律師函[★]-展示頁(yè)
2024-10-15 10:19本頁(yè)面
【正文】 xxx年xx月xx日簽訂的《房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同》書的相關(guān)事宜，致函如下：xxx有限公司根據(jù)《房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同書》的相關(guān)約定，履行了自己的中介服務(wù)。我國(guó)《合同法》第六十條的規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)”，據(jù)此，若貴所需提前收回住房，除退還公司剩余年限租金外，還應(yīng)當(dāng)按評(píng)估價(jià)值賠償公司的裝修損失，并支付違約金9600元。租賃合同還約定，若貴所中途收回房屋，應(yīng)退還公司剩余年限租金、按評(píng)估價(jià)值賠償公司的裝修損失、按已交租金的20%支付違約金。第一篇：律師函律 師 函：云南五木律師事務(wù)所接受普有限公司（下稱公司）的委托，就貴所要求提前收回房屋、解除《房屋租賃合同》等事宜，指派張虹律師依法鄭重發(fā)出本律師函。根據(jù)貴所與公司于2010年4月1日簽署的《房屋租賃合同》，公司承租貴所的住房一套，月租金400元，租期10年，即至2020年3月31日止，公司已一次性付清10年房租48000元。近日，貴所通知公司，要提前收回住房?，F(xiàn)我所特發(fā)此函，請(qǐng)貴所慎思并妥善對(duì)待，以免訴累。在合同的訂立階段，因物業(yè)產(chǎn)權(quán)證在辦理中未及時(shí)辦理過戶手續(xù)，從而對(duì)過戶時(shí)間做了協(xié)定。此種行為，違反了合同的約定，逃避了甲乙雙方應(yīng)盡義務(wù)，嚴(yán)重違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，侵害了我公司的合法權(quán)益，事后雙方通過協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議。根據(jù)《合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，希望xx盡快履行自己的義務(wù)。而《刑法》規(guī)定，偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分之十以上且偷稅數(shù)額在一萬元以上，或者因偷稅被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次行政處罰又偷稅的，就構(gòu)成偷稅罪，有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。本律師特此督促xx收到本致函后七日內(nèi)會(huì)同xx積極與xx公司協(xié)商解決。專此函告，望高紅慎思并妥善對(duì)待，以免訴累。北京市漢威律師事務(wù)所律 師 函致：上海外灘xx酒店主題：關(guān)于終止合作合同后協(xié)商結(jié)款之事宜的函 頁(yè)數(shù): 3頁(yè)日期: 2011年12月1日 編號(hào): 2011050：北京市漢威律師事務(wù)所與北京xx有限公司（以下簡(jiǎn)稱xx）為委托合作關(guān)系，長(zhǎng)期為xx提供法律服務(wù)工作，因xx與貴方關(guān)于雙方在合同終止后協(xié)商結(jié)款過程中遇到的問題之事特指派趙小虎律師，就上述情況出具本律師函如下：貴酒店與xx于2011年8月5日簽訂的合作合同，因出現(xiàn)特殊事由的原因?qū)е聼o法履行，從11月14日合同中規(guī)定的解除事由出現(xiàn)以來，xx便本著認(rèn)真履行協(xié)議，積極友好協(xié)商的原則與貴酒店有關(guān)人員進(jìn)行了協(xié)商溝通以期解決相關(guān)善后事宜。北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)中路遠(yuǎn)洋國(guó)際中心D座21層 郵編：100025 電話：010—85894950/85806947/85806749 傳真：010—85803002 8月5日簽定合同，明確約定最高取消費(fèi)用
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