【正文】 配合甲方的消防演習同時進行），同時出具消防設備維護保養(yǎng)總結報告，保證檢測時合格；如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。（1）每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。在當前國家經(jīng)濟迅速發(fā)展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災、減少人身和財產損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。第二篇：消防設施維護保養(yǎng)合同建筑消防設施維護保養(yǎng)合同書項目名稱：建設單位：維保單位：建筑消防設施維護保養(yǎng)合同書建設單位：（簡稱甲方）維修保養(yǎng)單位：（簡稱乙方）甲方將消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守。檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項：(1)、檢查水流開關的控制情況；(2)、根據(jù)運行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質處理。執(zhí)行下列各項操作，檢查電機啟動器：(1)、清洗接觸器或建議更換；(2)、檢查連接機構；(3)、空載運行啟動器(或在啟動前)，檢查狀態(tài)指示燈。三、年終設備停機檢查和預防性保養(yǎng)：停機期間，年終進行下列各項檢查，以便能正常評價設備的狀態(tài)，為下一個供冷季節(jié)的運行做好準備：檢查壓縮機一電機組件的下列各項，完成預防性保養(yǎng)的各項任務：(1)、記錄電壓；(2)、用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻；(3)、系統(tǒng)進行檢漏；(4)、檢查確認開式電機驅動裝置的定位；(5)、檢查聯(lián)軸器；(6)、檢查密封情況；(7)、檢查滑閥的運行情況，進行必要的調整。甲方：乙方：代表：代表：日期：開 戶銀行：帳號：日期： 開戶銀行：帳號：附頁 螺桿式機組維護保養(yǎng)工作內容機組運行期間的檢查一、運行時間起動前的準備工作和檢查供冷季節(jié)運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：檢查制冷劑液是否在正常位置；檢查油槽、油溫及油量；檢查和測試所有運行控制和安全控制功能；檢查機組控制線路及保養(yǎng)裝置；檢查電腦控制中心的設定值及顯示屏的操作情況；起動機組，檢查運行狀態(tài)并記錄機組運行參數(shù)；提交檢查保養(yǎng)報告一份。其它未盡事宜，待雙方協(xié)商解決。在此期間雙方不能隨意終止合同；保養(yǎng)期滿后由雙方協(xié)商方可另行簽訂合同?？照{機房必須提供足夠的照明和消防設施。加強中央空調機組操作及維護人員培訓，嚴格遵守操作規(guī)程，及時準確地記錄及報告機組故障情況給乙方。如未能按合同約定的時間付款，逾期每天按千分之五支付滯納金給乙方。乙方按本合同約定履行各項保養(yǎng)義務，確保設備處于安全運行狀態(tài)；對于存在的安全隱患，乙方有義務在第一時間告知甲方并提出防范建議；如因乙方檢修不及時或保養(yǎng)不到位等，引發(fā)或可能引發(fā)的設備損壞、消防及人身傷害等安全事故的，一切責任及賠償（包括對甲方、乙方及第三方的責任及賠償）全部由乙方負責。再次出現(xiàn)延遲維修的，甲方有權解除合同。對特發(fā)性的機組故障，乙方應在接到通知后三個小時內趕到現(xiàn)場進行維修工作并排除故障，如需要更換零配件時，以書面形式向甲方提供一份機組的維修報價，在征得甲方同意后盡快完成維修工作。乙方應以優(yōu)惠價格供應“開利”原廠零配件及其他維護保養(yǎng)用材料給甲方。分兩期付款：合同簽訂后七天內先付%(即￥.00)，余款%(￥0)于保養(yǎng)期滿一年后七天內一次付清。乙方提供以上設備24小時的緊急搶修服務，并在故障處理完畢后的兩天內提供一份詳細的故障分析及處理報告(有關維護保養(yǎng)工作內容請參考合同附件)。第一篇：2014年度維護保養(yǎng)合同甲方：（以下簡稱甲方）地址：乙方：（以下簡稱乙方）地址：電話：日期：xxxx年xx月xx日為了使甲方以上地點的中央空調機組運轉正常，達到較好的制冷效果，現(xiàn)甲方委托乙方對空調主機進行日常維護保養(yǎng)。為明確雙方的責任和權利，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、維護保養(yǎng)設備：“開利” 螺桿式冷水機組三臺型號：二、工作內容：本合同包括每年一次，每月。三、維護保養(yǎng)費用及支付方式：以上設備每年維護保養(yǎng)費為人民幣正(￥.00)。四、乙方責任：選派合格的專業(yè)工程技術人員按中央空調主機維護保養(yǎng)要求完成維護保養(yǎng)工作；工作人員應購買人身、財產保險，其保險費用及住宿由乙方負責。指導甲方技術操作人員掌握中央空調主機的相關操作技術，以使各設備保持在最佳的運行狀態(tài)。乙方未能及時處理緊急維修的，甲方有權要求乙方改正。造成甲方其他損失的，甲方還有權要求乙方賠償。五、甲方責任：按時支付合同工程款給乙方。安排有關人員現(xiàn)場配合乙方，且允許乙方在不影響甲方工作的前提下使用現(xiàn)場適用的設施、設備及工具(如梯子、水管、鉆床及抽排裝置等)。未經(jīng)雙方同意，任何人士不得擅自拆卸機組零件及對機組進行維修工作。六、合同期限： 本合同有效期為壹年，從二○起至二○日止生效。七、其它條款：本合同不包括壓縮機之更換及大修等工作，以及各種零配件等。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，并具有同等的法律效力。二、運行期間的維護保養(yǎng)工作機組運行期間乙方提供每月一次機組保養(yǎng)檢查工作，確保機組在整個供冷季節(jié)都運行高效，可靠：檢查冷水機組，調整安全控制裝置；檢查機組滿負荷時冷媒的壓力及溫度；檢查油位和制冷劑液位；檢查潤滑系統(tǒng)壓力及溫度；檢查回油系統(tǒng)是否正常；檢查電機和啟動器的運行；記錄運行狀態(tài)參數(shù)，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修；提交保養(yǎng)報告一份。檢查壓縮機潤滑油系統(tǒng)的下列各項：(1)、根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器；(2)、檢查加熱器和恒溫器；(3)、檢查所有其它的潤滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等。檢查控制面板，確定下列各項：(1)、檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設定值。檢查系統(tǒng)的下列各項：(1)、進行泄漏檢查，找出泄漏處并進行修理；(2)、按要求補充制冷劑；(3)、記錄視液鏡的狀態(tài)；(4)、檢查制冷循環(huán)，確認處于正常平衡狀態(tài)；(5)、提交年終保養(yǎng)報告一份。一、維護養(yǎng)工程名稱和地點：工程名稱：工程地點：二、維修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預防為主，防消結合”的原則，確保已建設投入使用的各種消防設施正常運行，以達到消防預警、撲滅初起火災及安全疏散人群的目的，才能有效地預防和減少火災的危害。三、維護保養(yǎng)范圍：□ 火災自動報警系統(tǒng)□ 自動噴淋滅火系統(tǒng)□ 消火栓系統(tǒng)□ 噴淋冷卻系統(tǒng)□ 泡沫滅火系統(tǒng)□ 氣體滅火系統(tǒng)□ 防火分隔系統(tǒng)□ 防排煙系統(tǒng)□ 應急照明和疏散指示系統(tǒng) □ 消防通訊設備□移動滅火系統(tǒng)□其他消防設施注：在選定對象的方框中打（■），沒有的打（□）四、維保內容：火災報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護。（2）每