20xx物業(yè)維修周工作計劃與20xx物業(yè)維修周工作計劃1匯編-展示頁
2024-10-10 15:56本頁面
【正文】 提高項目經(jīng)營效益。一期泊車費要達到全額收取。堅持對客服務、多種經(jīng)營的思路，全面提高各級人員的思想素質(zhì)和業(yè)務素質(zhì)。針對**物業(yè)管理**小區(qū)管理處的實際情況及發(fā)展前景，制定如下工作計劃：二、xx年下半年的指導思想以服務群眾為重點，規(guī)范物業(yè)服務行為，推動物業(yè)管理行業(yè)精神文明建設，促進和諧社區(qū)的建設，結(jié)合公司自身情況創(chuàng)建具有**物業(yè)管理特色的物業(yè)管理模式。物業(yè)管理是殘酷的逆水行舟、不進則退。2018物業(yè)維修周工作計劃一、基本工作思路xx年下半年是**物業(yè)**小區(qū)管理處管理探索、穩(wěn)步發(fā)展的階段。繼續(xù)跟進公司資質(zhì)升級、物業(yè)管理費收費標準許可證的辦理。組織新員工學習員工手冊，熟悉公司情況，遵守公司的各項管理規(guī)章制度。經(jīng)營拓展部聯(lián)系廠家，檢修、校正桌球球臺。做好園區(qū)中心花園的保養(yǎng)工作，保持園區(qū)適當?shù)膬λ浚鎏韴@區(qū)的景觀。加強園區(qū)路面的日常保潔工作。為了保證園區(qū)突發(fā)事件時有足夠的人員應付處理，要求早班的隊員，下班后不能離開園區(qū)，特殊情況經(jīng)保安隊長同意方可離開。杜絕無關(guān)人員隨意進出園區(qū)。3號崗無人進出時，一定要保證門襟出獄關(guān)閉狀態(tài)。保安部組織隊員服務禮儀的培訓，特別是對新來隊員講解值班相關(guān)注意事項。采用消防水管壓的方式，檢查園區(qū)2樓雨水管是否處在反灌的現(xiàn)象，如有出現(xiàn)，即時整改。全面檢查樓宇大堂閉門器與門襟系統(tǒng)的使用情況。工程維護部聯(lián)系電梯公司及時修復明朗軒的客梯，恢復該客梯的正常安全運行。加強園區(qū)樓層與空置房的巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決問題。組織部門員工認真學習微笑在z，服務顯新貌的文明禮貌月的活動內(nèi)容，阻止部門員工進行服務禮儀方面知識的培訓。2018物業(yè)維修周工作計劃與2018物業(yè)維修周工作計劃1匯編第 15 頁 共 15 頁2018物業(yè)維修周工作計劃客戶服務部整理業(yè)戶拖欠管理費的準確數(shù)據(jù)，本周四組織六月份第二次銅鼓銀行劃扣管理費。全面檢查電梯橋廂操作鍵上方是否張貼電梯安全使用管理規(guī)定，如有脫落，及時張貼。盡快整理尚未收樓而發(fā)生水費金額單元的準確數(shù)據(jù)，及時辦理報銷手續(xù)。整理一份裝修業(yè)主繳納裝修淤泥清運費的準確房號，向保安部與環(huán)境衛(wèi)生各移交一份，同時加強裝修單元淤泥清運情況的監(jiān)控。全面檢園區(qū)水景設備的的使用情況。繼續(xù)聯(lián)系集團公司采購部購買閉門器，并組織安裝載3號崗。聯(lián)系疏通公司，全面檢查園區(qū)化糞池的使用情況，防止溢氣，出現(xiàn)反灌的現(xiàn)象。要求保安監(jiān)控中心的值班人員提高警惕性，利用園區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)加強園區(qū)的治安防范工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通知相關(guān)部門及時處理，避免事態(tài)的進一步擴大。發(fā)揮園區(qū)智能門襟系統(tǒng)的安全防范作用。一定要堅持一周三練，特別是近段時間新入職的保安員較多，值班站崗的動作不規(guī)范，必須通過日常訓練來提高。環(huán)境衛(wèi)生部組織保潔員、綠化工全面沖洗zB宿舍周圍的地面與打掃清理摩托車、電單車臨時停放點的衛(wèi)生。根據(jù)園區(qū)灌木的生長情況組織適當?shù)男藜簟Ｓ杏媱澋陌才艡z查疏通園區(qū)的排水系統(tǒng)，確保園區(qū)排水系統(tǒng)排水順暢。行政管理部繼續(xù)做好微笑在z，服務顯新貌文明禮貌服務月的，抽查、監(jiān)督工作。組織各部門主管抽查空置房管理與裝修巡查管理情況。加強辦公環(huán)境的管理，要求各部門、各員工規(guī)范擺放辦公用品，文明辦公。機遇和挑戰(zhàn)并存，但挑戰(zhàn)大于機遇，公司發(fā)展必須遵循轉(zhuǎn)變觀念，樹立服務意識的指導思想，以我為業(yè)主服務好，我為公司添光彩為服務精神，以培養(yǎng)造就一批骨干，樹立**物業(yè)公司形象為宗旨，將物業(yè)管理規(guī)范化服務深入每個細節(jié)當中。如何開拓、創(chuàng)新、進取，如何降低、減少紕漏，是我們立足之本。
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