【正文】 具有同等效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金 元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。承租人出賣商鋪，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。第五條 各項費用的繳納：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。第四條 租賃期間商鋪修繕出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。)。第六期：?租金為_____，付款時間為_年_月_日。第四期：?租金為_____，付款時間為_年_月_日。第二期：?租金為_____，付款時間為_年_月_日。，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。，并賠償違約金 元。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回商鋪：、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 商鋪坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積平方米。協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁。甲方同意續(xù)租,甲方可沒收租賃保證金,甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),包括水,應(yīng)向甲方交付違約金, 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù),應(yīng)提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,應(yīng)向甲方說明理由,經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租商鋪一個月租金的補償費用方可解除本合同。(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的。(一)甲方遲延交付出租商鋪壹個月以上。(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,乙方將出租商鋪進行裝修。(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自改變出租商鋪用途的。(三)甲, 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回商鋪,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償。甲方拒不維修的,出租商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,甲方確因需要對出租商鋪進行改建,擴建或裝修的,須報請政府有關(guān)部門批準,并及時通知乙方后方可進行,甲,經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準, 乙方不得擅自將出租商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租于他人, 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租商鋪的部分或全部的, 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行。深圳市商鋪租賃合同1出 租 方(甲方):深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心法 定 代 表 人:地 址:承 租 方(乙方):地 址:營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:依據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,《深圳經(jīng)濟特區(qū)商鋪租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致, 甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 乙方租用出租商鋪的期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 乙方可將出租商鋪作 ,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律, 甲方保證第三條所列出租商鋪的用途符合有關(guān)法律, 出租商鋪的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫),月租金總額人民幣 元(大寫).第六條 甲方應(yīng)于 年 月 ,乙方可要求將本合同有效期順延, 甲方交付出租商鋪時,乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金, 即人民幣 元(大寫).甲方收取租賃保證金, 租賃期間,乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金,物業(yè)管理費,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權(quán)進行督促,有權(quán)停止水,符合有關(guān)法律,乙方應(yīng)當(dāng)按時交回商鋪并保證商鋪及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,如出租商鋪及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施。第一篇：深圳市商鋪租賃合同最新伴隨著21世紀的到來，我國的經(jīng)濟快速發(fā)展，商業(yè)水平不斷提高，各種投資商對于商業(yè)用地的需求越來越大，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的情況。以下是小編整理的深圳市商鋪租賃合同，歡迎參考閱讀。甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修。(二)政府決定征用,收購,收回或拆除租賃房地產(chǎn)。(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月。(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,致使商鋪或設(shè)備嚴重損壞的。(五),應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租商鋪,乙方預(yù)交款項有結(jié)余的, 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償。(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租商鋪。乙方因上述理由單方面解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,及時遷離出租商鋪,乙方需繼續(xù)租用出租商鋪的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求。如乙方拒不支付補償費用, 甲,乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,“梅山苑住戶公約”,“梅山苑商鋪租賃管理辦法”,各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租商鋪的協(xié)議, 本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約, 甲,乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決。 本合同一式肆份,甲方,乙方各執(zhí)壹份,合同登記機關(guān)備案壹份, (簽章)乙方(簽章)聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:法定代表人(簽章): 法定代表人或委托代理人(簽章):年 月 日登記人(簽章):合同登記機關(guān)(簽章):年 月 日深圳市商鋪租賃合同2出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。，損害公共利益的。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金交納期限： 萬 仟元整(￥ 元)。3.(或)為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：?租金為_____，付款時間為_年_月_日。第三期：?租金為_____，付款時間為_年_月_日。第五期：?租金為_____，付款時間為_年_月_日。((____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。：由乙方自行繳納。：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。第六條 出租方與承租方的變更：，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。第七條 違約金和違約責(zé)任，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 元。，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。第八條 免責(zé)條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______身份證號碼： ______ 身份證號碼： ____________年______ 月 ______日深圳市商鋪租賃合同3出租方：__x集團有限公司(以下簡稱甲方)承租方：__x食品有限公司(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。該商鋪建筑面積約為1300余平方米，現(xiàn)雙方約定按1300平方米標準計算，最后實測面積多于或少于1300平方米的，均按1300平方米計算，不作調(diào)整。12 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：(一)、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。(三)、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題(四)、其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。每年年租金為1095000元(365天1200平方米)。每年年租金為1565850元(365天1300平方米)。42甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付6個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。付款帳號：。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如整個租賃期限超過20_年的，超過部分按上述41條款的最后一期的租金標準計算。52 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：521 甲方負責(zé)在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。523 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。525 甲方負責(zé)提供120kw 用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按6元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。甲方的處理措施及費用必須合理。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。64除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租商鋪主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任