【正文】 方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；故意損壞承租房屋的。第六條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由______方支付，并由______方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電費(fèi)；；。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第二條 租賃期限租賃期限自_____________年_____月___日至_____________年_____月___日止。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。香港、澳門的，還應(yīng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證。承租人的有關(guān)證件：承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書。如果是向外來流動(dòng)人員出租的，應(yīng)另外附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。(2)房屋所有權(quán)證書。十、本合同連一式n份，甲、乙雙方各執(zhí)n份，自雙方簽字之日起生效。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_____的違約金。四、乙方同意預(yù)交_____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_________元，按月/季度/年結(jié)算。本合同經(jīng)雙方簽字后生效， 合同一式兩份， 雙方各執(zhí)一份。四、租金每年 (大寫：) ，押金 (大寫：)一次 性付清全部租金。二、租賃期限為 年，出租方從 年 月 日至 年 月 日。簡(jiǎn)易租房合同2租房合同出租方(甲方) ：承租方(乙方) ：身份證號(hào)：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方 與承租方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。二、房屋租賃違約金比例房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。一般認(rèn)為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。必須是約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，也就是懸殊，比如實(shí)際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。甲方：乙方：電話：電話：簽約日期：簽約日期：第三篇：簡(jiǎn)易租房合同簡(jiǎn)易租房合同15篇簡(jiǎn)易租房合同1房屋租賃中，不論是出租人違約還是承租人違約，都可以主張違約賠償。十一．本合同共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。，須征得甲方同意。（發(fā)生甲方能力范圍外盒乙方違約的情況下除外。3．愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，若有損壞須按價(jià)賠償。七． 乙方租賃后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1．乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。三 租金及付款方式:月租金為__________________________________租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第__個(gè)月的___日交付給甲方。甲方：李某某(簽字畫押處)乙方：張某(簽字畫押處)___年___月___日第二篇：簡(jiǎn)易租房合同租房合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名______________身份證號(hào)___________________________聯(lián)系電話____________________ 承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名______________身份證號(hào)___________________________聯(lián)系電話____________________ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：一 甲方將________________________________出租給乙方作為_____使用。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、房屋租賃期為_______，從_____年____月____日至______年___月____日。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第一篇：簡(jiǎn)易租房合同范本出租方：李某某(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：張某(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商之后就房屋租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計(jì)x個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。四、乙方同意預(yù)交_____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_____的違約金。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。十、本合同連一式n份，甲、乙雙方各執(zhí)n份，自雙方簽字之日起生效。二 租賃期限：租期_____，自 _____年____月__日到____年____月____日止。乙方于_____年____月__日共現(xiàn)金支付_____________(計(jì)大寫_________________)四．保證金首次交付租金時(shí)，乙方另付保證金_____________五．甲方提供設(shè)備如下：房屋內(nèi)共有家電設(shè)施____________________________________________________________________________________________________________________________六．其他費(fèi)用說明合租期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因共同使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方公攤。2．乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。，和鄰居和睦相處，以不影響鄰居為前提。八．關(guān)于退租與轉(zhuǎn)讓，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房間。），必須提前一個(gè)月告知甲方并于甲方協(xié)商一致，另要支付違約金_________給甲方。九．補(bǔ)充協(xié)議________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________十． 租賃期滿，甲方依據(jù)本合同書對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。本合同經(jīng)雙方簽字即生效。那么，房屋租賃違約時(shí),怎么計(jì)算違約金數(shù)額？房屋租賃違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？房屋租賃違約時(shí),賠償有哪些具體規(guī)定？一、房屋租賃違約金怎樣賠償發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。約定的違約金高請(qǐng)求減少時(shí)。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。即使約定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。通說認(rèn)為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金?！安怀^20%”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。一、甲方將位于 租與乙方使用， 面積平米。三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租 房進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方可以終止合同，收回房屋。五、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金 元(大寫：) .六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。出租方(甲方) ：身份證號(hào)：承租方(乙方) ：身份證號(hào)：年 月 日簡(jiǎn)易租房合同3出租方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商之后就房屋租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計(jì)__________個(gè)月。每月月初/每季季初/每年年初__________日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。五、房屋租賃期為_______，從_____年____月____日至______年___月____日。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。甲方：__________(簽字畫押處)乙方：__________(簽字畫押處)___年___月___日房屋租賃合同登記備案怎么辦理(一)房屋租賃合同登記備案程序依照我國(guó)法律的規(guī)定，房屋租賃合同登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：(1)書面租賃合同。(3)當(dāng)事人的合法證件。(二)當(dāng)事人應(yīng)攜帶的有關(guān)證件當(dāng)事人雙方在去有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，其中一項(xiàng)所需文件要求當(dāng)事人的合法證件，對(duì)于出租人和承租人來說，各自要求的證件是不同的：出租人的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證。出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。上述應(yīng)提交的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照。中國(guó)臺(tái)灣的，還應(yīng)提交中國(guó)臺(tái)灣居民來往大陸通行證。簡(jiǎn)易租房合同4出租方（甲方）_________身份證號(hào)碼____________________承租方（乙方）_________身份證號(hào)碼____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）地址：_____________________________________。第三條 房屋租金該房屋租金為__________元整，每月__________元人民幣。第四條 付款方式按____支付，每月______日支付，另付押金__________元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第八條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。第二條：租賃期限租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向