定金保障購房合同及擴(kuò)展資料-展示頁
2024-10-05 20:46本頁面
【正文】 __買受人：____________身份證號碼：________通訊地址：_________郵政編碼：____________聯(lián)系電話：_________委托代理人：____________證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】，證件號：____________通訊地址：_________郵政編碼：____________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：____________，甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，達(dá)成如下條款，望共同遵守。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費用，由甲方承擔(dān)。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第__種方式的賠償金：____________已付房價款一倍；買受人全部損失。按照建筑面積計算，該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣__元，總價款為人民幣。按照計算，該房地產(chǎn)總價款為。買受人采取下列第__種方式付款：一次性付款。分期付款。貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。余款人民幣向申請貸款支付。雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：；賬號為：。甲方在交付乙方房屋時，如建筑面積發(fā)生變化，按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實行長退短補(bǔ)。雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方負(fù)擔(dān)。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。第七條違約責(zé)任本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第八條風(fēng)險負(fù)擔(dān)本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，選定下列種方式解決向仲裁委員會申請仲裁。第十一條其他事項：第十二條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。甲方：___________乙方：___________
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