【正文】 _______________承租方（以下簡稱乙方）姓名________ 身份證_______________甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：。第十九條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。第十八條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。本合同共5頁第4頁一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。保密期為 年。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：乙方保證具有民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。第十二條 聲明及保證本合同共5頁第3頁甲方：甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。第十一條違約金和違約責任1．若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 ％作為違約金支付給乙方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。解除的乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務；本合同共5頁第2頁乙方必須愛護商鋪及設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設(shè)備，必須承擔修復或賠償責任。(8)其他損害甲方、他人或公共利益的；甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。甲方有權(quán)要求乙方如實陳述商鋪租賃使用情況，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。合同期滿，柜臺的改善或增本合同共5頁第1頁設(shè)他物的處理是：。第四條 租賃期間商鋪的修繕商鋪租賃期間除房屋主體等的維修義務外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費用由乙方方負擔。以上租金不包括因商鋪租賃發(fā)生稅費，稅務等相關(guān)部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費的均有乙方繳納。在簽署本合同時，乙方向甲方交納 元的押金。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。第三條 租金和租金交納期及條件租金：共 元。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用了。出租方(甲方)： 承租方(乙方)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：第二篇：商鋪租賃合同商鋪租賃合同出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就商鋪租賃相關(guān)事宜，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同供遵守：第一條 商鋪基本情況甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設(shè)施有 的商鋪出租給乙方。8－8本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式貳份。8－6 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向租賃房屋所在地人民法院起訴方式解決。8－5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。8－4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。8－2 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供正式租賃費發(fā)票。77 租賃期間甲方未經(jīng)乙方同意對外出售、出租、抵押該房屋應向乙方支付6個月租金的違約金，如該違約金不足以彌補乙方實際損失，甲方還應按實際損失賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。7－5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。7－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。因處理不當而導致合同無法繼續(xù)履行的；(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(七)乙方逾期不支付租金累計超過15日的；（八）因政策或法律及其他原因而不能繼續(xù)履行本合同，甲方應提前通知乙方并留出足夠的搬遷期間。6－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。甲方設(shè)備、房屋維修和其他有關(guān)費用，由甲方承擔。4－4乙方支付租金的方式如下：甲方應在合同約定支付租金日前7日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票，乙方收到發(fā)票后使用支票、電匯等支付方式向甲方支付房租，甲方不按合同約定出具發(fā)票乙方有權(quán)不支付房租。4－3乙方應于合同簽訂之日起三十日內(nèi)向甲方支付第一年租金。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。四、租金、支付方式和限期4－1甲、乙雙方約定，該房屋租期為 年 月 日至 年 月 日，每月租金為￥ 元(人民幣大寫：)；每年租金總計為￥ 元(人民幣大寫：)。3－2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。2－2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。一、出租商鋪情況1－1 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下： 座 落： 建筑面積：1－2 甲方保證有權(quán)對外出租該房屋，作為該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。第一篇：商鋪租賃合同范文商鋪租賃合同出租方(甲方)： 身份證號： 承租方(乙方)： 身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。二、租賃用途2－1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為 使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。三、交付日期和租賃期限3－1甲方于簽訂本合同一日內(nèi)向乙方交付該房屋，房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，該房屋租賃期為 年。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。4－2甲方未按時履行合同交付房屋，甲方應無條件退還乙方支付的所有租金，造成乙方損失的據(jù)實賠償，逾期支付的，每逾期一日，甲方需按日租金的千分之十五支付滯納金。以后租金在每年 月 日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之十五支付滯納金。五、其他費用5－1 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電費等費用由乙方承擔；乙方設(shè)施和設(shè)備日常維修由乙方承擔。六、解除本合同的條件6－1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任，但須退回未到期的租賃費：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)該房屋毀損、滅失。違反合同的一方，按照本合同約定支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的；(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；(三)在租賃期間因甲方原因發(fā)生房屋權(quán)屬不明、抵押、擔?；蚴掷m(xù)不全等引起的糾紛，甲方應出面處理。七、違約責任7－1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的10日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。7－4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付10個月的租金做為賠償，如該賠償金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應按實際損失賠償。7－6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付6個月的資金做為賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。八、其他條款8－1若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。8－3 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。8－7 甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，執(zhí)行合同中的相關(guān)條款。其中：甲、乙雙方各持壹份，均具有同等效力。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。第二條 租期租期共 年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 次年的第一個月前 交清，以后交付方式依次類推。如無故拖欠租金，％加收滯納金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權(quán)，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。第五條各項費用的繳納物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條 甲方的權(quán)利、義務甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪(3)利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；(4)逾期交納租金超過一個月的；(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的；(6)不愛護租賃商鋪結(jié)構(gòu)、構(gòu)造物、設(shè)施設(shè)備的；(7)乙方嚴重違反所在地相關(guān)紀律、有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。第七條 乙方的權(quán)利、義務乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預；乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)；乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營；乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須持證經(jīng)營。乙方必須遵守甲方的市場紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生；乙方不得實施本合同第六條第三款的行為； 第八條擔保方的權(quán)利、義務擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。擔保方對此承擔連帶民事責任。第九條 合同的變更與解除租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，須經(jīng)甲方同意后方可解除。第十條續(xù)租乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前書面通知甲方。租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30％作為違約金支付給甲方。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。第十五條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。各方通訊地址如下：。第十六條爭議的處理本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應影響本合同的解釋。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同正本 式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第二條：租賃用途：_______________