【正文】 證明(復(fù)印件2份)。甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起訴。甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。八、本合同終止的`條件甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應(yīng)租金。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換。屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。乙方保證安全的使用該房屋，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險(xiǎn)物品。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。其他未明確稅收及費(fèi)用在租賃期內(nèi)由乙方全部負(fù)責(zé)。消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，確保酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。四、其他費(fèi)用租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不按時(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日違約金，超過(guò)60日仍未完全交納房屋租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計(jì)人民幣 萬(wàn)元整、第一期租金 萬(wàn)元整，從第二次交租開始乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付下一期租金。 年后，每 年房屋租金遞增 %。租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方租賃后應(yīng)單獨(dú)辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。甲方應(yīng)保證對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)，并不被第三人合法追索。上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時(shí)出租給乙方作為賓館經(jīng)營(yíng)使用。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任：乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。房屋承租前的`所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。(2)20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬(wàn)元。付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金。乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。二、租賃期限：_____年_____月_____日止，租期_____年。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)雙方簽字并加按指印后，生效執(zhí)行。十八、本房屋租賃合同履行期限屆滿后，如乙方要求繼續(xù)承租房屋，甲方須按本合同約定的條件，與乙方再行簽訂房屋租賃合同，甲方拒絕與乙方再行簽訂房屋租賃合同的，甲方須賠償乙方人民幣元。十七、本房屋租賃合同履行期限屆滿后，乙方有權(quán)將賓館轉(zhuǎn)讓給第三人，由甲方與第三人另行簽訂房屋租賃合同。但合同的解除不影響乙方將賓館向第三人轉(zhuǎn)讓的權(quán)利行使。十四、在乙方的承租期內(nèi)，乙方無(wú)應(yīng)當(dāng)理由，拒付或延付房屋租賃金的，甲方可以要求乙方在合理的期限內(nèi)支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)單方解除合同。十二、甲方在本合同的租賃期內(nèi)出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣前的30日內(nèi)，通知乙方，乙方在同等條件下，享有對(duì)出租房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十、乙方經(jīng)甲方同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。九、甲方應(yīng)履行出租房屋的維修義務(wù)，在出租房屋需維修時(shí)，乙方可以要求甲方在合理的期限內(nèi)加以維修，甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行或委托他人予以維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、房屋租賃期限為5年，從2012年 月 日至2017年 月 日。六、甲方承諾，甲方對(duì)擬轉(zhuǎn)讓賓館擁有完整的，合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)賓館房屋的物品等一切相關(guān)財(cái)物擁有完整的，合法的所有權(quán)。四、甲方轉(zhuǎn)讓賓館的全部相關(guān)資質(zhì)、證照、的變更，由甲方協(xié)助乙方盡快予以辦理，相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。二、甲方將由其作為業(yè)主經(jīng)營(yíng)的時(shí)居之尚主題賓館以人民幣伍拾玖萬(wàn)元（590，000,00元）的價(jià)格整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括賓館的全部裝修、物品及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、相關(guān)證照（賓館轉(zhuǎn)讓的全部物品及證照以雙方交接明細(xì)清單為準(zhǔn)）。甲方：乙方：****年**月**日****年**月**日第二篇：賓館轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同賓館轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同甲方（轉(zhuǎn)讓、出租方）： 身份證號(hào)： 乙方（受讓、承租方）： 身份證號(hào)：甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)居之尚主題賓館及甲方向乙方出租賓館房屋相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：鑒于甲方系時(shí)居之尚主題賓館業(yè)主和該賓館房屋的所有權(quán)人，甲乙雙方就賓館轉(zhuǎn)讓及房屋租賃簽訂以下合同條款。第十條未盡事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。第八條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條其它事項(xiàng)在合同期間乙方裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，合同履行完畢后，裝修由甲方無(wú)償取得。如乙方不辦理賓館更名手續(xù)則乙方需承擔(dān)違約金3萬(wàn)元。并由甲方同新經(jīng)營(yíng)者簽訂租賃協(xié)議。第五條房屋修繕出租期間房屋的維護(hù)、保管由乙方承擔(dān)并支付相關(guān)費(fèi)用。第四條交費(fèi)辦法簽訂本協(xié)議后乙方向甲方支付25萬(wàn)元，剩余 20萬(wàn)元分兩期支付，乙方于2012年春節(jié)前支付10萬(wàn)元，余款10萬(wàn)元于2013年5月1日前結(jié)清。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等價(jià)位條件下享有優(yōu)先權(quán)。第二條租賃期限租賃期共 年，甲方從2012年11月16日起將出租房屋交付乙方使用，至2017年11月16日合同自行解除。第一篇：賓館轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同賓館轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓方（出租方以下簡(jiǎn)稱甲方）： 受讓方（承租方以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條出租方式甲方將其經(jīng)營(yíng)的位于銀州區(qū)新悅家園小區(qū)“世都賓館”轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，其中設(shè)備及手續(xù)兌給乙方，并將該賓館所用房屋（面積800余平方米）轉(zhuǎn)租給乙方使用。