【正文】 。在本保修書規(guī)定的各分部分項(除地基基礎、主體結構外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關規(guī)定、標準和設計要求施工或采購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應承擔相應責任。因建筑材料、構配件和設備質量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進行檢驗用于工程的，相關責任由乙方自負。非乙方原因造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權就所發(fā)生的費用向責任方追償。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。三、質量保修責任屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在本保修書第六條保修時限要求的時間內完成保修。若工程移交給甲方時還存在質量問題且乙方選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日起算(以包括甲方在內的有關方簽署的驗收合格書面文件為依據(jù))。其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。1施工產生的其他質量缺陷。強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路。廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水。廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水。內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮。煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄露。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。質量承諾書 篇1甲方(建設單位)： ————————乙方(施工單位)： ————————甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質量保修協(xié)議。第一篇：有關質量承諾書有關質量承諾書9篇在現(xiàn)實生活或工作學習中，許多人都寫過書信吧，書信是人們用于表情達意的一種交際工具。那要怎么寫好書信呢？以下是小編收集整理的質量承諾書9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。項目名稱：一、工程質量保修范圍和內容乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程保修責任。具體保修的內容，雙方約定如下：乙方負責施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項目除外)時：樓地面、屋面、墻面滲漏水。樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙。門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等。陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水。室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞。鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現(xiàn)變形裂縫。二、質量保修期雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》有關規(guī)定，約定本工程的最低質量保修期如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。裝修工程為2年。住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為2年。質量保修期自如下規(guī)定日期起計算：質量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù))。若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進行結算、從乙方預留于甲方的質量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費用從預留于甲方的質量保修金中抵扣。對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施。在保修期限內，因乙方原因導致的工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的經(jīng)濟與法律責任。因乙方未按有關規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應承擔相應的賠償責任。因設計方面的原因造成的，相關責任由設計單位承擔。如屬甲方采購，乙方曾提出質量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的，相關責任由甲方承擔。由于乙方原因造成的工程質量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。四、質量保修金的支付與返還本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款 5 % 的工程質量保修金，質量保修金在辦理竣工結算時支付，且質量保修金預留期間不計息。本保修書約定的防水工程保修期滿時，甲方應將預留的保修金余額返還乙方。甲方在返還保修金時，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。五、保修程序工程竣工前，乙方應將其指定的工程保修負責人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。乙方指定的工程保修負責人的聯(lián)系電話應隨時保持暢通，如保修負責人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應及時以書面形式通知甲方，有關變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。逾期未來領取，或電話通知時該保修負責人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工單位維修，所發(fā)生的費用及代辦費按本條第3款規(guī)定從乙方預留于甲方處的質量保修金中扣付。如發(fā)生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應立即到達現(xiàn)場搶修。如乙方拒不承擔上述費用，甲方有權從乙方預留于甲方處的保修金中直接抵扣。否則，視為乙方未履行保修義務，甲方有權按照返修內容估算返修費用及代辦費，并按本條第