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正文內(nèi)容

委托購房協(xié)議及擴展資料-展示頁

2024-10-04 00:40本頁面
  

【正文】 害關(guān)系人不得主張某市某樓盤某號樓XXXX單元X號房屋所有權(quán)利。七、甲方如需在某市某樓盤某號樓XXXX單元X號房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。五、購房首付款、按揭還款、抵押費、等所有購房相關(guān)費用均由甲方支付,所有交款憑據(jù)由甲方保管,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。三、甲方于 年 月 日以乙方名義與XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂商品房買賣協(xié)議書并交納購房款元,該商品房買賣協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。一、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買某市某樓盤某號樓XXXX單元X號房屋一套,乙方同意接受甲方的委托。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,本協(xié)議自簽訂之日起即具有法律效力。② 如乙方拒不前去辦理房屋變更登記手續(xù)的、甲方有權(quán)解除本協(xié)議書、并有權(quán)要求乙方全額返還甲方因房屋支付的全部款項及費用,還應(yīng)向甲方賠償房產(chǎn)房款總額的20%的違約金。八、對甲方為乙方墊付的所有費用的憑據(jù)的原件及所購房產(chǎn)的房屋登記權(quán)利證書原件,乙方自愿交由甲方保管。七、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù),在此期間,乙方不得離開購買房產(chǎn)所在的區(qū)(縣)、乙方提供給貸款銀行的發(fā)放貸款的銀行卡(折)等賬號,乙方自愿交由甲方保管,在提取銀行發(fā)放的貸款時需由甲方一同提取,乙方不得自行提取。五、因乙方原因?qū)е沦J款未能審批、未與第三人達成購房協(xié)議、中途違約等導(dǎo)致本合同不能實現(xiàn)的,除需向甲方支付為其墊付的所有費用外,還需向甲方承擔(dān)為其墊付費用的20%的違約金。三、乙方保證因購房所提供的所有信息的真實性,甲方對此無審查義務(wù)。甲方:乙方年月日年月委托購房協(xié)議2甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)協(xié)議,就乙方購房事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上,達成以下協(xié)議:一、乙方授權(quán)甲方購買房產(chǎn)一套,房產(chǎn)位置、建筑面積、價格、基礎(chǔ)設(shè)施等由甲方提供后,經(jīng)乙方同意,并以乙方名義購買。十五、本協(xié)議是雙方真實意思表示,其內(nèi)容合法有效。十三、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下期間不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,由此造成的損失乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)按上述侵權(quán)行為發(fā)生時該房屋市場價格對甲方全額賠償。但本合同第三條約定的內(nèi)容不因本合同的解除而失去效力。十、乙方應(yīng)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的利害關(guān)系人(包括但不限于配偶、子女及其債權(quán)人、債務(wù)人),保證其利害關(guān)系人不得主張對號房屋所有權(quán)利。八、甲方如需在房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù),由此給乙方造成的費用及損失由甲方負(fù)擔(dān)。因上述情況發(fā)生而使乙方享有該房產(chǎn)所有權(quán)時的`該房產(chǎn)市場價高于甲方購買商品房時總價款的,乙方向甲方支付購買該房產(chǎn)的首付款及甲方已經(jīng)償還的貸款,甲方還須向乙方支付10萬元違約金;若乙方享有該房產(chǎn)所有權(quán)時該房產(chǎn)的市場價低于甲方購買商品房時總價款的,乙方以該房產(chǎn)市場價按比例向甲方支付購房首付款和已經(jīng)償還的貸款部分,甲方還須向乙方支付10萬元違約金。如發(fā)生上述情況甲方必須賠償由此給乙方造成的損失。五、購房首付款、抵押費、保險費等所有購房相關(guān)費用均由甲方支付,所有交款憑據(jù)由甲方保管,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù),由此給乙方造成的損失及費用由甲方負(fù)擔(dān)。因此作為補償,當(dāng)乙方實際購買第一套房時,甲方自愿無息借款八萬元給乙方,還款期限在實際借款時雙方自行約定,但不得低于三年。二、以乙方名義所代理購買的號房屋所有權(quán)歸甲方所有,甲方對該房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利,乙方對受甲方委托購買的該房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。正文:委托購房協(xié)議委托購房協(xié)議委托購房協(xié)議1甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、在誠實信用的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守。一、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買號房屋一套,乙方同意接受甲方的委托。三、因甲方占用了乙方購買第一套房的名義,會給乙方實際購買第一套商品房帶來如提高首付比例等諸多不便。四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù),乙方自愿予以配合,為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù),但由此給乙方造成的各種費用由甲方負(fù)擔(dān)。六、甲方完成貸款手續(xù)后,需按貸款合同如期足額償還貸款,不得因償還貸款問題影響乙方信用記錄。如因甲方惡意拒不歸還銀行貸款而造成乙方無法購買商品房的情況,乙方將直接享有本合同約定購買的商品房的所有權(quán)。(該房產(chǎn)市場價由法定房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估確定)七、號房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,甲方有權(quán)在合適的時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),不得拒絕,由此給乙方造成的費用及損失由甲方負(fù)擔(dān)。九、開發(fā)商交付房屋時,由甲方收房,甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。十一、甲方有權(quán)解除本協(xié)議,解除本協(xié)議后
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