【正文】 十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十五條　雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。第十七條　本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛（用漢字填寫）。（二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：授權(quán)代理人：國籍：聯(lián)系電話：身份證號碼或護(hù)照號碼：身份證號碼或護(hù)照號碼：代理人：聯(lián)系電話：簽約地點(diǎn)：簽約時間：預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）經(jīng)辦人：見附件一、房產(chǎn)平面圖見附件二、付款方式見附件三、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及其他交用條件見附件四、背書欄外銷商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議賣方（以下簡稱甲方）：中文全稱：英文全稱：法定代表人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：傳真：郵政編碼：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于年月日就房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為號的《市外銷商品房預(yù)售合同》（以下簡稱“該合同”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算。第三條　乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：、法規(guī)與規(guī)定；；，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。第五條　自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；；；；、保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。第七條　乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。第九條　乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和市的法律、法規(guī)及社會公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。第十條　房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：，由甲、乙雙方各自交納；；，由甲、乙雙方各交納一半；、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納；、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；，由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理；；，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。第十二條　乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。第十四條　對于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。第十五條　本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。第十六條　該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考；其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。從發(fā)出之日起計算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對方。甲方（簽署）：乙方（簽署）：授權(quán)代表：授權(quán)代表：簽約地點(diǎn)：簽約時間：附件五買方資料（個人）中文姓名：英文姓名：證件類別及號碼：國籍/地區(qū)： /通訊地址：電 話：傳真：委托代理人/指定聯(lián)系人姓名： /電話：傳真：通訊地址：（公司）中文名稱：英文名稱：營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號： /法定代表人：委托代理人：電話：傳真：注冊地址：通訊地址：附件六 付款辦法乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：，向甲方支付購房款的%（含定金）；，向甲方支付購房款的%；，向甲方支付購房款的%；，向甲方支付購房款的%；，向甲方支付購房款的%；%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。第二篇：外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿中文全稱：＿＿＿＿＿英文全稱：＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為＿＿＿＿＿號的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》（以下簡稱“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算。第三條　乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：１．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或北京市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；２．市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤；３．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。第五條　自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：１．燈具、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；２．經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及／或設(shè)備及因改動而損壞的項目；３．因不可抗力而引起的任何損壞情況；４．因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；５．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及／或設(shè)備失靈、損壞者。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。第七條　乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。從發(fā)出之日起計算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對方。甲方（簽署）：＿＿＿＿＿乙方（簽署）：＿＿＿＿＿授權(quán)代表：＿＿＿＿＿授權(quán)代表：＿＿＿＿＿簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿簽約時間：＿＿＿＿＿附件一買方資料（個人）中文姓名：＿＿＿＿＿英文姓名：＿＿＿＿＿證件類別及號碼：＿＿＿＿＿國籍／地區(qū)：＿＿＿＿＿／＿＿＿＿＿通訊地址：＿＿＿＿＿電　話：＿＿＿＿＿傳　真：＿＿＿＿＿委托代理人／指定聯(lián)系人姓名：＿＿＿＿＿／＿＿＿＿＿電　話：＿＿＿＿＿傳　真：＿＿＿＿＿通訊地址：＿＿＿＿＿（公司）中文名稱：＿＿＿＿＿英文名稱：＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照／商業(yè)注冊證編號：＿＿＿＿＿／＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿電　話：＿＿＿＿＿傳　真：＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿通訊地址：＿＿＿＿＿附件二付款辦法乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：１．乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％（含定金）；２．乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％；３．乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％；４．乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％；５．乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％；６．剩余之相當(dāng)于購房總價＿＿＿＿＿％的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。附件三　總平面圖（略）附件四　戶型平面圖（略）第三篇：外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議賣方（以下簡稱甲方）：中文全稱：________________________英文全稱：________________________法定代表人：______________________注冊地址：________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：________________________傳真：____________________________郵政編碼：________________________買方（以下簡稱乙方）：____________鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為______號的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》（以下簡稱“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約