【正文】 府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；以乙方無關(guān)。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及等；全部歸乙方。甲方簽字：聯(lián)系方式：簽訂日期： 年 月 日乙方簽字：聯(lián)系方式：簽訂日期： 年 月 日丙方簽字：聯(lián)系方式：簽訂日期： 年 月 日店鋪轉(zhuǎn)讓合同2轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________身份證號碼：______________________________頂讓方（乙方）：__________身份證號碼：______________________________甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于______市______區(qū)____________________街（路）_____號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米；轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整，（大寫：人民幣________元整），并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。六、丙方與甲方協(xié)商一致并同意，雙方于20_年8月3日簽訂的租房協(xié)議，于本協(xié)議書簽訂之日(20_年6月1日)起解除、失效。租金為每年交付一次，支付時(shí)間為每年8月2日。乙方承接后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。四、轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。三、甲方在20_年6月1日前預(yù)交而剩余的電費(fèi)、燃?xì)庋航?，根?jù)實(shí)際額度由乙方在 20_年6月1日前一次性向甲方支付完畢。二、乙方在 年 月 日前，一次性以現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元(大寫：)，作為店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備以現(xiàn)有之狀態(tài)全部讓渡給乙方的費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后，其所有權(quán)全部歸乙方所有。舊的那個(gè)就讓老業(yè)主去注銷吧。:營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。公房轉(zhuǎn)租須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意并加蓋公章。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。四、乙方在_____________年______月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_____________元，（大寫），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。（一）店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____________身份證號碼：_____________頂讓方（乙方）：_____________身份證號碼：_____________房東（丙方）：_____________身份證號碼：_____________甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_____________街_____________（路）號的_____________店鋪(原為：_____________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。有些房東還是比較好說話的，也要防備一些不良業(yè)主的惡意作為。然后在此基礎(chǔ)上做出正確的選擇和判斷。這對房東來講，也是“非我”因素所為。對房東來講也有不可或無的意義；“非人為因素”應(yīng)考慮的另一個(gè)方面，就是有些回答已提到的由于與政府、街道、社團(tuán)或者說政策法規(guī)甚至臨時(shí)措施等等有關(guān)的諸種原因，可能（主要）對租賃者帶來直接經(jīng)濟(jì)損失的情況。這一點(diǎn)，謹(jǐn)記一定要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害?！胺侨藶橐蛩亍焙w兩個(gè)方面，一方面是因“非我”因素對房東財(cái)產(chǎn)造成危害或損失的情況。至于定金，亦無須擔(dān)心，讓對方拿出房產(chǎn)證、身份證，給你打個(gè)收據(jù)，就不怕抵賴了。為謹(jǐn)慎和鄭重起見，你可以對合同申請公證。簽署合同時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實(shí)姓名，并寫上身份證號碼。租賃合同應(yīng)當(dāng)是越全面越細(xì)致越好。方便的話，你還可到所在一條街或附近商鋪經(jīng)營主那里了解這個(gè)地帶租賃費(fèi)及上面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一些大致情況。轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)該讓原租戶（原店鋪使用者）和房東（店鋪所有者）至少說一聲,另外就是要請人公正一下,聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò),這樣才會萬無一失,還有核查好一切的手續(xù),包括房產(chǎn)證(打電話查查是不是真的)：在整個(gè)轉(zhuǎn)接過程中，房東是不可或缺的?？土髟酱?，你的市場也就越大，但這種黃金地段都是比較搶手的，客流大的店鋪一經(jīng)轉(zhuǎn)讓,就有人搶,越多人搶，、店面大小店鋪面積越大，對經(jīng)營開業(yè)超有利，店面大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就貴店面的裝修店面的裝修可以對消費(fèi)者的心情產(chǎn)生影響,好的裝修有利于促進(jìn)交易成功，裝修得越好，裝修成本也就越高，自然轉(zhuǎn)讓費(fèi)也就越貴。