【正文】 ____地址：__________________________________________郵政編碼：______________ 聯系電話：______________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《市人民政府關于加快我市經濟適用住房建設步伐的通知》武政（1998）125號文件及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協議：第一條　項目建設依據出賣人以______________方式取得位于______________、編號為______________的地塊的土地使用權。10．其他：__________________________________________________。8．陽臺：__________________________________________________。6．廚房：_________________________________________________。4．地面：__________________________________________________。2．內墻：_________________________________________________。出賣人（簽章）：________________買受人（簽章）：________________附件二 共用部位分攤建筑面積構成說明?__________________________________________________。第二十條　本合同自雙方簽訂之日起生效。合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條　本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協議（附件四）。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù)，土地性質變更為“出讓土地”。出售時，買受人須在市、區(qū)房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。3．____________________________。第十三條　買賣雙方就下列事項約定：1．該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：?（1）物業(yè)管理用房；?（2）___________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。第十二條　買受人的房屋僅作_______使用。在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。3．____________________________。如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。2．___________________________________。1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。（四）出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金。（三）出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：1．按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過_______日之內，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____％向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。3．買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。1．買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。2．________________________________________________。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人可據實予以延期。（7）小高層、高層電梯______________________________________。（5）綠化?________________________________________________。（3）供氣________________________________________________。3．出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：（1）供水?________________________________________________。1．該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù)。3．其他方式：________________________。2．雙方自行約定：（1）________ ________　________；（2）________ ________ ________；第七條　付款方式及期限買受人按下列第________種方式按期付款：1．一次性付款：________________________。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：1．雙方同意按以下原則進行處理：（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權退房；買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。第六條　面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。第五條　出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。2．該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米_______元，核準的樓層調節(jié)率為________％，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元（1177。第四條　計價依據、方式與價款1．該房屋屬于政府定價的經濟適用住房。該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二）。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房（見附件一）。2．買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。該住房層高為________米，屬________結構。第三條　買受人所購經濟適用房的基本情況1．買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。第二條　經濟適用房銷售依據該經濟適用房項目經核查批準，準予上市銷售。第一篇：武漢市經濟適用房買賣合同合同雙方當事人出賣人：______________________??注冊地址：____________________???郵編：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________資質證書號：__________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________委托代理人：__________________地址：________________________郵編：________________________聯系電話：____________________委托代理機構：________________注冊地址：____________________郵編：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________資質證書號：__________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________???買受人：______________________籍貫：________________________性別：________________________住址：________________________郵編：________________________身份證號碼：__________________聯系電話：____________________配偶：________________________性別：________________________身份證號碼：__________________委托代理人：__________________性別：________________________電話號碼：____________________身份證號碼：__________________地址：________________________《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房資格證明》編號：_______________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議：第一條　項目建設依據出賣人以劃撥方式取得位于________、編號為 ____________________的地塊的土地使用權，面積________平方米，規(guī)劃用途為____________________，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。出賣人經批準，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：____________________，批準文件號：____________________；《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________________；《建設工程規(guī)劃許可證》編號____________________；《建筑工程施工許可證》編號：____________________?！段錆h市經濟適用住房銷（預）售許可證》編號為：武經房【______】______號。所購買的住房為【現房】【預售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉陽臺________個（見附件一）。該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二）。所購買的房屋為【現房】【預售房】。該房屋層高為________　米，屬________結構。3．如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定。政府定價批準文號為：武價函【? ??】________號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________　元。％）＝________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。經批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準，且不得加價代收。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。面積誤差＝________　100％因規(guī)劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協議。2．分期付款：________________________。第八條　交付