【正文】 部署 第五節(jié) 項目組織機構及項目管理模式 （一）項目組織機構及職能 現(xiàn)代城工程是阜新市引進外資 投資建設的重點工程， 該工程的建成，必將成為阜新市 火車站商業(yè)區(qū) 的 標志性建筑。 縮短砼 齡期，加快模板正常周轉。各種工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學管理，統(tǒng)一協(xié)調。 夜間 10 點后施工必須 采取相應 燥音防護 描施 防止擾民。 現(xiàn)代城工程 廣泰建設集團有限公司 6 6 工期短、質量高，本公司將合理組織材料供應和生產，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀施工隊伍，確保本工程在有效工期內完成，工程質量達優(yōu)良標準。 本工程為商務性住宅 工程，裝修檔次較 高， 質量要求高。 以上，內外墻為煤矸石多孔磚 砌體，根據我公司多年的施工經驗，針對外墻砌 塊墻體經過一段時間使用后容易出現(xiàn)開裂的質量通病問題，將制定特殊的防裂措施避免該質量通病的出現(xiàn)。 標層樓板基本為有 梁樓板，我公司采用早拆模體系，增加周材使用率，正確制定施工方案和拆模時間，保證結構質量。 本工程基礎為螺旋鉆孔灌注樁基礎，樁基礎長 達 8m，一次性澆筑 C35 砼量較大， 屬 高強度混凝土施工。 以保證施工的正常有序進行?，F(xiàn)場施工作業(yè)面比較狹窄，由于本地鋼材及模板及架設周轉材料的經營 規(guī)模較小不能滿足實際施工需要，加上地下室及網點施工期間鋼筋模板材料數(shù)量較大， 所需材料 不能一次性進入施工現(xiàn)場，需要外租材料 堆放場地 。余土運至 15KM 以外。 00 以下 ,同時考慮施工場地狹窄，基坑邊坡在我方施工進場后 由我方 重新進行處理以 保證施工場地安全。 以下：頁巖多孔磚 ， MB5 水泥砂漿 177。 本工程平面上形式為群 體建 筑，地下地上均存在結構轉換層 。設計建筑總高度為 ，地下室層高 ,一至三層網點層高 ,上部建筑 E 座層高 ,D 座層高 ,其它建筑層高 總建筑面積為 。 基坑開挖需要人工降低地下水位。 地下水： 為防止采煤而發(fā)生地面下沉當?shù)卣捎昧搜a給地下水的辦法。但由于地表植被較少，蒸發(fā)量大于降雨量多強對流天氣。 風 向： 阜新地區(qū)春秋兩季地處蒙古高氣壓與太平洋低氣壓 區(qū) 之間常年刮東南西北風。晝夜溫差大 （ 2）氣象觀測資料統(tǒng)計，特征值如下： 氣溫 ： 年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃（ 1978 年 8 月 5 日） 極端最低氣溫 32℃（ 20xx 年 12 月 30 日） 。 建設項目法人： 阜新市中地信房地產開發(fā)公司。 第三節(jié) 編制目的 施工組織設計大綱體現(xiàn)本工程施工的總體構 思和部署，我們將遵照公司技術管理程序，在圖紙會審之后，按照施工組織設計 確定的基本原則，進一步完善細化施現(xiàn)代城工程 廣泰建設集團有限公司 2 2 工組織設計或施工方案，用以具體指導施工，確保本工程優(yōu)質高速地建成。 堅持技術先進性、科學合理性、經濟適用性與實事求是相結合。 執(zhí)行情況。 中信地房地產公司 有關質量管理、安全管理、文明施工管理制度。 國家、遼寧省、阜新 市 頒布的現(xiàn)行建筑結構和建筑施工、設備安裝施工的各類法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、驗評標準及有關技術規(guī)定?，F(xiàn)代城工程 廣泰建設集團有限公司 I I 阜新現(xiàn)代城 工程 施 工 組 織 設 計 編制單位：遼寧廣泰 建設集團有限公司 項目負責人 ： 許承柱 編制人： 張期友 編制日期： 20xx 年 4 月 30 日 現(xiàn)代城工程 廣泰建設集團有限公司 1 1 編制說明 第一節(jié) 編制依據 現(xiàn)代城工程施工合同 文件。 設計院設計的 工程施工圖。 遼寧省、阜新 市人民政府有關建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法規(guī)及規(guī)定。 現(xiàn)代城 工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實際情況。 