轉(zhuǎn)讓費(fèi)不包括房租，房租也不包含轉(zhuǎn)讓費(fèi)。你可以請比較有經(jīng)驗(yàn)的親友參與這個(gè)過程。正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。目前法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)此事，一般理解這是商業(yè)活動中“一個(gè)愿打一個(gè)愿挨”的事情。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價(jià)，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第一篇：店鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本一、什么是店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)：租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)（未到期）征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項(xiàng)目（貨物、加盟許可費(fèi)、其他無形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設(shè)備（租戶原來自購設(shè)備）、或無經(jīng)營項(xiàng)目（指租戶不把經(jīng)營項(xiàng)目留下），一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)?？雌饋淼赇佫D(zhuǎn)讓費(fèi)起意是下家租戶一次性（技術(shù)上也可分期交付）彌補(bǔ)給上家租戶因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，而其實(shí)際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價(jià)，有“上家租戶非法做二房東”之嫌。只有通過轉(zhuǎn)方和承繼方自己討價(jià)還價(jià)來定：需不需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)、付多少轉(zhuǎn)讓費(fèi)。這里面就講究一些談判上的技巧。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)與房租的區(qū)別轉(zhuǎn)讓費(fèi),并不是房租，二者是獨(dú)立的。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是給原租戶（原店鋪使用者）的，房租是給房東（店鋪所有者）、決定轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少的四個(gè)因素店面的地理位置開店選址，店面的地理位置十分重要，開店選址“客流”=“錢流”。剩余租憑期如果店鋪還有半年租賃才到期,在這半年期間轉(zhuǎn)讓店面可以得到轉(zhuǎn)讓費(fèi),同時(shí)因?yàn)樽赓U期比較寬松,轉(zhuǎn)讓費(fèi)就會比較低,因?yàn)橐坏┻^了租賃期,店鋪就被房東收回,、轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)該注意的幾點(diǎn)轉(zhuǎn)讓方面在事情議定后你一定別忘記與對方簽定書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議最好都有第三方簽字以示見證，一式多份。房東方面在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可（看有沒有）及轉(zhuǎn)讓手續(xù)（原則上講，按照“個(gè)體工商管理?xiàng)l例”應(yīng)當(dāng)是要辦的）在簽訂店面租賃合同之前，你應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看看你的上家租戶與房東所簽的合同內(nèi)容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來。然后才是與房東簽訂新的店面租賃合同。如果你對你的經(jīng)營項(xiàng)目有很大信心，擔(dān)心房東在到期續(xù)簽時(shí)提高租賃費(fèi)，你可以將租賃時(shí)間適當(dāng)延長一些；如擔(dān)心房東屆時(shí)不與你續(xù)租，你可以在條款上寫明合同期滿時(shí)你有優(yōu)先租賃權(quán)，如你有續(xù)租意愿且具備續(xù)租能力，而對方不予續(xù)租，對方應(yīng)賠償你可能蒙受的全部經(jīng)濟(jì)損失。雙方相互“驗(yàn)明正身”。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份。如果定金是交轉(zhuǎn)租人的，那除了要轉(zhuǎn)租人按規(guī)矩開收據(jù)外，還一定要求收據(jù)上必須有房東的簽字證明（交定金時(shí)要求房東在場）。比方說臺風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)（城門失火，殃及魚池）等等與我們（租賃人）無關(guān)（即“非我”）因素。實(shí)質(zhì)上，簽訂這一條款，對合同雙方都有利無弊。比方，店鋪 被責(zé)令拆遷而不得不關(guān)閉。這就要求你對當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)規(guī)劃及店鋪所在地段的經(jīng)營狀況和前景做一個(gè)比較全面的調(diào)查了解。另外，在交店租的時(shí)間規(guī)定上，應(yīng)添加一些彈性的附加條款，以避免某些不可預(yù)知的情形出現(xiàn)時(shí)的張慌失措。合同的關(guān)鍵，就是要明確合同雙方的權(quán)利和責(zé)任。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____________年_____________月_____________日止，年租金為_____________元人民幣（大寫：_____________），租金為_____________每_____________年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。