【正文】 為25年左右。三 中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及方案維護(hù)保養(yǎng)及檢修內(nèi)容：一、空調(diào)用冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容（一）維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容（每次）1）查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；篇二：水系統(tǒng)中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)方案風(fēng)冷模塊機(jī)組中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)方案書提案單位（蓋章）：提案擔(dān)當(dāng)（簽字）：提案日期：一、保養(yǎng)、清洗提案書前言在中國越來越多的用戶開始使用空調(diào)，從 80年代初的冷庫到現(xiàn)在社會上各 種各樣的商用機(jī)如冷水機(jī)、柜機(jī)、嵌入式等。 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。 具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻()；b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c)壓縮機(jī)油壓(正常10～15kgf/Cm2)；d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下)；e)吸氣壓力(～)；f)排氣壓力()；g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動；h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。 壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：每年對壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測、保養(yǎng)。f)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：——檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。d)熱繼電器維修保養(yǎng)：——檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。 檢測器件(溫度計、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)：a)對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應(yīng)拆換；b)送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；c)檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換；d)檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：a)干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器； b)電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：——通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠，如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；——對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。 閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。 清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。 清洗水泵過濾網(wǎng)。 水泵維修保養(yǎng)：a)轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根(不定期)。 冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：a)配制10%的鹽酸溶液()；b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。 檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。：制冷技工每隔半年對風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。 檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整(每半個月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)整修。 ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈。 制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理?！吨醒肟照{(diào)維修保養(yǎng)計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：a)維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；b)具體實施維修保養(yǎng)的時間；c)預(yù)計費用；d)備品、備件計劃?！吨醒肟照{(diào)維修保養(yǎng)計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的實施。 適用范圍適用于酒店、辦公大樓、各大超市等物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。四、服務(wù)內(nèi)容為您制訂全年中央空調(diào)運(yùn)行保養(yǎng)工作計劃書；定期對主機(jī)及末端設(shè)備檢查；修理，改造、更換零件及裝配；檢驗壓縮機(jī)，并提供換油服務(wù)；隨時處理客人投拆及中央空調(diào)出現(xiàn)的緊急故障，在接到報修通知后，會在2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場；全年調(diào)整因季節(jié)溫差給系統(tǒng)帶來的參數(shù)變化；預(yù)防性保養(yǎng)小修，包括修理、更換經(jīng)常磨損的配件；逐月逐日完成中央空調(diào)設(shè)備的日常運(yùn)行及常規(guī)維護(hù)清理工作；對空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、水質(zhì)、空氣質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測、記錄并存檔，每次檢查維修均發(fā)給詳盡的報告書。二、中央空調(diào)清洗：制冷機(jī)組、冷卻塔、冷熱水系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、循環(huán)水系統(tǒng)；冷機(jī)組內(nèi)熱交換設(shè)備、冷凝器、蒸發(fā)器、冷卻水系統(tǒng)、冷媒水系統(tǒng)；風(fēng)機(jī)盤管表冷器、凝結(jié)水管道設(shè)備。若由此合同引發(fā)的糾紛經(jīng)雙方協(xié)商不能解決，雙方同意后可由 相關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)處理解決。五、本合同期限為年期限；自雙方簽字之日起生效，即年月日起至年月日止六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋章后生效。2四、本合同有以下附件：附件：1B項包年檢修費用元/年或者元/年；在每年年末，即農(nóng)歷月號之前全額付清。4若由于不可抗拒的外界自然損壞或甲方操作不當(dāng)造成的由甲方承擔(dān)費用．三、付款方式1A項空調(diào)清洗費用；甲方所有空調(diào)機(jī)組清洗完畢之日甲方應(yīng)當(dāng)日向乙方付清。、2匹臺、3匹臺、5匹臺、吸頂式臺、十匹臺，共計臺，合計人民幣元；大寫元整。2匹元/臺3匹元/臺。外機(jī)：統(tǒng)一價格元/臺。修好一個故障為一次。修好一個故障為一次。5甲方有義務(wù)提供人員配合，和協(xié)調(diào)乙方在保養(yǎng)期間遇到的相關(guān)鄰居配合問題。.3維修后的空調(diào)一個月內(nèi)若再次出現(xiàn)同一故障原因?qū)⒉涣碛嫶螖?shù)，和不用給零件費用。2乙方在接到甲方電話通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，針對故障原因進(jìn)行維修處理。（注：更換零、配件由甲方提供）。第一篇：空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)合同書提要2空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)包年合同書甲方：乙方：依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本項目的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以便雙方共同遵守，順利完成本項目。一、甲方委托乙方清洗、維修、保養(yǎng)空調(diào)設(shè)備：項目名稱：乙方為甲方的臺空調(diào)機(jī)組設(shè)備進(jìn)行年度保養(yǎng)和緊急故障維修。1乙方在每年夏天開機(jī)前為甲方臺空調(diào)機(jī)組做一次全面檢驗使其設(shè)備運(yùn)行達(dá)到正常工作要求。在甲方不能提供有效零配件時 乙方以優(yōu)惠價格向甲方提供維修所需要的配件。4清洗、維修、保養(yǎng)過程中，乙方安全保險事項由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)乙方的意外事故保險責(zé)任。二、協(xié)商總價及范圍：1包年檢修費：A：（每年元）注：合同簽訂之日起十二個月內(nèi)次維修。B：（每年元）注：合同簽訂之日起十二個月內(nèi)次維修。C：十二個月內(nèi)超過次以當(dāng)時市場行情收取單次維修費用。內(nèi)機(jī)：。5匹元/臺10匹和吸頂式元/臺。3室外主機(jī)盤管清洗費元/年/臺，共計臺，合計人民幣元；大寫元整。共計元整。2收到款后，乙方開具工商稅務(wù)發(fā)票交與甲方以作收款憑證。空調(diào)加氟報價明細(xì)表：空調(diào)加氟：2匹元/3匹元/5匹元/10匹元/注： 、缺多少加多少?？照{(diào)需拆遷安裝的，以市場價費用另外單算。七、以上合同未盡事宜經(jīng)雙方同意后可進(jìn)行更正。甲方：乙方：第二篇：風(fēng)冷模塊機(jī)組中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)方案風(fēng)冷模塊機(jī)組中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)方案篇一：風(fēng)冷熱泵機(jī)組中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)風(fēng)冷熱泵機(jī)組中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)一、中央空調(diào)系統(tǒng)檢修技術(shù)：空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管檢修；空調(diào)主機(jī)組檢修；末端設(shè)備檢修服務(wù)；空調(diào)冷卻塔檢修服務(wù)。三、中央空調(diào)保養(yǎng)：空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)；主機(jī)系統(tǒng)：壓縮機(jī)、真空閥門、視鏡、屏蔽泵、真空泵、傳熱管、冷凝器、蒸發(fā)器、自控元件器；冷卻塔：風(fēng)機(jī)、軸承、布水器、過濾器、膜料、塔件等。 目的規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項性能完好。 職責(zé) 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。 制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》的原則：a)中央空調(diào)使用的頻度；b)中央空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患)；c)合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。 對中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》進(jìn)行。 冷卻塔維修保養(yǎng)。 檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。 檢查補(bǔ)水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。，排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。 柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：a)每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)；b)清潔蒸發(fā)器散熱片；c)清潔接水盤。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為12小時；c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。：a),以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；b)檢查電動機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；c)檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。 檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊(不定期)。