集團建設工程 公司領導對本公程的具體要求 第二節(jié) 編制原則 嚴格遵守現(xiàn)行的技術規(guī)范、施工規(guī)程和質量評定與驗收標準。 集團建設公司經營理念。 現(xiàn)代城工程 廣泰建設集團有限公司 3 3 工程概況及 工程特點 第一節(jié)： 工程概況 工程名稱：阜新中地信房地產開發(fā)公司現(xiàn)代城 工程 工程地點： 阜新市海州區(qū)阜新火車站前廣場北側。 設計單位：遼寧北方設計研究院有限責任公司 結構型式： 地下一層人防，地上三層商業(yè)網點框架結構，上部高層 框架剪力墻結構 （一）水文、地質條件、氣候情況 （ 1） 典型的溫帶大陸型季風氣候。 降水 ： 年平均降水量，單 日最大降水量 （ 1975 年 7 月 31 日） 。夏季風力較弱。所以本地區(qū)除冬季不能施工外，五級風以上天氣均超過30 天。 根據勘察報告顯示，初見地下水位 ，穩(wěn)定水位 。 地質條件：首層 表層 素填土 中粗砂 局部 淤泥質粘土 粉質粘土現(xiàn)代城工程 廣泰建設集團有限公司 4 4 中粗砂 粉質粘土 全鳳化巖 強鳳化巖 中鳳化巖 （二）建筑設計概況 本工程為地上 26 層，地下為螺旋鉆孔灌注樁 和預制鋼筋砼管樁 基礎，樁長為8m。 （三）結構設計概況 結構形式特點 本工程地下室為鋼筋砼箱型基礎 ,上部三層為鋼筋砼框架 結構， 三層以上為鋼筋砼剪 力墻結構 .基礎為 鉆孔灌注樁基礎，抗震設防烈度 7 度，建筑物場地類別Ⅱ類，剪力墻抗震等級為二級，基本地震加速 ，風壓為 \㎡，雪壓為 \㎡，屋面活荷載為 kn\㎡。樁基以上基礎形式為承臺基礎，承臺高 2400mm， 承臺間為鋼筋砼筏板結構，所有剪力墻基礎均錨入地下室筏板， 剪力墻截面寬度主要為 300mm. 樓板厚度主要為： 120mm， 屋面板： 120mm 結構構件砼材料 ： 地下室底板及側墻頂板砼標號： 砌體材料及砌體砂漿 177。 以上：煤矸石多孔磚 MU5， MB5 混合砂漿 砌體砌筑質量控制等級為 B 級 現(xiàn)代城工程 廣泰建設集團有限公司 5 5 第四節(jié) 工程特點與施工條件 本 工程施工現(xiàn)場樁基礎及基坑土方由建設單位外委施工 ， 建設單位外委土方施工單位開挖基坑至設計地坪 +0。 然后進行基坑下二次人工挖土。土方施工完成后 首先進行人工 樁頭破除施工 。因此 實際施工必須 按施工組織設計中施工總平面圖進行布置，充分體現(xiàn)出我公司文明施工之管理理念，合 理 進行臨時設施及機械的布置，并將部分人員住宿 布置 在施工作業(yè)場以外。 所有 施工用水由施工單位從建設單位外委地下降水井中抽取， 發(fā)生施工用水水泵臺班， 施工現(xiàn)場需要布置施工用 10 立方米 儲 水池及高層增壓設備，以保證正常施工用水。依據設計要求及工程施工需要，必須詳細編制相應的混凝土施工單項方案。 本工程標高177。 外墻為涂料 及花崗巖 裝飾 面層 ，為保證外立面光潔平整，輪廓清晰，必須編制較完善的施工方案 提高 施工質量。 項目部堅持以高標準要求對待每一道工序和每個構件。 工程現(xiàn)場地處阜新火車站商業(yè)區(qū) 范圍內，因此施工期間要高度重視環(huán)境保護，安全和文明施工。 本工程采用商品砼。 11: 本工程工期較短， 砼施工量較大， 日歷工期僅 300 天，（含節(jié)假日）， 為加快主體砼施工 ,采用砼加早強劑的方法，在砼施工時氣溫高于 25C 度以上時添加高效砼減水 劑， 以防止因為蒸發(fā)量過大造成砼開裂。 同時為保證工程質量，墻柱砼施工完成立即采用塑料薄膜養(yǎng)護，樓板砼施工完成用草席遮蓋灑水養(yǎng)生，加快砼的凝結速度。鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導思想是以質量為中心，建立工程質量保證體系，編制項目質量計劃，選配高素質的項目經理、項目總工程師及專業(yè)工程技術 管理人員，按國際慣例實施項目管理，組建現(xiàn)代城 項目工作塔工程項目部。項目經理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領導班子。 技術 負責人 高建國 總工程師 工程師 現(xiàn)場 項目經理 杜承柱 項目經理 工程師 現(xiàn)代城工程 廣泰建設集團有限公司 8 8 項目 副經理 郭冬志 項目副經理 工程師 施工管理 張樹興 施工員 工程師 質量管理 徐海濤 質檢員 工程師 材料管理 郭永軍 材料員 助理工程師 安全管理 李策飛 安全員 助理工程師 計劃管理 邊凱 預算員 造價員 管理體系 總經理 材料員 設備員 試驗員 安全員 質量檢查員 施工員 會計員 預算員 項目經理 項目總工 工程師 后勤管理員 計劃統(tǒng)計員 現(xiàn)代城工程 廣泰建設集團有限公司 9 9 （三）各部門的主要職責： 1）工程管理部：負責整個工程的施工組織實施和設備機具的供應調配，協(xié)助項目經理搞好各工種之間的生產協(xié)調。 