【正文】 單獨(dú)市價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元的貴重物品；易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品；法律、法規(guī)禁止個(gè)人持有的物品。第二十一條 乙方有權(quán)拒絕接受甲方的下列物品：各類動(dòng)物、植物及相關(guān)物品。凡由乙方向承租人代收有線電視費(fèi)得，如本合同延期，則延期期間的有限電視費(fèi)在本合同委托期終止時(shí)支付或在續(xù)簽委托合同中第一次付房租是支付。第十八條 委托期（含延期，如有），乙方應(yīng)在期滿后5天內(nèi)按正常使用狀態(tài)向甲方歸還房屋及附屬設(shè)施，歸還甲方房屋時(shí)應(yīng)保持房屋內(nèi)原有設(shè)施符合正常使用完好狀態(tài)（因正常使用發(fā)生的自然磨損乙方不需承擔(dān)任何責(zé)任）。第十七條 乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的付款方式和金額，定期向甲方支付租金。第十五條 乙方在受委托期間免費(fèi)為該房屋辦理安居綜合保險(xiǎn)。第十三條 乙方承諾，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)該房屋行使代理權(quán)。第十二條 甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后五日內(nèi)，完成對(duì)該房屋的不能正常使用部分的維修，或提供相應(yīng)替代品，否則乙方有權(quán)自行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從乙方應(yīng)付給甲方的租金中扣除該費(fèi)用。第十條 房屋委托期間，供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、電話初裝費(fèi)等不因使用而發(fā)生的費(fèi)用均有甲方自行負(fù)擔(dān)，亦可由乙方代繳并由乙方從應(yīng)支付給甲方的房租中扣除。如果因此導(dǎo)致乙方的損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因甲方告知信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方未能如約支付租金的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；如因甲方提供信息有誤導(dǎo)致乙方無(wú)法送達(dá)有關(guān)信息的，甲方承擔(dān)信息錯(cuò)誤產(chǎn)生的一切法律后果。如甲方怠于履行義務(wù)的，乙方有權(quán)拒絕交納受影響期間的租金。房屋所有權(quán)在委托期間內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第五條 如該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方須提前三個(gè)月書面通知乙方及承租人。第四條 甲方保證在委托期內(nèi)，該房屋可以被安全、正常使用，保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定。甲方有義務(wù)將該房屋及個(gè)人身份的證明文件復(fù)印件無(wú)償提供給乙方使用。如因甲方違反上述承諾而引發(fā)的一切糾紛，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并賠償因此而給乙方及承租人帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。在乙方將房屋向第三人出租時(shí)，如該第三人要求有甲方對(duì)該房屋租賃的確認(rèn)，甲方應(yīng)及時(shí)為該租賃提供確認(rèn)與協(xié)助。）甲方權(quán)利和義務(wù)第一條 甲方自愿將該房屋全權(quán)委托乙方向第三人出租，乙方亦可自行以甲方名義將該房屋向第三人出租?！跫追阶孕欣U納出租房屋綜合稅。□ 甲方自行提供（在鄭州地區(qū)開戶的中國(guó)銀行活期存折）賬號(hào)：（續(xù)簽和同時(shí)，賬戶不變）首次付款日期為年月10日（遇節(jié)假日順延）。甲方從乙方指定銀行儲(chǔ)蓄賬戶中收取。免租期為天，免租期房租從第一次付款中扣除天，第六次付款中扣除天。委托租金：委托租金為元/月（人民幣：千佰拾元/月），乙方按照此價(jià)格，并遵照合同付款方式之規(guī)定按期甲方支付租金。但如乙方客戶承租合同到期后未超過(guò)20個(gè)月的最長(zhǎng)委托期限的，乙方可以在最長(zhǎng)期限內(nèi)繼續(xù)代理房屋出租事宜而不需要甲方另外授權(quán)。甲方聲明：該房屋 □不存在抵押權(quán)。房屋裝修情況及設(shè)施以附件《房屋交割清單》所列為準(zhǔn)。第一篇：房屋出租委托合同書房屋出租委托合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）徐華偉受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）徐華斌身份證號(hào)：21電話：037188887193代理人：傳真：037188887193身份證號(hào)：地址：農(nóng)業(yè)東路九如東路交叉口向南100米路東聯(lián)系電話： 固定郵編：450000移動(dòng)聯(lián)系店：永基美鄰店聯(lián)系地址：電話：郵編：代理人：出租房電話：投訴受理電話：其他聯(lián)系人電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等，自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方全權(quán)委托乙方代理其房產(chǎn)出租事宜，達(dá)成本合同。房屋： 甲方委托乙方全權(quán)代理出租之房產(chǎn)，位于鄭州市區(qū)（縣）（此地址與甲方產(chǎn)權(quán)證地址一致），為室廳（以下簡(jiǎn)稱房屋或該房屋）?！斗课萁桓钋鍐巍窞榧追秸綄⒎课萁桓兑曳胶推跐M后乙方向甲方交還房屋的驗(yàn)房依據(jù)。/□存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為委托期：甲方委托乙方全權(quán)代理出租該房屋的期限最低為12個(gè)月，全部委托期限最長(zhǎng)不的超過(guò)20個(gè)月，具體截止期限以乙方客戶承租截止日期為準(zhǔn)。委托起始日期為年月日。免租期：免租期（在此期間乙方不需向甲方支付租金）用于乙方尋找客承租客戶，為房屋清潔，辦理客戶入住。付款方式：1：委托方內(nèi)乙方按月與每月10號(hào)（遇節(jié)假日順延），扣除相應(yīng)的免租金額，及按照本合同規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后像甲方支付租金。甲方指定開戶人姓名為：□ 由乙方代辦收取該房屋租金的存折。2：雙方協(xié)商支付方式按代繳稅費(fèi)：甲方□委托乙方從每月租金中扣除并代繳出租房屋綜合稅。（現(xiàn)行稅費(fèi)為月租金的5%，如有變化，以法定稅率為準(zhǔn)。乙方為出租該房屋而采取的必要步驟無(wú)須再取得甲方的另外授權(quán)。第二條 甲方承諾該房屋為其合法擁有并處分，（如果有共有人，甲方保證關(guān)于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，）甲方保證除己向乙方披露外，該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及/或因權(quán)屬爭(zhēng)議引發(fā)的既存或潛在的訴訟、仲裁、行政及/或法院禁令，該房屋不存在任何查封、抵押等其他權(quán)利瑕疵，甲方具有合法出租的資格。第三條 在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，該房屋的一切使用、出租權(quán)利均由乙方獨(dú)家使用。在委托期結(jié)束后，甲方恢復(fù)對(duì)該房屋的使用權(quán)利和出租權(quán)利。在委托期內(nèi)因房屋質(zhì)量/安全因素導(dǎo)致乙方、出租人和/或第三人遭受人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方直接負(fù)責(zé)賠償。在同等條件下，承租人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第六條 在委托期間內(nèi)，發(fā)生政府部門或房屋建設(shè)及物業(yè)部門等對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)等設(shè)施的施工改造，所產(chǎn)生費(fèi)用應(yīng)由甲方及時(shí)繳納，以保證上述施工改造的順利進(jìn)行，及乙方之承租客戶的正常使用。第七條 甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)聯(lián)系信息，并在更換聯(lián)系信息后及時(shí)告知乙方。第八條 簽訂《房屋交割清單》之前，該房屋的水、電、煤/燃?xì)赓M(fèi)、電信費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)、供暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)發(fā)生費(fèi)用應(yīng)處于結(jié)清狀態(tài)，如費(fèi)用未