的前提下，積極實(shí)施流程再造，按照能減則減、能降則降的要求，結(jié)合現(xiàn)有實(shí)際，對原有承諾辦理時(shí)限進(jìn)行最大化壓縮，最大限度提高了服務(wù)效率，方便了服務(wù)對象辦事。一是提升窗口人員素質(zhì)，健全窗口服務(wù)功能，制定并實(shí)施窗口工作人員行為準(zhǔn)則，切實(shí)提升服務(wù)形象。十一、機(jī)關(guān)作風(fēng)效能建設(shè)力度加大。支部按照科學(xué)發(fā)展觀的整體部署，在每個(gè)階段都嚴(yán)格按照要求，認(rèn)真制定學(xué)習(xí)方案，突出抓好：“踐行科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)功能完善、執(zhí)政為民、管理高效”這個(gè)實(shí)踐載體，增強(qiáng)貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的自覺性和堅(jiān)定性。一是水印榮庭房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，計(jì)劃投資2500萬元；二是陶樂精細(xì)化工基地寧夏金海興泰環(huán)保建材開發(fā)有限責(zé)任公司，、30萬立方米粉煤灰項(xiàng)目，計(jì)劃投資7000萬元，資料已上報(bào)招商局；三是平羅縣為民新型環(huán)保建筑材料有限公司，項(xiàng)目以特種合金企業(yè)生產(chǎn)的硅煤渣、爐渣、粉煤灰等主要原料，建設(shè)兩組年產(chǎn)40萬噸水泥添加劑，三組40萬立方米砌塊、50萬平方米路面磚，計(jì)劃投資3800萬元，目前資料已上報(bào)工業(yè)與商務(wù)局，待上會(huì)研究批準(zhǔn)立項(xiàng)。按照建設(shè)局下達(dá)我所的招商2500萬元、引資1200萬元的任務(wù)。因人員少、經(jīng)費(fèi)不足、交通不便，該項(xiàng)工作進(jìn)展緩慢。八、積極做好農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)登記。對已審核完畢的微機(jī)錄入950余份。七、住房補(bǔ)貼工作有序進(jìn)行。重點(diǎn)查處發(fā)布虛假廣告、非法預(yù)售、哄抬房價(jià)、合同欺詐、偷稅漏稅及違法拆遷等行為，建立健全市場監(jiān)管長效機(jī)制，依法規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。每季度編輯房地產(chǎn)信息，分析房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，提供政府科學(xué)決策，引導(dǎo)企業(yè)理性投資和居民合理消費(fèi)。強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，建立房地產(chǎn)開發(fā)、中介企業(yè)信用檔案，充分發(fā)揮信用約束和失信懲戒機(jī)制作用，規(guī)范市場主體行為，從根本上推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的誠實(shí)守信和規(guī)范經(jīng)營。六、房地產(chǎn)行業(yè)管理繼續(xù)加強(qiáng)。三是計(jì)劃在上半年舉辦各物業(yè)公司負(fù)責(zé)人業(yè)務(wù)骨干和業(yè)主委員參加的短期培訓(xùn)活動(dòng)，提高人員素質(zhì)，以對各項(xiàng)物業(yè)投訴能及時(shí)協(xié)調(diào)，做到現(xiàn)場辦公。一是各物業(yè)公司建立健全了各項(xiàng)規(guī)章制度，做到從業(yè)人員持證上崗，并按程序在各物業(yè)管理小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，完善了服務(wù)體系，推行了公安派出所、社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司四位一體的共管模式。五、房地產(chǎn)物業(yè)管理有序進(jìn)行。重點(diǎn)工程已完成191戶，下剩42戶；房地產(chǎn)開發(fā)及綠化帶項(xiàng)目183戶。其中：重點(diǎn)工程8項(xiàng)，需拆遷戶數(shù)213戶；房地產(chǎn)開發(fā)及綠化帶項(xiàng)目17項(xiàng)，需拆遷戶數(shù)504戶。近期正在實(shí)施鼓樓大道取直和16號(hào)賓館用地的拆遷工作。同時(shí)及時(shí)與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，解決影響工程的拆遷問題。一是截止2010年底我縣共實(shí)施房屋拆遷的有玉龔路拓寬、20地、33地、55地等建設(shè)項(xiàng)目37項(xiàng)，總拆遷戶數(shù)為1200戶，；二是測繪工作人員嚴(yán)格按照房產(chǎn)面積測量規(guī)范，先后對33地塊、山水大道（龔家橋段）等37個(gè)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行房產(chǎn)面積測量，并對各個(gè)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行拆遷補(bǔ)償費(fèi)測算，為縣委、政府的科學(xué)決策提供了詳實(shí)的測算依據(jù)。四、城市房屋拆遷穩(wěn)步推進(jìn)。按照“管理與服務(wù)并重”的發(fā)展思路，做好產(chǎn)權(quán)登記與房屋交易的各項(xiàng)管理工作。（四）廉租住房實(shí)物配租保障情況截止目前共累計(jì)實(shí)施實(shí)物配租的保障家庭472戶，“五一”節(jié)前后對所有實(shí)物配租保障對象進(jìn)行年度審查，累計(jì)入戶審查240戶，其中。其中：2011年第一季度新增租賃補(bǔ)貼保障對象65戶。截止目前，東區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目已完成立項(xiàng)、前期報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)審批等手續(xù)，預(yù)計(jì)本月中旬開工建設(shè)。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)展情況2011年我縣新建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目3個(gè)，即南區(qū)、東區(qū)和西區(qū)新利經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。其中：在明珠嘉園；總投資額4472萬元；在新利新村經(jīng)濟(jì)適用房、回購資金1341萬元。共844套，項(xiàng)目概算投資10636萬元，現(xiàn)已完成總投資8197萬元。