【正文】 方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，提請銀川仲裁委員會仲裁。十一、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施交還甲方。乙方如逾期支付租金或者逾期交還房屋的，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金％向甲方支付違約金。(3)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。十、違約責任：房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結構。出售后，甲方必須保證本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立印負責修復或賠償損換。七、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。房屋的租賃管理費和稅費由甲方依法交納。四、該房屋租賃期共月五、該房屋第一年租金為元(￥)，房屋租金支付方式為。雙方驗證后可復印對方文件備存。建筑面積。一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。協(xié)商不成的，當事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十四、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國_____》的有關規(guī)定雙方協(xié)商并作補充規(guī)定。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一份。十三、甲乙雙方在此申明，雙方對本合同條款均已理解并表示認可并愿意共同遵守及履行。十、乙方使用的物品有：□洗衣機□冰箱□空調□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機□固具□其他：___________十一、其它約定事項：_______________十二、居間方義務：居間方應協(xié)助雙方進行交房時的物業(yè)交割事宜，至交割完畢，居間方義務與責任完成。如有特殊情況需提前終止合同，則應提前一個月告知對方，雙方協(xié)商解決。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權不予返還保證金；損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的39。八、乙方須按照合同規(guī)定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用；未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構；不得損壞內部設施或從事違法活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人；租賃期內如因乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由此發(fā)生的人身傷亡，則由乙方自行負責。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費用由乙方承擔并按時繳納至相關_____部門。甲方在收到第一次租金當日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。本合同終止時，甲方應對室內設施進行清點，如有短缺，則可據(jù)實自行向乙方索賠。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權；租賃期間，甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；甲方出售房屋，須在__個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。則甲方應全額無息返還該保證金。三、該房屋租金為人民幣________________元/月（大寫________________元/月）先付后用。第十九條 備注：甲方（簽章）：委托代理人：深圳市星際物業(yè)顧問有限公司乙方（簽章）：代表人：代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日第二篇：中介房屋租賃合同甲方（出租方）_______________________乙方（承租方）_______________________居間方：____________________________根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條 本合同約定租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應于租賃屆滿之日起的前一個月向甲方委托代理人提出續(xù)租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議后，應重新簽訂合同和填寫新的《物業(yè)使用狀況表》。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權采取強制措施收回租賃房屋，并就逾期天數(shù)向乙方收取雙倍租金。本合同終止后，乙方應于合同終止日當天搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙等相關的房屋附件退還甲方委托代理人。屬甲方要求乙方退租的，則甲方將付一個月房租給乙方作為違約補償金。若乙方單方面違約且逾期10天沒有與甲方委托代理人辦理書面解除合同手續(xù)的，則剩余部分保證金不予退還。乙方因上述理由單方解除合同的應當及時書面通知甲方委托代理人，及時搬離租賃房屋并有權要求甲方委托代理人返還保證金。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方委托代理人還可依據(jù)上述情形單方解除合同，通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權會同物業(yè)管理處工作人員作證開門，收回租賃房屋使用權，并將乙方存放在租賃房屋內的物品清點拍賣，用于抵償欠租、欠費及其它損失，對此乙方表示同意?！倦p方責任及義務】第十一條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋；（三）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。第十條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權，應提前壹個月通知乙方。但新的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之五十作為轉租費，以及新租戶需支付上述合同第六條月租金的15%有償服務費。乙方拒不維修或賠償?shù)?，由甲方委托代理人代為維修，維修費用由乙方承擔；如造成他人人身財產(chǎn)損失，由乙方負責賠償。第八條 在租賃期限內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，并負責正常維護、維修。如不能正常使用，甲方須負責修復保證正常使用，即視為房屋交接完畢。非租賃房屋本身問題，乙方在租賃房屋內發(fā)生的危害人生安全事件或治安、刑事案件，由乙方自己負責和承擔由此造成的經(jīng)濟責任；如果房屋因乙方原因被公安、檢察或法院查封，查封后的責任由乙方自己承擔，同時不能免除任何租金。第五條 甲方委托代理人通過資源整合和專業(yè)化優(yōu)勢，為乙方提供：房屋咨詢、免50%中介費、代收租金、代付租金、代繳費用、費用跟蹤、上門查勘、退房結算等一條龍有償服務，合同期限內一次性收取月租金的15%作為有償服務費，金額為人民幣大寫：元（小寫：￥元）。保證金收取標準：家私電器，部分或全齊的收取兩個月租金作為保證金；空房收取一個半月租金作為保證金。甲方委托代理人應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關交接手續(xù)。甲方委托代理人有權按實際欠租天數(shù)累計滯納金，從乙方保證金中扣除。乙方應于每月日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時。房屋用途為。【物業(yè)名稱】第一條 甲方將位于深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單元層單位（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。第一篇：房屋租賃合同(中介專業(yè)版)房屋租賃合同NO:鄭重聲明：我司員工向客戶收取任何款項和做出任何承諾，均需出示蓋我司財務專用的正式收據(jù)和業(yè)務公章方為有效，否則視為違法犯罪行為和個人行為，我司不承擔任何責任并希望依法舉報。特此聲明！