書(shū)香門(mén)第小區(qū)地上停車(chē)位管理辦法-展示頁(yè)
2024-10-13 13:48本頁(yè)面
【正文】 劇的新情況，切實(shí)維護(hù)交通秩序，確保小區(qū)安全、有序、整潔，營(yíng)造更加宜人的居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和小區(qū)實(shí)際，特制定如下管理辦法：一 車(chē)輛管理1，本小區(qū)車(chē)輛管理試行“一車(chē)一卡一車(chē)位”方式，由車(chē)主自動(dòng)電子讀卡進(jìn)出。不要在禁停位置停車(chē)。自覺(jué)遵守停車(chē)要求，一臺(tái)車(chē)輛占用一個(gè)車(chē)位，不要影響其它業(yè)主停車(chē)。如落實(shí)到位，有助于小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取。所以物業(yè)收取停車(chē)位的管理費(fèi)是合法的。這樣也就是說(shuō)現(xiàn)在公共的停車(chē)位已經(jīng)成為了業(yè)主的公共所有，也就是公共面積。五、收取小區(qū)車(chē)輛管理費(fèi)用的法律依據(jù)物權(quán)法，第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。小區(qū)車(chē)輛年新增（20）臺(tái)，每臺(tái)每月20元，年預(yù)計(jì)（4800）元。為加強(qiáng)小區(qū)停車(chē)工作的管理，對(duì)本小區(qū)車(chē)輛適當(dāng)收取停車(chē)管理費(fèi)，建議每臺(tái)車(chē)每月20元，主要用于車(chē)位規(guī)劃。對(duì)于業(yè)主開(kāi)車(chē)回來(lái)后，確實(shí)沒(méi)有位置停放車(chē)輛的，請(qǐng)業(yè)主主動(dòng)將車(chē)停到小區(qū)南門(mén)外、東門(mén)外合理位置。小區(qū)車(chē)位實(shí)行按位停放，先到先停。對(duì)于嚴(yán)禁停車(chē)的位置，要通過(guò)設(shè)置隔離帶、栽樹(shù)等手段進(jìn)行限制停車(chē)，各種設(shè)置要美觀(guān)、要貼近小區(qū)整體環(huán)境。2）、對(duì)外來(lái)車(chē)輛（施工、運(yùn)輸、走親等等），門(mén)衛(wèi)要進(jìn)行嚴(yán)格的登記登記內(nèi)容：進(jìn)入時(shí)間、去辦事的詳細(xì)地址、離去時(shí)間等。規(guī)范停車(chē)位的管理。部分業(yè)主因?qū)?chē)位收費(fèi)做法不滿(mǎn)，拒交物業(yè)費(fèi)?，F(xiàn)有停車(chē)位的管理方式，造成停車(chē)位得不到充分利用、閑置，沒(méi)有發(fā)揮應(yīng)有的作用。物業(yè)收取停車(chē)位費(fèi)用屬于違法行為。第一篇：書(shū)香門(mén)第小區(qū)地上停車(chē)位管理辦法書(shū)香門(mén)第小區(qū)地上停車(chē)位管理辦法（討論稿）為了更好的為小區(qū)廣大業(yè)主服務(wù)，根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)討論通過(guò)，制定如下辦法：一、服務(wù)宗旨通過(guò)規(guī)范管理、打造良好停車(chē)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)車(chē)位的有序停放，讓“書(shū)香門(mén)第”我們的家更溫暖。二、目前存在的問(wèn)題物業(yè)收取停車(chē)位費(fèi)用做法違反了《物權(quán)法》第七十四條第三款之規(guī)定。先前收取的費(fèi)用，物業(yè)沒(méi)有公布詳細(xì)的收支明細(xì)。侵害了后買(mǎi)車(chē)的業(yè)主、沒(méi)就近租到車(chē)位的業(yè)主、租了車(chē)位沒(méi)有居住的業(yè)主的權(quán)益。三、解決措施取消停車(chē)位收費(fèi)。1）、小區(qū)內(nèi)業(yè)主車(chē)輛嚴(yán)格執(zhí)行劃卡出入，自覺(jué)遵守。重新梳理規(guī)劃停車(chē)位，將可以用于停車(chē)的位置予以明顯的標(biāo)記，如小區(qū)內(nèi)環(huán)路一側(cè)位置、原來(lái)沒(méi)有標(biāo)記適合停車(chē)的位置等等。門(mén)衛(wèi)對(duì)小區(qū)業(yè)主原有車(chē)輛重新登記，對(duì)小區(qū)業(yè)主新購(gòu)置車(chē)輛隨時(shí)登記，每季度提交業(yè)主委員會(huì)審核一次。一臺(tái)車(chē)輛占用一個(gè)車(chē)位，不要影響其它業(yè)主停車(chē)，不要占用行車(chē)道，要保證其它車(chē)輛正常進(jìn)出，不要在禁停位置停車(chē)。物業(yè)要安排人員，每天對(duì)小區(qū)車(chē)輛停放情況進(jìn)行巡視，可結(jié)合安全巡檢一并進(jìn)行，每日三次，早7點(diǎn)，下午2點(diǎn)，晚上9點(diǎn)，巡查中如發(fā)現(xiàn)違反要求停車(chē)的車(chē)輛，張貼《文明停車(chē)倡議》倡議書(shū)，2次以上的要與業(yè)主電話(huà)溝通，說(shuō)明情況，遇到難以處理的，上報(bào)業(yè)主委員會(huì)。四、費(fèi)用預(yù)測(cè)管理費(fèi)收入：小區(qū)車(chē)輛現(xiàn)有（300）臺(tái)，每臺(tái)每月20元，年合計(jì)（72000）元。支出，按實(shí)際應(yīng)該發(fā)生的項(xiàng)目列支，每筆費(fèi)用的支出要有業(yè)主委員會(huì)的同意。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定中說(shuō)明了物業(yè)費(fèi)包括了對(duì)公共區(qū)域秩序的維護(hù)和公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)。六、本辦法的優(yōu)點(diǎn)公正、公平。五、文明停車(chē)倡議好的停車(chē)秩序，需要每位業(yè)主的共同參與，讓我們共同努力，創(chuàng)建一個(gè)舒適、溫馨的家—你我
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