第四章建設(shè)項(xiàng)目資金籌措與項(xiàng)目融資[優(yōu)秀范文五篇]-展示頁
2024-10-01 03:22本頁面
【正文】 本的基本特性。第四章建設(shè)項(xiàng)目資金籌措與項(xiàng)目融資[優(yōu)秀范文五篇] 淺議旅游項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措與使用 自治區(qū)旅游局規(guī)劃財(cái)務(wù)處處長 袁鐵象 廣西的旅游資源相當(dāng)豐富，但近些年來廣西的景區(qū)景點(diǎn)開發(fā)規(guī)模和水平遠(yuǎn)不如云南等周邊省市，其中一個直接的重要原因是旅游項(xiàng)目建設(shè)資金不足。廣開渠道，多元化籌措旅游項(xiàng)目開發(fā)資金，充分發(fā)揮資金使用效益，加大景區(qū)景點(diǎn)開發(fā)力度，是加速廣西旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 一、對旅游項(xiàng)目與投資資本特性的認(rèn)識 （一）旅游項(xiàng)目的基本特性 旅游業(yè)是一個關(guān)聯(lián)度大、相關(guān)帶動性強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性產(chǎn)業(yè)。 旅游業(yè)與工業(yè)、農(nóng)業(yè)不同的是，它生產(chǎn)與銷售給客戶（游客）的產(chǎn)品是一種感受與體驗(yàn)，是一種經(jīng)歷，是滿足客戶的一種抽象的、復(fù)雜而微妙的身心需求。由于旅游項(xiàng)目投資開發(fā)成旅游產(chǎn)品后，旅游產(chǎn)品銷售存在如上特殊性，決定了旅游項(xiàng)目開發(fā)在投資方向選擇和市場定位等問題上難度大、要求高，致使投資商們盡管想介入旅游行業(yè)投資，但又很難下決心真正作出投資決策。旅游產(chǎn)品市場需求量的大小，與游客在某一特定環(huán)境、特定時期內(nèi)的消費(fèi)心理、消費(fèi)偏好和這一時期內(nèi)旅游消費(fèi)的總趨勢等密切相關(guān)，而游客的消費(fèi)心理、偏好等是經(jīng)常變化的，特別是隨著游客群體的不斷個性化，游客結(jié)構(gòu)的不斷多元化，旅游市場需求難以捉摸，某些特定旅游產(chǎn)品愈來愈難以同時滿足游客群體中各個不同的需求，同時也使某些旅游產(chǎn)品很難實(shí)現(xiàn)所期望的游客云集的目的，旅游產(chǎn)品的有效生命周期也因此而大大縮短，這就直接影響到旅游項(xiàng)目開發(fā)的投入產(chǎn)出效益比。 旅游需求市場對旅游產(chǎn)品的品位和規(guī)模等方面的要求愈來愈高。而另一個方面，旅游產(chǎn)品銷售市場競爭激烈，銷售收入因競爭而降低和不穩(wěn)定，從而使不少旅游項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)大、回收期長、投資回報(bào)率不高，直接影響到投資客商投資開發(fā)旅游項(xiàng)目的積極性。 （二）投資資本特性 經(jīng)濟(jì)學(xué)也明確闡述了資本的本質(zhì)屬性是實(shí)現(xiàn)增值和追求最大限度利潤，資本總是從利潤低處向利潤高處流動。而前述旅游項(xiàng)目的基本特性表明，一般情況下，旅游項(xiàng)目的投資開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)較大，周期較長，與投資資本追求的目標(biāo)存在較明顯的反差和矛盾。 二、旅游項(xiàng)目建設(shè)的投資環(huán)境與經(jīng)濟(jì)激勵 為吸引資本流向旅游項(xiàng)目開發(fā)領(lǐng)域，需要營造良好的投資環(huán)境，并在政策、稅務(wù)、資金流轉(zhuǎn)等方面給投資商一定的優(yōu)惠和激勵，讓意向參與旅游項(xiàng)目開發(fā)投資的中外客商感到投資風(fēng)險(xiǎn)不大，有利可圖。 （一）旅游項(xiàng)目建設(shè)的投資
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