【正文】 款風險為出發(fā)點，實事求是地做好貸前調(diào)查工作，并不斷學習、提高寫作技巧，一定能寫出高質(zhì)量的貸前調(diào)查報告。常見的文章語病有：缺少主語、漏掉賓語、用詞搭配不當，或用詞不準等。三、分析透徹不含糊有的信貸員在貸前調(diào)查報告中，只是簡單羅列了企業(yè)提供的各項數(shù)據(jù)，或陳述了企業(yè)的表面情況，而未進行深入的分析，有的調(diào)查報告下筆數(shù)千言，讀后卻使人覺得不得要領(lǐng)，主要的原因就是分析不透徹，觀點不鮮明，缺乏有力的論證。 若企業(yè)其他需要說明的情況較多，必要時可單列為一個問題進行陳述。（五）分析存在的主要風險及相應(yīng)對策（六）其他情況的說明或?qū)Ρ旧鐜淼南嚓P(guān)收益項目對本社帶來的相關(guān)收益，是指發(fā)放該筆貸款后，對于本社存款、結(jié)算量的增加，附加業(yè)務(wù)或中間業(yè)務(wù)的開拓等給本社帶來的收益，而不是指該筆貸款在本社產(chǎn)生的利息收入。分析時可參考抵押物所處地段周邊同類型物業(yè)的租、售價格。（四）分析第二還款來源的充足程度第二還款來源的分析，包括抵押擔保標的或保證人的擔保實力的分析。若是房地產(chǎn)開發(fā)貸款，則應(yīng)說明該項目已辦手續(xù)是否齊全、開發(fā)商投資總額及已投入資金的比例、土地出讓金的繳交、資金缺口以及解決的辦法、來源等情況。（二）項目的可行性及企業(yè)總體經(jīng)營情況有的信貸人員在撰寫貸前調(diào)查報告時，一開頭就原文照錄借款人提供的《營業(yè)執(zhí)照》上所列的全部內(nèi)容及代碼證號、稅務(wù)登記證及貸款卡號，其實這些基礎(chǔ)資料審查人員在審閱貸款資料時一下子就可看到，調(diào)查人不必在調(diào)查報告中逐一羅列，只需對企業(yè)總體經(jīng)營情況作簡要的介紹便可。以下是撰寫貸前調(diào)查報告時對主要問題展開陳述的要求：（一）借款用途的說明 YRP_)U 報告的開頭，應(yīng)“開門見山”，簡明扼要地說明借款人因何事需向我社申請借款，其自有資金及缺口情況，后續(xù)資金如何籌集以及申請借款的金額、期限等。二、條理清晰不雜亂撰寫貸前調(diào)查報告，謀篇布局的要求雖然不能與撰寫論文相提并論，但也應(yīng)做到條理清晰，主次分明。須知道，借款人為能順利獲得貸款，其借款申請書的內(nèi)容往往含有一定的水分，如將其開發(fā)項目處在一般地段說成是“黃金風水寶地”，其資產(chǎn)規(guī)模一般卻說成是“資金實力雄厚”，還有什么“名列前茅”、“前景無可限量”等。調(diào)查人必須本著實事求是尊重事實的態(tài)度，將調(diào)查掌握的情況如實地在調(diào)查報告中反映，千萬不能有夸大事實的情況出現(xiàn)。怎樣才能撰寫好貸前調(diào)查報告？本人認為應(yīng)注意以下幾方面的問題：一、實事求是不夸張以事實為依據(jù)，實事求是地陳述調(diào)查情況，是信貸人員必須遵循的守則。撰寫貸前調(diào)查報告是信貸人員在辦理貸款業(yè)務(wù)過程中不可缺少的環(huán)節(jié)。第一篇：常德市怎樣寫好貸前調(diào)查報告湖南怎樣寫好貸前調(diào)查報告作者/佚名來源/互聯(lián)網(wǎng)編輯/92word張強瀏覽502次網(wǎng)評0條0積分20090914 13:25:42關(guān)鍵詞： 貸前調(diào)查報告寫作要求寫作方法概要： 文章認為一份文理清晰、邏輯性強、分析透徹、判斷準確、言簡意駭?shù)馁J前調(diào)查報告，通常能對貸款審查、審批人員較迅速、全面地了解該筆貸款的概況有一定幫助。作者提出了貸前調(diào)查報告寫作的四點要求：實事求是不夸張、條理清晰不雜亂、分析透徹不含糊、略有文采無病語。