【正文】 大于 10 歐超過 20 米建筑物設(shè)防雷接地裝置 ⑵供水開發(fā)區(qū)的供水管網(wǎng)作為項目供水水源項目供水從開發(fā)區(qū)供水管網(wǎng)直接接入項目區(qū)內(nèi) 供水管網(wǎng)設(shè)計為枝狀布設(shè) ⑶排水項目排水系統(tǒng)采用雨污合流制進(jìn)行排放根據(jù)國家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》項目污水經(jīng)處理后可直接排入開發(fā)區(qū)排水管道 ⑷供熱開發(fā)區(qū)的供熱管網(wǎng)作為項目供熱熱源項目供熱從開發(fā)區(qū)供熱管網(wǎng)直接接入采暖外線均采用氰聚塑直埋保溫管敷設(shè)外線形式為枝狀布置各用戶入口設(shè)入口裝置熱媒為 9570℃熱水采暖系統(tǒng)形式為下供下回雙管同程式干管地溝敷設(shè) ⑸通訊 ①通訊方式通訊方式采用有線固定通訊與移動通訊并用的方式進(jìn)行通訊 ②通訊線路及設(shè)施移動通訊直接使用已覆蓋本地區(qū)的中國聯(lián)通中國移動的通訊網(wǎng)絡(luò)有線通訊從開發(fā)區(qū)預(yù)留的有線通訊線路接口采用電纜接入 534 主要建筑物建筑面積 1 總用地面積 381725 平方米 2 總建筑面積 141138 平方米 其中工業(yè)廠房車間倉儲建筑面積 86080 平方米 產(chǎn)品展示廳建筑面積 35618 平方米 培訓(xùn)中心建筑面積 9720 平方米 辦公服務(wù)建筑面積 9720 平方米 3 建筑容積率 03698 項目主要建筑物建筑面積詳見表 53 項目主要建筑物建筑面積一 第六章 環(huán)境影 響分析 61 場址環(huán)境條件 阿拉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善大氣環(huán)境質(zhì)量地表水地下水環(huán)境質(zhì)量土壤環(huán)境質(zhì)量均符合國家環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀適于項目建設(shè) 62 項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 621 項目建設(shè)對環(huán)境的影響 項目在建設(shè)期可能不同程度地產(chǎn)生空氣塵土機(jī)械噪音和施工人員的生活垃圾污染對建設(shè)期可能產(chǎn)生的污染主要采取的措施是施工企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行國家文明施工規(guī)范 項目場址是一個新興的工業(yè)園區(qū)場址周邊為建設(shè)用地和工業(yè)企業(yè)項目建設(shè)不會對社會環(huán)境產(chǎn)生不良影響不會影響項目所在地居民的正常生活和工作 622 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污 染物對環(huán)境的影響 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的主要污染物為廢氣廢水噪音和生活垃圾對這些污染物如果不進(jìn)行有效地處理和防治將會對環(huán)境和員工健康造成不良影響 63 環(huán)境保護(hù)方案 首先從硬件著手采用國內(nèi)先進(jìn)高效環(huán)保的生產(chǎn)設(shè)備從源頭上減少污染物的產(chǎn)生其次從生產(chǎn)技術(shù)著手采用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)對污染物進(jìn)行綜合回收利用 631 生活垃圾處理 生活垃圾交由園區(qū)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理 632 生活污水污染處理 生活污水經(jīng)簡單處理后全部排入園區(qū)的排水管網(wǎng)由園區(qū)污水處理廠進(jìn)行處理 64 環(huán)境影響評價 641 大氣環(huán)境影響 采取上述較為完善的綜合污染防治 措施后預(yù)測項目區(qū)域大氣質(zhì)量可以達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 三級標(biāo)準(zhǔn) 642 水環(huán)境影響 由于項目所產(chǎn)生的污水將簡單處理后直接排入開發(fā)區(qū)的排水管網(wǎng)因此項目對水環(huán)境基本不會產(chǎn)生不良影響 643 其它環(huán)境影響 由于采取合理的環(huán)保措施建設(shè)項目基本不造成固體廢棄物和噪聲污染影響 第七章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 71 組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與職能劃分方案 建設(shè)項目實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制董事長是企業(yè)法人資產(chǎn)的代表對企業(yè)資產(chǎn)負(fù)責(zé)對建設(shè)項目負(fù)責(zé)董事會聘用總經(jīng)理總經(jīng)理負(fù)責(zé)項目的建設(shè)和經(jīng)營管理活動對董事會負(fù)責(zé)對 