承租期間乙方必須保證連續(xù)租賃使用該房屋，并保證連續(xù)租賃該房屋5年，如有變更，雙方協(xié)議，可另行出兌或轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用賓館轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣45萬(wàn)元，其中含一年房租費(fèi)15萬(wàn)元，各種設(shè)備（床、電視、空調(diào)、熱水器等）30萬(wàn)元，歸乙方所有。房費(fèi)租金為每年人民幣15萬(wàn)元，按合同期計(jì)算，每年11月15日前為一年，提前一個(gè)月交下一年房款，由甲方收取。第六條合同變更乙方如需轉(zhuǎn)兌必須經(jīng)甲方同意。本協(xié)議簽訂后賓館相關(guān)手續(xù)必須更名至乙方名下，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂前賓館產(chǎn)生的各種費(fèi)用由甲方承擔(dān)，簽訂后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)，水、電、取暖、物業(yè)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第九條解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。一、甲方擬向乙方轉(zhuǎn)讓的時(shí)居之尚主題賓館及擬出租的賓館房屋，坐落于長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)建民街，共 層，房屋 間，建筑面積750平方米。三、賓館轉(zhuǎn)讓款人民幣伍拾玖萬(wàn)元，自本合同簽訂、生效后，并由甲方實(shí)際向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物之日起，由乙方于 日內(nèi)一次性向甲方全部支付。五、本合同簽訂并生效前，甲方因轉(zhuǎn)讓的賓館及出租的房屋此前所發(fā)生的所有債權(quán)及相關(guān)的債務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)；本合同簽訂生效，并由甲方實(shí)際向乙方交付房屋及轉(zhuǎn)讓的全部物品、證照后，在乙方的經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)所發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。甲方所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物及出租的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，對(duì)第三人以任何形式對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及出租房屋主張權(quán)利的情況發(fā)生，并影響乙方行使承租權(quán)利的，甲方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的全部相關(guān)損失。八、房屋租金的交付方式：房屋年租金人民幣貳拾柒萬(wàn)元整，租金交付方式為上打租，即于2012年 月 日前甲方將房屋向乙方實(shí)際交付使用后由乙方向甲方一次性交付第一年租金人民幣貳拾柒萬(wàn)元，此后于每年 月 日前一次性交付當(dāng)年租金貳拾柒萬(wàn)元。因維修影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)乙方的租期。十一、在租賃期間，出租房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響本租賃合同的效力，本租賃合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人仍然有效。十三、本合同履行期間，因出租房屋拆遷所給予的征收補(bǔ)償，依國(guó)家相關(guān)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，由甲乙雙方各自享有依法應(yīng)得的份額。十五、甲方不履行出租房屋的維修義務(wù)或不依本合同約定履行其他合同義務(wù)，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)單方解除本合同。十六、乙方在承租期間，可以將賓館轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓賓館不予干涉，乙方將賓館轉(zhuǎn)讓給第三人后，由甲方另行與第三人簽訂房屋租賃合同。乙方也有權(quán)選擇按本合同約定的，房屋租賃條件繼續(xù)承租房屋，承租期間由甲乙雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議確定。十九、本房屋租賃合同履行期限屆滿30日后，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋，且甲方未提出書面異議的，本租賃合同繼續(xù)有效，視為甲乙雙方依本合同約定的條件，另行達(dá)成了租賃協(xié)議，租賃期限及其他相關(guān)條件，以本合同約定的條件為準(zhǔn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。甲方：乙方：2012年月日2012年月日第三篇：賓館房屋租賃合同賓館房屋租賃合同賓館房屋租賃合同1甲方(出租方)：__________ 身份證號(hào):____________________乙方(承租方)：__________ 身份證號(hào):____________________經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將_____出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用，樓房面積:________。續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。三、租金及付款方式房屋租金。房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬(wàn)元，即：(1) 20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬(wàn)元。(3)20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬(wàn)元。乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負(fù)。五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。八、其它條款：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日賓館房屋租賃合同2甲方(出租人)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方(承租人)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方**大酒店**樓**事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 出租酒店的范圍和基本情況**大酒店位于**路**號(hào)，出租范圍包括該酒店的**樓**，建筑面積為**平方米。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營(yíng)用途。二、酒店租賃期限和交付日期該賓館租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限租金每年為______________不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi)等稅費(fèi)。租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每半年支付一次。租賃期內(nèi)乙方無(wú)任何違約，押金在合同終止后甲方全額不計(jì)息退給乙方。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價(jià)的30%違約金。排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。否則由此造成的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、酒店使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。市政工程、道路和設(shè)施