出租人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：委托代理人：深圳市星際物業(yè)顧問有限公司服務熱線：0755—82313223傳真：0755—22244658 地址：深圳市羅湖區(qū)春風路向西大夏28G承租人（以下簡稱乙方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：地址：EMAIL:：第二聯(lián)系人：電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。房屋建筑面積平方米（以房地產(chǎn)證為準）?！痉课葑鈨r、收租時間、租賃期限、房屋保證金、有償服務費、房屋交接】第二條 租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元，小寫：￥元。乙方如拖欠租金，應向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的5‰。第三條 乙方租賃期限從年月日起至年月日止。第四條 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金，人民幣大寫：元（小寫：￥元）。第六條 乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第七條 雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金、物業(yè)預繳費、有償服務費后，辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認設施設備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行維修恢復使用；水、電、燃氣，空調不制冷無雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費及添加使用。如因使用不當或不合理使用造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償?！痉课蒉D租、房屋轉讓】第九條 租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租于他人，甲方委托代理人書面同意轉租的除外。若剩余合同期限不足三個月的，免收新租戶有償服務費。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第十二條 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責任或違約責任；（一）乙方拖欠租金達五天以上的；（二）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；（三）乙方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使租賃房屋或其附屬設施嚴重損壞的；（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將租賃房屋進行裝修的；（五）未經(jīng)甲方委托代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉租他人的。第十三條 出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方請求損害賠償：（一）甲方延遲交付租賃房屋達十天以上；（二）未經(jīng)乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。【雙方違約責任】第十四條 本合同有效期內，乙方因故提出中途終止合同，須提前7天書面或郵件通知甲方委托代理人，且須支付一個月房租給甲方委托代理人作為違約補償金，結算完乙方應承擔租金及該物業(yè)其他相關費用后，租賃保證金正常退還。合同存續(xù)期間，乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房?！竞贤跐M及到期續(xù)簽】第十五條 合同期滿，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個月租金作為中介費，房屋交接時需當場結算或從保證金中扣除。并保證租賃房屋及其附屬設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的該物業(yè)相關費用，辦理房屋交接手續(xù)后，甲方委托代理人應在2個工作日內退還乙方租賃保證金（收款賬號和《個人劃款授權委托書》一致）。如雙方協(xié)商同意乙方延續(xù)幾天，若存房租金大于出房租金，延續(xù)天數(shù)按照存房租金收取。第十七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無效。本合同發(fā)生糾紛時，雙方友好協(xié)商；協(xié)商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟，由敗訴方承擔訴訟費、律師費用。二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務費用，其中甲方承擔________元，乙方承擔________元。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元（大寫________元）租賃期滿，乙方無違約、欠費。四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。如租賃期滿乙方不在續(xù)租，則乙方應如期將房屋歸還甲方并結清相關費用。五、付款方式：乙方每____月支付一次租金，并提前一個月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時即時支付。六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。合同簽訂是讀數(shù)：水表________，電表________，煤氣________.七、甲方須保證該房屋建筑結構無質量問題，屋內設施均能正常使用。甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。九、違約責任：如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同。乙方應據(jù)實賠付甲方；如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，租金按實際租期結算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應予以賠償；一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應按一個月租金向對方支付違約金，租金、租賃保證金按實結算。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、保證金按實結算。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，如有需要居間方可出面協(xié)調雙方糾紛，協(xié)調不成的按本合同第十四條約定處理。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。每份均具有同等法律效力。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：居間方：身份證號碼：身份證號碼：經(jīng)辦人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：日期：日期：日期：第三篇：房屋租賃合同(中介)房 屋 租 賃 合 同出租方(以下簡稱甲方)：代表人： 承租方(以下簡稱乙方)：代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理辦法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方達成一致意見，并訂立本合同以共同遵守執(zhí)行。甲方出租給乙方的房屋位于銀川市，數(shù)量為壹套。二、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備有三、甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(或營業(yè)執(zhí)照)等文件；乙方應提供身份征明文件。所有零印件僅供本次租賃使用。六、乙方在租賃其間交納以下費用水、電、暖氣、物業(yè)管理、天然氣、液化氣、有線電視、通信、垃圾處理費等費用。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負但。該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外)；乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。八、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該出租的房屋，但必須告知乙方同意。九、乙方在租賃期間，有權對該房屋轉租或轉包，但必須告知甲方同意，該房屋租賃合同對甲方繼續(xù)有效。(2)利用承租房屋存放危險物品。(