二是自2008年5月全縣廉租住房保障工作全面實(shí)施以來，共受理廉租住房申請家庭1402戶，走訪調(diào)查1351戶，資格公示1351戶，共累計(jì)實(shí)施保障1112戶，其中：實(shí)施租賃補(bǔ)貼的保障家庭645戶，實(shí)施實(shí)物配租的274戶，退出保障家庭193戶。目前已全面開工建設(shè)，完成投資1594萬元。堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的原則，采取“政府主導(dǎo)、合理規(guī)劃、多方參與、政策到位、微利銷售”的方式，加快經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)，逐步建立和完善新的住房供應(yīng)體系，切實(shí)解決城市中低收入家庭、城市規(guī)劃改造建設(shè)拆遷戶、失地及進(jìn)城從事二三產(chǎn)業(yè)農(nóng)戶的住房問題。2011年相繼開工和續(xù)建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)預(yù)售許可3宗，共計(jì)1030套。2010年111月份相繼開工有東方明珠、水岸錦城、星海北苑、御景家園、陽光城市花園等規(guī)模小區(qū)，新開發(fā)商品房面積178萬平方米，%。截至目前，全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展到24家，比上年增加11家。一、房地產(chǎn)業(yè)基本保持穩(wěn)定。近年來，所領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)全體干部職工以城市建設(shè)為中心，緊密結(jié)合縣委、政府中心工作，扎實(shí)開展縣城舊城改造、房地產(chǎn)市場管理、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃房、城市棚戶區(qū)改造、物業(yè)管理、住房補(bǔ)貼發(fā)放、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和房地產(chǎn)測繪等工作，堅(jiān)持以依法辦事為工作基點(diǎn)，以為群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為目標(biāo)，以規(guī)范化管理為工作主線，扎實(shí)工作，不斷創(chuàng)新，樹立了依法行政、服務(wù)與民、規(guī)范高效的行業(yè)形象，取得了較好的成績：2010年榮獲“全區(qū)房地產(chǎn)管理先進(jìn)單位”，榮獲2009年度、2010年度全區(qū)住房保障考核工作第一名、全區(qū)房地產(chǎn)規(guī)范化管理達(dá)標(biāo)先進(jìn)單位。第一篇：房管所2011年政風(fēng)行風(fēng)評議匯報(bào)材料范文房管所2011年政風(fēng)行風(fēng)評議匯報(bào)材料各位領(lǐng)導(dǎo)、行風(fēng)評議員：房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所是隸屬于平羅縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的二級副科事業(yè)單位，全所在編人員25名，自收自支人員2名，臨時(shí)使用人員26名。內(nèi)設(shè)綜合辦公室、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦公室、住房補(bǔ)貼辦公室、房產(chǎn)物業(yè)管理辦公室、房地產(chǎn)測繪隊(duì)、住房保障辦公室、房產(chǎn)交易中心7個(gè)職能科室。多次獲得縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的表彰獎(jiǎng)勵(lì)。一是房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭。二是住房市場供應(yīng)較為充足。批準(zhǔn)預(yù)售許可21宗，共計(jì)7406套。二、保障性住房建設(shè)成效明顯。2008年2010年保障性住房建設(shè)情況：，總投資4296萬元。按照相關(guān)政策結(jié)合我縣實(shí)際保障情況，分別在2009年春節(jié)前后實(shí)施了實(shí)物配租，%。三是經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。2011年保障性住房建設(shè)情況：（一）廉租住房建設(shè)進(jìn)展情況2011年，項(xiàng)目總投資5813萬元。截止目前，其余廉租住房建設(shè)項(xiàng)目已完成立項(xiàng)、前期報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)審批等手續(xù)，現(xiàn)正在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙審查，預(yù)計(jì)本月底前開工建設(shè)。計(jì)劃新建經(jīng)濟(jì)適用住房980套。（三）廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放情況2011年第一季度累計(jì)實(shí)施租賃補(bǔ)貼保障家庭580戶。一季度受理廉租住房保障申請的家庭共計(jì)111戶，走訪調(diào)查111戶，通過審查、入戶調(diào)查走訪后符合廉租住房保障條件的65戶，資格公示65戶。三、房屋登記高效及時(shí)。2010年，共辦理自建房、商品房、換發(fā)新證登記2631本，；辦理抵押登記1472件，；辦理二次交易房820件，；辦理商品房登記1625件，；。2010年，我所按照縣委、政府的城市建設(shè)總體安排部署，舉全所之力，加大舊城改造建設(shè)項(xiàng)目及新區(qū)開發(fā)建設(shè)中的房屋拆遷力度。2011年以來，按照縣委、政府的具體安排，舉全所之力，突出重點(diǎn)，有計(jì)劃、有針對性的對重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施拆遷，集中打殲滅戰(zhàn)，以確保重點(diǎn)項(xiàng)目開工。目前已完成二小、七中、37號(hào)地唐徠渠綠化帶、西區(qū)輕工業(yè)園區(qū)、58號(hào)地經(jīng)濟(jì)適用房、新利小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷任務(wù)。今年計(jì)劃共實(shí)施拆遷項(xiàng)目26項(xiàng)，需拆遷戶數(shù)717戶。截至目前，已完成374戶的拆遷任務(wù)。目前財(cái)政下欠拆遷經(jīng)費(fèi)7000多萬元，給拆遷工作帶來了極大阻力。按照《平羅縣普通居民住宅小區(qū)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容及要求，對祥云都市花園等4個(gè)住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行了評定，為全面實(shí)施分級服務(wù)、分級收