一份文理清晰、邏輯性強、分析透徹、判斷準確、言簡意駭?shù)馁J前調(diào)查報告，通常能對貸款審查、審批人員較迅速、全面地了解該筆貸款的概況有一定幫助。借款單位提交借款申請及有關(guān)資料后，信貸人員應(yīng)按規(guī)定對借款人的經(jīng)營現(xiàn)狀、財務(wù)狀況、擔保實力等關(guān)鍵問題進行深入的調(diào)查，在掌握借款人的第一手資料的基礎(chǔ)上撰寫貸前調(diào)查報告。調(diào)查人應(yīng)對調(diào)查內(nèi)容的真實性負責，在報告中盡量不用與事實不符的表述語句，更不能未經(jīng)核實就原文照錄借款申請書上的語句。作為貸款調(diào)查人員，在撰寫調(diào)查報告時不能人云亦云，而應(yīng)該深入借款企業(yè)作深入細致的調(diào)查了解，核實借款人的各項情況，實事求是地進行陳述，避免因調(diào)查不實而形成潛在的貸款風險。撰寫時務(wù)必按照《貸款檔案》中“報告要求”所規(guī)定的順序和內(nèi)容進行陳述。在借款用途的問題上，尤其應(yīng)注意其用途的合規(guī)、合法、合理性（其經(jīng)營規(guī)模與申請借款額度是否匹配。重要的是對項目的可行性要作出分析，要分析該項目的市場發(fā)展前景，盈利預(yù)測、有否足夠的現(xiàn)金流量支撐，以及我社貸款投入該項目后的風險程度。要根據(jù)借款企業(yè)提供的近期月度及最近三年年度財務(wù)報表，分析企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)是否合理，其資產(chǎn)變動（尤其是異常變動）的原因，其股權(quán)投資情況如何，企業(yè)的短期及長期償債能力，即第一還款來源是否充足，判斷企業(yè)資產(chǎn)的總體可控性。在介紹抵押物狀況時，要注重分析抵押物的評估價值是否合理，以及其變現(xiàn)的難易程度。對保證人的擔保實力的分析，應(yīng)著重分析其資產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)負債率、或有負債等情況，判斷其對該筆貸款有無足夠的擔保能力。在以往的貸前調(diào)查報告中經(jīng)常見到“發(fā)放該筆貸款后可為我社帶來元的利息收入”之類的語句，這是與上級設(shè)定的“貸前調(diào)查報告撰寫要求”的本意是不甚相符的。（七）歸納綜合意見綜合意見就是對該筆貸款的可行性作出簡單概括的綜合判斷，表明貸款調(diào)查人的觀點（貸款金額、期限、利率及具體操作步驟的意見）。四、略有文采無病語撰寫貸前調(diào)查報告可在實事求是的前提下增添一些文采，但不能夸夸奇談，要注意盡量少用特長句型，力求達到內(nèi)容前后照應(yīng)，結(jié)構(gòu)上下連貫，語句通順無語病。大部分同事都參加過聯(lián)社舉辦的公文寫作培訓(xùn)班的學習，一定獲益非淺，在此不再贅述。第二篇：怎樣寫好貸前調(diào)查報告怎樣寫好貸前調(diào)查報告怎樣才能撰寫好貸前調(diào)查報告？本人認為應(yīng)注意以下幾方面的問題：一、實事求是不夸張以事實為依據(jù)，實事求是地陳述調(diào)查情況，是信貸人員必須遵循的守則。調(diào)查人必須本著實事求是尊重事實的態(tài)度，將調(diào)查掌握的情況如實地在調(diào)查報告中反映，千萬不能有夸大事實的情況出現(xiàn)。須知道，借款人為能順利獲得貸款，其借款申請書的內(nèi)容往往含有一定的水分，如將其開發(fā)項目處在一般地段說成是“黃金風水寶地”，其資產(chǎn)規(guī)模一般卻說成是“資金實力雄厚”，還有什么“名列前茅”、“前景無可限量”等。二、條理清晰不雜亂撰寫貸前調(diào)查報告，謀篇布局的要求雖