【正文】 中心 3）自住、投資兩相宜 商鋪1）坐擁大商業(yè)，人流共享 2）新政影響小，增值性高 3）面積合理 寫字樓1）CRBD區(qū)域核心內(nèi)的中央商務區(qū) 2）投資、辦公全能發(fā)展 3）專業(yè)物管，提升投資升值空間第二篇：主持人串場詞主持人串場詞專家邀約及話題設置邀請嘉賓：著名呼吸道疾病專家史利卿 話題方向：秋季如何防治呼吸道疾病各位來賓朋友： 大家下午好！請大家到嘉賓區(qū)就座，我們的活動發(fā)上就要開始。多重利好助推太倉國際化進程a）“長三角環(huán)上海經(jīng)濟圈”大力建設，構(gòu)建資源共享平臺 b）太倉港日新月異，國際物資大量匯聚c）滬通鐵路途經(jīng)太倉，滬太城際快線直達上海11號線，提速太倉同步經(jīng)濟生活CBD中央休閑商務區(qū)發(fā)展前景與價值預判2010——2030年太倉是城市總體規(guī)劃，確立太倉實施“東拓、南延、西控、北優(yōu)”空間發(fā)展策略，重點向東拓展發(fā)展空間，形成以上海路為核心的城市中心規(guī)劃：市政府遷至上海東路，構(gòu)建高效、標志鮮明的市級行政辦公區(qū)；市政府南側(cè)設置市級文化娛樂中心；上海路沿線打造太倉主城商業(yè)中心；上海路東段結(jié)合快速交通交匯的樞紐地段建設高強度的商業(yè)、商務辦公集中區(qū)。d）限購令收縮投資渠道，商業(yè)地產(chǎn)投資正旺銷“限購令”收窄了資金涌向住宅市場的通道，但在流動性泛濫的宏觀經(jīng)濟背景下，資金必定要尋求新的出口。而在去年年末批量進入商業(yè)地產(chǎn)的保險資金，也將可能成為商業(yè)地產(chǎn)陣營中的一股重要力量。而在存款利率低于CPI增幅的前提下，眾多資金紛紛尋求保值增值的資產(chǎn)。c）價值機會造就商業(yè)地產(chǎn)投資“能夠把商業(yè)地產(chǎn)作為一個投資工具，我們的房地產(chǎn)才能真正的平穩(wěn)發(fā)展，城市化進程才能真正成為經(jīng)濟發(fā)展的動力”。但這些調(diào)控政策并為對商用物業(yè)有所影響。同時，銀行存款準備金以及存貸基準利率同時“發(fā)威”，讓開發(fā)貸款和銷售貸款趨緊。2012年的投資渠道選擇a）五大投資渠道，商業(yè)地產(chǎn)頗受青睞，震蕩大、時效性強 黃金投資，再度上漲概率較小 銀行理財，長期投資資金難調(diào)整。商業(yè)地產(chǎn)的交易成本比較高。d)商業(yè)地產(chǎn)存在的三點挑戰(zhàn)。沒有多少的泡沫。轉(zhuǎn)移到升值潛力比較大的二三線城市，特別是GDP排名比較靠前的地區(qū)，比如廊坊地區(qū)近期就成為很多投資者關(guān)注的區(qū)域。以前大家比較偏向投資一線城市，例如北京、上海、深圳這些大城市。一方面體現(xiàn)在從投資住宅到投資商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，過去開發(fā)住宅的開發(fā)商也逐漸轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。國家對住宅市場調(diào)控以后產(chǎn)生了明顯的“擠壓效應”，特別是限購令推出以后。綜合了近期全國主要城市樓市走勢分析類報道，從中可以看出，樓市全面調(diào)控時期或已來臨，調(diào)控政策引發(fā)市場連鎖反應，事實證明初步成功，全國樓市趨向理性發(fā)展。其次是盲目跟進的一些短期類人群，一些規(guī)模相對較小的開發(fā)商在調(diào)控政策的影響下面臨挑戰(zhàn)，規(guī)模上可能會有所萎縮。一是優(yōu)化資源。【遠見未來 智慧財富—太倉萬達廣場財富論壇暨產(chǎn)品說明會】就告一段落了，感謝大家的到來，預祝太倉的明天更加輝煌，太倉萬達廣場明天更美好！水皮——《資本市場形勢解讀》俞飛——《房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)文化與發(fā)展前景》趙萍——《中國城市發(fā)展及商業(yè)地產(chǎn)未來形勢分析待辦事宜》五個問題設定主題一遠見未來 智慧財富—太倉萬達廣場財富論壇暨產(chǎn)品說明會核心議題新政下的地產(chǎn)發(fā)展機遇目前國內(nèi)的房地產(chǎn)領(lǐng)域從初期的暴利增長期以及政策面的維護期已經(jīng)逐步轉(zhuǎn)向了相對冷靜的調(diào)整階段，接下來可能會出現(xiàn)兩極化的發(fā)展。水皮講話??【15分鐘】（略微總結(jié)下嘉賓的發(fā)言），感謝各位的精彩發(fā)言，接下來時間有請水皮、俞飛、趙萍三位專家進行論壇的下一個環(huán)節(jié)，商業(yè)地產(chǎn)投資與區(qū)域發(fā)展互動對話。俞飛講話??【15分鐘】（略微總結(jié)下嘉賓的發(fā)言），接下來有請國家商務部研究院消費經(jīng)濟部副主任 趙萍女士發(fā)言。羅經(jīng)理項目介紹??【15分鐘】感謝羅經(jīng)理的項目介紹，讓我們對太倉萬達廣場有了一個全面的認識，讓我們對太倉萬達廣場的明天充滿著信心和期待。接下來讓我們有請?zhí)珎}萬達廣場投資有限公司 銷售經(jīng)理 羅云峰 先生為我們做簡單的項目介紹。有請程總。萬達廣場，現(xiàn)代太倉城市中心！萬達廣場讓太倉更繁華，讓太倉人民的生活更美好，這是我的感受。第一篇：9月3日太倉萬達廣場【遠見未來 智慧財富—太倉萬達廣場財富論壇暨產(chǎn)品說明會】主持人串詞：【14：20主持人畫外音 催場 提示來賓將手機調(diào)至靜音】 尊敬的各位領(lǐng)導、各位來賓，大家下午好！我是新華社財經(jīng)節(jié)目主持人李丹，首先非常感謝各位來賓在百忙中蒞臨“【遠見未來 智慧財富—太倉萬達廣場財富論壇暨產(chǎn)品說明會】，請允許我介紹出席本次論壇活動的嘉賓，他們是：著名財經(jīng)評論家、華夏時報總編輯 水皮先生 原北京大學中國民營企業(yè)研究所副所長 俞飛教授 國家商務部研究院消費經(jīng)濟部副主任 趙萍女士 太倉萬達廣場投資有限公司副總經(jīng)理 程偉勇先生【請確認出席領(lǐng)導名稱】以及一直以