經(jīng)營成果負(fù)責(zé)項目建設(shè)實行國家建設(shè)項目法人責(zé)任制的規(guī)定按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求規(guī)范項目法人的行為本項目法人為阿拉善盟百園置業(yè)有限責(zé)任公司項目法人對項目的策劃資金籌措建設(shè)實施生產(chǎn)經(jīng)營債務(wù)償還和資產(chǎn)保值增值實行全過程負(fù)責(zé) 建設(shè)項目成立項目建設(shè)工程工作組由阿拉善百園置業(yè)有限責(zé)任公司工作組負(fù)責(zé)項目建設(shè)規(guī)劃工程招標(biāo)資金使用監(jiān)督管理檢查驗收和財務(wù)審計 72 人力資源配置 721 勞動定員 建設(shè)項目勞動定員 2021 人其中技術(shù)工人 1200 人工程技術(shù)人員 50 人行政管理人員 30 人企業(yè)員工通過企業(yè)內(nèi)部調(diào)整和社會招聘解決對管理和技術(shù)人 員從社會和大中專院校招聘對技術(shù)工人主要從下崗工人和職業(yè)學(xué)校中擇優(yōu)錄用在符合條件的前提下優(yōu)先錄用下崗工人 722 人員培訓(xùn) 建設(shè)項目對員工的素質(zhì)有較高的要求根據(jù)不同的工作崗位按公司的培訓(xùn)計劃和 ISO 9001 質(zhì)量體系要求進(jìn)行崗前培訓(xùn)做到全體員工必須經(jīng)過培訓(xùn)和考核合格后持證上崗 培訓(xùn)方法采用長期培訓(xùn)和短期培訓(xùn)崗前培訓(xùn)和崗上培訓(xùn)相結(jié)合請專家進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)和派送人員外出培訓(xùn)相結(jié)合 員工培訓(xùn)是一項長期工作隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展要不斷更新知識提高員工素質(zhì)以保證項目生產(chǎn)管理始終保持在高水平狀態(tài)下運營以獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益 第八章 項目實施進(jìn)度 81 建設(shè)工期 建設(shè)工期依據(jù)合理工期和資金籌措情況確定為三年預(yù)計從 2021年 5月低 30開工建設(shè)到 72021年 12月結(jié)束項目首先建設(shè) A區(qū) B區(qū)一期工程采用建成一個區(qū)投產(chǎn)一個區(qū)的建設(shè)運營模式 2021年達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的 402021年達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的 702021 年全面達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力 82 項目實施進(jìn)度安排 建設(shè)項目分三期完成本實施進(jìn)度為一期工程的實施進(jìn)度二三期工程實施進(jìn)度另行安排項目實施進(jìn)度根據(jù)總體規(guī)劃設(shè)計要求按功能區(qū)整體開工建設(shè) 83 項目實施進(jìn)度表 項目實施進(jìn)度表見橫線圖 項目實施進(jìn)度表橫線圖 表 81 序號 工作階段 2021 2021 年 2021 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 土建施工━━ ━━ ━ ━ ━━ ━━ ━ ━ ━━ ━━ 2 設(shè)備采購與安裝 ━━ ━━ ━ ━━ ━━ ━━ ━ ━━ ━━ ━ 3 生產(chǎn)準(zhǔn)備 ━ ━━ ━ ━━ ━━ ━━ ━ ━━ ━━ ━ 4 設(shè)備調(diào)試━ ━━ ━━ ━━ ━━ ━━ ━━ ━━ ━ 5 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)━ ━━ ━━ ━━ ━━ ━━ ━━ ━━ ━━ 6 驗收交付使用 ━━ ━━ ━━ ━━ ━━ ━━ ━━ ━━ 第九章 投資估算及資金籌措 91 建設(shè)投資估算依據(jù) 寧夏回族自治區(qū)《建筑工程消耗量定額及基礎(chǔ)價格》 2021 采用單位建筑工程投資估算法進(jìn)行估算 寧夏回族自治區(qū)《建設(shè)工程費用計算規(guī)則》 2021 寧夏回族自治區(qū)《施工機(jī)械臺班基礎(chǔ)價格》 《全國統(tǒng)一工程預(yù)算定額寧夏回族自治區(qū)單位估價表》 2021 《寧夏回族自治區(qū)建筑工程費用定額》 2021 材料價格采用市場價 工程建設(shè)其他費用按各費用科目的費率和項目實際情況取費 注由于項目區(qū)緊鄰寧夏各項工程費用定額套用寧夏的更切合實際因此投資估算套用寧夏的定額標(biāo)準(zhǔn) 92 項目建設(shè)投 資估算 項目建設(shè)投資 26 億元 其中工程費用 21 億元 工程建設(shè)其它費用 3200 萬元 預(yù)備費 1800 萬元 項目建設(shè)投資中固定資產(chǎn)投資 183 萬元 921 建筑工程費 建筑工程費 21 億元 主要建設(shè)內(nèi)容為 A 區(qū)