【正文】 的需要。它有臨時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)和平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)之分。那么一平方2萬也差不多了，估計(jì)還會(huì)繼續(xù)升值。防輻射就是針對(duì)夏天的紫外線而言了。玻璃由內(nèi)外兩部分組成，厚度是6+12+6的形式，這時(shí)你就發(fā)現(xiàn)玻璃是中空的了。它的保溫絕熱做的比較到位，這就是精裝修，玻璃采用的鋼化絕熱防輻射玻璃。施工方將管子埋在了墻里，把抽上來的的水在里面進(jìn)行熱交換，來給室內(nèi)降溫。第二個(gè)利用的是地下水常年恒溫，免去安裝中央空調(diào)的安裝費(fèi)，維修費(fèi)，電費(fèi)。檢測(cè)大廈是，五星級(jí)飯店也是，下關(guān)區(qū)南京世貿(mào)中心也是。而在新街口市中心那塊，土地有限，放坡需要的是大面積土地，所以只能選擇第一種襯板式。這張圖在我們?nèi)ハ闪执髮W(xué)城附近郊區(qū)的五星級(jí)飯店的施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，學(xué)長(zhǎng)就提到過。他開頭就以為什么要學(xué)習(xí)施工技術(shù)?什么是施工技術(shù)?怎樣學(xué)習(xí)施工技術(shù)?實(shí)踐中要注意的幾個(gè)問題這個(gè)問題展開。接下來的講座都和土木有關(guān)，我尤其喜歡蔡傳國(guó)教授的講座，生動(dòng)殷實(shí)。管理模式有：直線式，直棱制，直線直棱制，矩陣式。當(dāng)天下午有一位老師就給我們講解了補(bǔ)錄革項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，這是全球聞名的實(shí)驗(yàn)，由此我們?cè)谌珖?guó)推廣了建設(shè)工程主要的管理制度：項(xiàng)目法人責(zé)任制，工程招標(biāo)、投標(biāo)制，建設(shè)工程監(jiān)理制，合同管理制。最后是項(xiàng)目管理，竣工，結(jié)算。造價(jià)全過程中有跟蹤審計(jì)即管理審計(jì)，控制審計(jì)。這由交易市場(chǎng)決定最后誰中標(biāo)。招標(biāo)有個(gè)評(píng)標(biāo)范圍，一般是保密的，它以綜合評(píng)標(biāo)平均分來判斷。同時(shí)我們也必須清楚費(fèi)用是否應(yīng)該支出，比如電梯里的設(shè)備稅和工程稅。但生活中基本預(yù)備金鋼筋的價(jià)格原來是三千多，現(xiàn)在已升到四千多。費(fèi)用中有建安費(fèi)用，施工器具費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)用，利息(建設(shè)期)，調(diào)節(jié)稅。南京預(yù)算員本科生只有50%。所以需要項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)，我們就必須對(duì)市場(chǎng)，材料有所了解。其中有個(gè)原料問題。中諮公司就負(fù)責(zé)跟蹤調(diào)查。一個(gè)制度的提出就像多米勒骨牌一樣產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。項(xiàng)目提出后就要經(jīng)過審批，以前是以國(guó)有企業(yè)為主，民營(yíng)資本審批很麻煩，這阻礙了國(guó)家的發(fā)展。施工中隨時(shí)都可能發(fā)生意外，比如：樁打歪了，這是誰的責(zé)任，打樁公司么?拆該由誰來承擔(dān)費(fèi)用?大莊公司還是承包單位?這時(shí)我們就要好好地看合同來確定。只是很有現(xiàn)實(shí)意義的，我們了解到了很多內(nèi)情。這次的軟件比autocad還要復(fù)雜。這次的軟件我也很感興趣，是由廣聯(lián)達(dá)公司開發(fā)的軟件。早期選修課時(shí)我就選了這門課，還有學(xué)校組織的學(xué)習(xí)班，我也報(bào)名了。這些內(nèi)容都很熟悉，在房屋建筑學(xué)中就有看到。建筑物的分層：地基層，基礎(chǔ)層，地下層，層，標(biāo)準(zhǔn)層，頂層。單位工程量?jī)r(jià)格確定的依據(jù)：預(yù)算定額、單位估價(jià)表。建筑項(xiàng)目層層遞減可分為：?jiǎn)雾?xiàng)工程，單價(jià)工程，分項(xiàng)工程。造價(jià)要做的工作中包含了估計(jì)，概算，預(yù)算。第一天就由申玲老師淺談造價(jià)。在講座上豐富的內(nèi)容圍繞著這三個(gè)方向。因此，這次實(shí)習(xí)大致是圍繞這三個(gè)方向展開。同時(shí)也決定了我們的發(fā)展方向，將來的何去何從。