附件：原房屋租賃合同甲方簽字：_____________日期：__________________________乙方簽字：_____________日期：__________________________丙方簽字：_____________日期：__________________________（二）第一條: 甲、乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件:甲方提供:房產(chǎn)證、身份證、戶口本原件及復(fù)印件。已購商品房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋,應(yīng)提供預(yù)售許可證、購房合同、購房發(fā)票。: 出租房屋位置及租賃用途甲方將位于_____________市_____________區(qū)_____________的房屋及設(shè)施(家具、電器)建筑面積_____________平方米,: 租賃期限租賃期限為_____________年，自_____________年 _____________月_____________ 日至_____________ 年 _____________月_____________ 、甲方預(yù)留出_____________日免租期以供乙方室內(nèi)裝修, _____________年_____________ 月 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還；若乙方要求續(xù)租，須在本合同期滿一個(gè)月前向甲方書面提出， 租金及交付方式租金每月為人民幣: _____________元,: 其他費(fèi)用租賃期間水、電、燃?xì)?、衛(wèi)生、電話、租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、: 甲方的義務(wù)甲方提供的相關(guān)證件應(yīng)真實(shí)合法,、出租房的上下水管道、暖氣、燃?xì)?、供電等設(shè)施,若自然損壞,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,保證乙方的正常使用,、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,: 乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定交付租金和水、電、燃?xì)?、電話、衛(wèi)生、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途, 構(gòu)成房屋損壞,、乙方使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞,: 違約責(zé)任合同履行期間因不可抗力原因造成房屋設(shè)施損壞或終止合同的,、合同履行期間單方提出解除合同,應(yīng)提前30日通知對方,并賠償對方 、如因甲方原因造成乙方不能或延遲辦理營業(yè)執(zhí)照,乙方可以單方解除合同,: 合同爭議的解決辦法本合同履行期間發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,: 合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,: 補(bǔ)充協(xié)議:甲方(簽字):_____________身份證號碼:_____________ 聯(lián)系電話: _____________現(xiàn)住址: _____________乙方(簽字): _____________身份證號碼:_____________ 聯(lián)系電話: _____________現(xiàn)住址: _____________經(jīng)辦人: _____________本合同于_____________年_____________ 月 _____________日在 _____________簽訂注：根據(jù)工商相關(guān)的法律法規(guī)，營業(yè)執(zhí)照是不能夠變更經(jīng)營者的，所以根本不存在什么轉(zhuǎn)名手續(xù)；變更了經(jīng)營者，就無論如何也必須以新經(jīng)營者的名義去辦一個(gè)新的營業(yè)執(zhí)照。第二篇：店鋪轉(zhuǎn)讓合同店鋪轉(zhuǎn)讓合同(匯編15篇)店鋪轉(zhuǎn)讓合同1丙方：年月日：店鋪出讓方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：店鋪承接方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：房東(以下簡稱丙方)：身份證號碼：甲、乙、丙三方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，為明確三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其承租丙方房屋所開辦的店鋪有償轉(zhuǎn)讓給乙方、由丙方將合法擁有的房屋終結(jié)與甲方的承租關(guān)系并以同等條件有償出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方與乙方協(xié)商一致并同意，自 年 月 日起，甲方將位于 有償轉(zhuǎn)讓給乙方使用、由其自行經(jīng)營。前述轉(zhuǎn)讓費(fèi)，也已包含甲方已向丙方支付的截止年月日的房屋租金，即甲方不再向乙方另行收取剩余的房屋租金。電費(fèi)余額：計(jì)為燃?xì)庋航穑河?jì)為元。乙方承接前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。五、丙方與甲方于20_年8月3日簽訂的租房協(xié)議，租期到20_年8月2日止，每年租金均為 元人民幣(大寫：)。甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且由乙方與甲方按照原有租房協(xié)議條款重新進(jìn)行其雙方之間租房協(xié)議的簽訂。七、其他未盡事宜，三方協(xié)商解決。甲、乙、丙三方共同遵守，不得違約。二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金人民幣__________元整，（大寫：人民幣_______________元整），甲方在年月日內(nèi)協(xié)助