拆遷現(xiàn)狀工作意見-展示頁(yè)
2024-09-30 22:19本頁(yè)面
【正文】 簽約，企業(yè)簽約率約60%，動(dòng)遷率不到20%；周鄧公路的居民簽約率僅25%。 動(dòng)拆遷工作中出現(xiàn)的問題 基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)度受到影響。 我區(qū)現(xiàn)有動(dòng)遷公司三家（兩港房屋拆遷有限公司、周浦拆遷有限公司和兩德房屋拆遷服務(wù)有限公司）、持拆遷上崗證員工230人左右。我區(qū)房地局設(shè)有拆遷科，業(yè)務(wù)上對(duì)口市房地資源局，具體負(fù)責(zé)對(duì)本區(qū)內(nèi)的房屋動(dòng)拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督管理和指導(dǎo)。特別是為了配合浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)二期建設(shè)，我區(qū)要在11月30日之前完成3000畝土地上的地上建筑物拆除、勞動(dòng)力和養(yǎng)老安置、動(dòng)遷房建設(shè)等所有動(dòng)遷工作，任務(wù)比較艱巨。 上半年共拆遷居民3799戶，建筑面積58萬(wàn)平方米，％％。因此，急需對(duì)這一問題給予高度重視、加以深入研究。拆遷現(xiàn)狀工作意見 “兩港一城”建設(shè)為南匯的發(fā)展提供了空前的機(jī)遇和理想的條件，緊緊抓住這一戰(zhàn)略機(jī)遇期，對(duì)于我區(qū)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展至關(guān)重要。當(dāng)前動(dòng)拆遷工作規(guī)模大、時(shí)間緊、任務(wù)重，已經(jīng)成為一項(xiàng)關(guān)系到全區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)穩(wěn)定全局的長(zhǎng)期性、迫切性工作。 一、我區(qū)動(dòng)拆遷工作的現(xiàn)狀 我區(qū)動(dòng)拆遷總體形勢(shì) 今年我區(qū)動(dòng)遷總量約有居民27406戶，單位企業(yè)795家，；全區(qū)動(dòng)拆遷基地61個(gè)，主要分布在蘆潮港、泥城、大團(tuán)、祝橋、航頭和周康地區(qū)，重點(diǎn)是配合臨港新城開發(fā)、機(jī)場(chǎng)二期和“兩個(gè)1000萬(wàn)”工程項(xiàng)目的建設(shè)。當(dāng)前，尤其要確保機(jī)場(chǎng)二期、12條道路、臨港、四高小區(qū)等項(xiàng)目動(dòng)拆遷任務(wù)的及時(shí)、順利地完成。 動(dòng)拆遷機(jī)構(gòu)設(shè)置 根據(jù)《市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》，市房屋土地資源管理局對(duì)我市房屋動(dòng)拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。各鎮(zhèn)（園區(qū)）設(shè)有拆遷辦公室，在動(dòng)遷基地設(shè)立動(dòng)遷小組，協(xié)助拆遷公司做好動(dòng)拆遷工作。三家公司規(guī)模相當(dāng)，均為具有政府背景的國(guó)有企業(yè)。動(dòng)拆遷時(shí)間的不確定性給我區(qū)市政道路、重點(diǎn)工程、實(shí)事項(xiàng)目建設(shè)造成不小的影響，當(dāng)前重點(diǎn)建設(shè)的12條道路中周祝公路、周鄧公路、秀浦路等均因動(dòng)拆遷難度大而進(jìn)展不快。 社會(huì)穩(wěn)定受到影響。全區(qū)普遍存在動(dòng)拆遷矛盾，比較突出的是周浦、康橋等地的“四高小區(qū)”，以及周浦、惠南老鎮(zhèn)改造。就祝橋機(jī)場(chǎng)地區(qū)而言，由于時(shí)間緊、任務(wù)重，而且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于臨近的浦東地區(qū)，動(dòng)拆遷難度較大。表現(xiàn)之一是動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異，造成居民攀比心態(tài)，抬高居民心理價(jià)位，加劇拆遷矛盾。表現(xiàn)之二是有些動(dòng)遷沒有嚴(yán)格執(zhí)行市政府頒布的五項(xiàng)工作制度，個(gè)別還出現(xiàn)野蠻動(dòng)遷的情況。 動(dòng)遷房源建設(shè)嚴(yán)重滯后 配套商品房與中低價(jià)普通商品房的建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于我區(qū)的動(dòng)拆遷進(jìn)程，導(dǎo)致動(dòng)拆遷居民過(guò)渡期過(guò)長(zhǎng)，已經(jīng)成為制約我區(qū)動(dòng)拆遷工作繼續(xù)向前推進(jìn)的瓶頸。而今年我區(qū)計(jì)劃開工配套商品房194萬(wàn)平方米，預(yù)售120萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于我區(qū)動(dòng)拆遷形勢(shì)的需要。因此，在我區(qū)的動(dòng)拆遷房屋補(bǔ)
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