第一篇：工程管理專業(yè)大學(xué)生實(shí)習(xí)日記工程管理這個(gè)專業(yè)終于迎來了我們的第一次認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)。這是我們的一次轉(zhuǎn)折點(diǎn)，將由朦朧不懂的書面上感知升華為對(duì)現(xiàn)實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)乃至社會(huì)的感性認(rèn)識(shí)。工程管理專業(yè)有三個(gè)發(fā)展方向：工程造價(jià)，房地產(chǎn)營(yíng)銷，項(xiàng)目管理。形式是講座，去施工現(xiàn)場(chǎng)，學(xué)生日志，報(bào)告學(xué)習(xí)總結(jié)。一共是3次和造價(jià)有關(guān)，這也是我的志向。要建造工程的叫做甲方，施工單位叫做乙方。由施工單位乙方進(jìn)行報(bào)價(jià)，在中標(biāo)后可通過結(jié)算(合同，分期付款)，最后是竣工結(jié)算。工程量計(jì)算的主要依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙。建筑物要計(jì)算的量有：分層，分塊，分構(gòu)建。計(jì)算的量中還有清理土方，挖運(yùn)土方，擋土板，基礎(chǔ)夯實(shí)。現(xiàn)在的造價(jià)一般會(huì)運(yùn)用電腦軟件的輔助功能，以前我們都有學(xué)習(xí)autocad。并且拿到了職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)證書。今年是它第二次舉辦造價(jià)大賽，也是我們大學(xué)第一次參賽。第三次學(xué)校請(qǐng)來了造價(jià)做的很好的也是我們第一次去工地奧體中心附近的測(cè)繪大廈那的劉總，我們感到榮幸之至。在工程中我們的原則是費(fèi)用盡可能的降低。一般是由承辦單位來承擔(dān)。在XX年國(guó)家改革，實(shí)行了備案登記制度。這就有了項(xiàng)目的可行性：初步可行性。劉總就舉了一個(gè)例子：河北化工廠是花二十幾個(gè)億建成的，但是2年后就關(guān)了。這個(gè)例子就代表了必要不代表可行。在施工階段中進(jìn)行了概算，這對(duì)甲方很重要。我們還是有發(fā)展空間的，要填補(bǔ)這一空間，使之更加規(guī)范化。近期調(diào)節(jié)稅由30%降到0%，但是并不代表國(guó)家取消了調(diào)節(jié)稅，我想是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)的影響。這就需要我們充分了解國(guó)家動(dòng)態(tài)，和對(duì)材料，市場(chǎng)的熟悉。招標(biāo)分為三種：建設(shè)系統(tǒng)的，設(shè)備方面的，以財(cái)務(wù)部為主的。分為報(bào)價(jià)a(必須高于80)，施工設(shè)計(jì)b(不能高于20，不能小于12)，a+b=100。這需要造價(jià)管理。我們會(huì)建項(xiàng)目工程小組，并且明確每個(gè)人的職責(zé)。在此過程中你會(huì)發(fā)現(xiàn)這還牽扯到了管理知識(shí)。其中它運(yùn)用的管理模式是矩陣式。老師還再三要我們記住賠償條款，這會(huì)在考證時(shí)必考：按事故等級(jí)分類：,29人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失 ,29人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以上,9人以下，重傷20人以上或直接經(jīng)濟(jì)損失30萬元以上，不滿100萬元的。死亡2人以下，重傷3人以上、19人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上，不滿30萬元的。他給我們不僅灌輸了理論知識(shí)并且告誡我們要熱愛這門專業(yè)，如何學(xué)好這門專業(yè)。其中的要點(diǎn)在我們參觀時(shí)就反復(fù)被提到，打樁，放坡，給排水，防滲。當(dāng)時(shí)那個(gè)工地就采用的放坡式，因?yàn)橄闪滞临|(zhì)好，降低了成本，而江浦校區(qū)和河西奧體那塊，因?yàn)橛倌啾容^多，成本就比較高，采用的方式就不一樣，應(yīng)該如圖是最后一個(gè)斜撐式。在實(shí)習(xí)工程中，不難發(fā)現(xiàn)他們都運(yùn)用到了地?zé)豳Y源。第一個(gè)利用循環(huán)空調(diào)的加壓水來降溫。這個(gè)工藝雖然不成熟但是國(guó)家允許利用，甲方還是喜歡采用綠色經(jīng)濟(jì)型的。第三個(gè)利用的就不一樣了，它是采用的是電，樓板上面都有一層電熱絲，給室內(nèi)取暖。我看到了每塊玻璃右下角都有3個(gè)c的標(biāo)志，這就是鋼化標(biāo)志。