3）技術質檢部：負責整個工程的技術和質量管理，技術資料管理。 5） 綜合管理部：負責工程的安全生產和文明生產工作。同時，項目經理部在廣泰 建設集團有限公司領導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務控制、項目授權管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”具有公司特色的項目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產資源。 為規(guī)范本項目的管理工作，項目經理部嚴格執(zhí)行公司頒布的《程序文件》、《質量手冊》等 我司獨具特色的項目管理方法，同時現(xiàn)場場區(qū)管理嚴格遵守阜新 地區(qū)施工現(xiàn)場標準化管理的有關規(guī)定。詳見 工程施工進度計劃橫道圖。 其各分部的質量目標如下表 分部名稱 質量目標 基礎工程 優(yōu)良 主體結構 優(yōu)良 裝飾裝修 合格 樓地面工程 合格 門窗工程 合格 屋面工程 優(yōu)良 （三）現(xiàn)場管理目標： 為保持施工現(xiàn)場周圍清潔的環(huán)境，我們設專人打掃清潔等措施，做到物流有序、施工順暢、文明施工，確保現(xiàn)場管理達到市級文明施工樣板現(xiàn)場。對特殊、關鍵部位和過程設置質量控制點。按國際慣例實施施工 項目管理，組建“現(xiàn)代城 工程項目經理部”。形成“總部管理項 目”的強有力指揮系統(tǒng)，充分發(fā)揮公司統(tǒng)一指揮、協(xié)調、調度集團內人、財、物的整體優(yōu)勢。我公司在保持以往文明施工優(yōu)良傳統(tǒng)下，針對本工程制定更加嚴謹?shù)沫h(huán)境保護措施。 （六）安全目標 完善安全措施，提高安全意識，施工中跟蹤控制檢查到位消除隱患，防患于未然，杜絕死亡和重傷事故發(fā)生，月工傷頻率控制在 ‰以下，一次通過市安全生產管理部的安全達標認 定，達到市優(yōu)良等級。 第七節(jié) 勞動力組織（勞動力計劃表、項目分包轉包情況） 合理而科學的勞動力組織，是保證本工程順利進行的重要因素之一。我們將通過考察指定最優(yōu)秀的成建制的勞務隊伍進駐現(xiàn)代城工程 廣泰建設集團有限公司 12 12 本現(xiàn)場，并分級簽定勞務合同。特殊工種持證上崗，按時入場后迅速進入工作狀態(tài)。根據施工進度計劃，及時投入裝修和水電安裝工人。 根據施工總體控制計劃、工程量、流水段的劃分、裝修、水電安裝的需要，現(xiàn)場勞動力投入見 附 表： 勞動力計劃表 勞動力計劃表 按工程施工階段投入勞動力情 況 工種 測量 基礎 地上主體 門窗 屋面 裝飾 放線 工程 工程 工程 工程 工程 測量員 8 8 8 4 4 木工 15 320 鋼筋工 150 180 砼工 45 65 瓦工 60 15 15 抹灰工 350 防水工 25 20 力工 120 150 100 60 架子工 20 60 30 電焊工 10 8 5 現(xiàn)代城工程 廣泰建設集團有限公司 13 13 電工 35 35 55 油工 40 水暖工 15 20 65 機械工 20 25 4 25 30 其他工種 4 9 14 管理人員 26 26 26 26 26 26 合計 38 549 912 49 190 679 第八節(jié) 主要施工機械的投入（主要施工機械設備計劃表） 為滿足整個工程施工需要，結構施工階段，投入 6 臺 F63B（ L=43m）塔吊安裝于主樓的北面用于結構施工垂直運輸。為滿足砼的輸送，現(xiàn)場常備 4 臺 HBT60A 砼輸送泵，在樓層施工面設 6 臺 24m臂長的布料桿。 裝修期間 7 臺施工電梯用于裝修施工，現(xiàn)場設置 14 臺 砂漿攪拌機。 塔吊安裝在基礎結構施工前完成，先澆筑塔吊基礎，在塔吊基礎內預埋地腳螺栓，待基礎砼強度達到要求后即安裝 塔吊。 現(xiàn)場主要土建施工機械設備計劃表 現(xiàn)代城工程 廣泰建設集團有限公司 14 14 序號 機械或 設備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 每臺額定