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正文內(nèi)容

存量房買賣居間服務(wù)合同(mf-xx-006)-展示頁

2024-10-13 23:30本頁面
  

【正文】 立合同,居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用。________________________________________第五條 居間方權(quán)利義務(wù)居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費用種類。買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。買方委托事項:買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。存量房買賣居間服務(wù)合同出售人(賣方):_________________身份證:_______________________聯(lián)系電話:_____________________通訊地址:_____________________郵政編碼:_____________________買受人(買方):_______________身份證:_______________________聯(lián)系電話:_____________________通訊地址:_____________________郵政編碼:_____________________居間人(居間方):_____________備案證書號碼:_________________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________通訊地址:_____________________郵政編碼:_____________________法定代表人:___________________聯(lián)系電話:_____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人:_____________聯(lián)系電話:_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條、委托居間事項買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為:__________________________________________房產(chǎn)。文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,對不選擇的內(nèi)容,用橫線將其劃去。四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的相關(guān)規(guī)定,居間人向買賣雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價格為不超過合同成交價格的%(買賣雙方收費合計),存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費允許上浮20%,下浮不限,具體浮動幅度由設(shè)區(qū)市政府價格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。三、簽訂本合同前,房屋出售人(賣方)、買受人(買方)有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。第一篇:存量房買賣居間服務(wù)合同(MFXX006)存量房買賣居間服務(wù)合同(MFXX006)出售人(賣方):_________________________________買受人(買方):_________________________________居間人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):_______________________福 建 省 建 設(shè) 廳監(jiān)制福建省工商行政管理局存量房買賣居間服務(wù)合同說明一、本合同文本為示范文本,主要用于福建省范圍內(nèi),房屋出售人(賣方)、買受人(買方)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(居間人)三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時使用。二、本合同所稱存量房,也即二手房,是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同條款履行告知與解釋說明義務(wù)。五、對合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定,對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打“”,以示刪除。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。賣方委托事項:賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。第二條 居間方提供的居間服務(wù)范圍接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,陪同買方看房;對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗;向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項);接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù);向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務(wù);促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);__________________________________________第三條 居間服務(wù)時間居間服務(wù)時間按下列第_________種方式確定:居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。第四條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前,向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金。買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的,該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的,居間人應(yīng)退還傭金,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為:,賬號為:。(2)買賣雙方商定自行結(jié)算,簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》,供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。________________________________________第九條 本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:提交__________________仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴。第十三條 合同生效本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方:__________________________________買方:__________________________________代理人:________________________________代理人:________________________________代理人身份證號:________________________代理人身份證號:________________________居間方:________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名:__________________身份證號碼:____________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號:________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名:______________
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