因?yàn)榭諝鈱?dǎo)熱系數(shù)比較低，而同時(shí)窗框也是內(nèi)外兩部分組成，中間是由絕熱材料斷開，原因是金屬導(dǎo)熱系數(shù)比較大。我不得不感嘆如此強(qiáng)大的陣容，加上地段，社區(qū)的豪華規(guī)劃：加勒比海式，還有海盜船。為此我特地去看了一下它的平面圖地下室也是一個(gè)要點(diǎn)，在南京信息工程大學(xué)，那的地下室就做的不錯(cuò)。按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：2萬平方米設(shè)置地下室，達(dá)到5萬平方米做防空地下室。根據(jù)用途的不同，你會(huì)發(fā)現(xiàn)材料的也不同。這些都是室內(nèi)專修要注意的要點(diǎn)。蔡教授曾告誡我們說道：“怎樣學(xué)習(xí)施工技術(shù)?① 熱愛建筑工程專業(yè)，熱愛施工技術(shù)科學(xué)② 充分利用一切可能的機(jī)會(huì)積極參加建筑工程實(shí)踐活動(dòng)③ 勤學(xué)好問，尤其是不恥下問④ 努力養(yǎng)成接受新事物新知識(shí)新方法新技術(shù)的良好學(xué)習(xí)習(xí)慣⑤ 在工地實(shí)踐的全部過程中時(shí)刻牢記安全規(guī)定”我覺得這是不禁在施工技術(shù)上用也在其他地方通用。這也將作為我們的職業(yè)準(zhǔn)則。這是我們的一次轉(zhuǎn)折點(diǎn)，將由朦朧不懂的書面上感知升華為對(duì)現(xiàn)實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)乃至社會(huì)的感性認(rèn)識(shí)。工程管理專業(yè)有三個(gè)發(fā)展方向：工程造價(jià)，房地產(chǎn)營(yíng)銷，項(xiàng)目管理。形式是講座，去施工現(xiàn)場(chǎng)，學(xué)生日志，報(bào)告學(xué)習(xí)總結(jié)。一共是3次和造價(jià)有關(guān)，這也是我的志向。要建造工程的叫做甲方，施工單位叫做乙方。由施工單位乙方進(jìn)行報(bào)價(jià)，在中標(biāo)后可通過結(jié)算(合同，分期付款)，最后是竣工結(jié)算。工程量計(jì)算的主要依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙。建筑物要計(jì)算的量有：分層，分塊，分構(gòu)建。計(jì)算的量中還有清理土方，挖運(yùn)土方，擋土板，基礎(chǔ)夯實(shí)?，F(xiàn)在的造價(jià)一般會(huì)運(yùn)用電腦軟件的輔助功能，以前我們都有學(xué)習(xí)autocad。并且拿到了職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)證書。今年是它第二次舉辦造價(jià)大賽，也是我們大學(xué)第一次參賽。第三次學(xué)校請(qǐng)來了造價(jià)做的很好的也是我們第一次去工地奧體中心附近的測(cè)繪大廈那的劉總，我們感到榮幸之至。在工程中我們的原則是費(fèi)用盡可能的降低。一般是由承辦單位來承擔(dān)。在XX年國(guó)家改革，實(shí)行了備案登記制度。這就有了項(xiàng)目的可行性：初步可行性。劉總就舉了一個(gè)例子：河北化工廠是花二十幾個(gè)億建成的，但是2年后就關(guān)了。這個(gè)例子就代表了必要不代表可行。在施工階段中進(jìn)行了概算，這對(duì)甲方很重要。我們還是有發(fā)展空間的，要填補(bǔ)這一空間，使之更加規(guī)范化。近期調(diào)節(jié)稅由30%降到0%，但是并不代表國(guó)家取消了調(diào)節(jié)稅，我想是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)的影響。這就需要我們充分了解國(guó)家動(dòng)態(tài)，和對(duì)材料，市場(chǎng)的熟悉。招標(biāo)分為三種：建設(shè)系統(tǒng)的，設(shè)備方面的，以財(cái)務(wù)部為主的。分為報(bào)價(jià)a(必須高于80)，施工設(shè)計(jì)b(不能高于20，不能小于12)，a+b=100。這需要造價(jià)管理。我們會(huì)建項(xiàng)目工程小組，并且明確每個(gè)人的職責(zé)。在此過程中你會(huì)發(fā)現(xiàn)這還牽扯到了管理知識(shí)。其中它運(yùn)用的管理模式是矩陣式。老師還再三要我們記住賠償條款，這會(huì)在考證時(shí)必考：按事故等級(jí)分類：,29人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失 ,29人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以上,9人以下，重傷20人以上或直接經(jīng)濟(jì)損失30萬元以上，不滿100萬元的。死亡2人以下，重傷3人以上、