【正文】 （四）推進(jìn)交易產(chǎn)權(quán)規(guī)范化管理，提高行政審批服務(wù)效能。對開發(fā)項目實施網(wǎng)格化管理和動態(tài)監(jiān)控，及時發(fā)布辦理預(yù)售證情況和市場警示，立案調(diào)查違法銷售項目53個，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)察執(zhí)法，切實維護(hù)市場秩序。為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場統(tǒng)計與分析，完善市場預(yù)警預(yù)報和監(jiān)控機(jī)制，我市被確定為全國房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)90個重點城市以來，我局嚴(yán)格按照部頒標(biāo)準(zhǔn)，采取統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一平臺、市縣同步、資源共享的方式，推進(jìn)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)，開通了覆蓋市、縣的房地產(chǎn)網(wǎng)站群，逐月發(fā)布房地產(chǎn)市場分析報告，實現(xiàn)了房地產(chǎn)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)對住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)上直報，繼鄭州之后，全省第二家被評為全國房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)優(yōu)秀城市，漯河、焦作、駐馬店等地先后前來學(xué)習(xí)考察。此外，我們積極做好物業(yè)企業(yè)年度考核與資質(zhì)審批工作，大力發(fā)展物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)，企業(yè)總數(shù)達(dá)到97家，創(chuàng)建國家級示范項目1個，省級優(yōu)秀項目4個，啟動了房屋維修資金歸集工作，提高了城市物業(yè)管理水平。二是成立了市物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋“三步走”發(fā)展規(guī)劃，建立了XX縣區(qū)三級責(zé)任機(jī)構(gòu)，抽調(diào)40名工作人員聯(lián)系各街道和社區(qū)，同時推薦一批有影響的物業(yè)企業(yè)，加強(qiáng)了物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)的組織領(lǐng)導(dǎo)。物業(yè)管理事關(guān)群眾的日常安居的大事，對優(yōu)化城市管理、提高城市品位也具有十分重大的意義。對市區(qū)東方明珠、XX縣區(qū)昆安小區(qū)和舞鋼安居苑項目1440套住房進(jìn)行了搖號配售。爭取經(jīng)濟(jì)適用住房項目6個。為建立資金流轉(zhuǎn)機(jī)制，加快廉租住房建設(shè)，我們擬定提交了《**市廉租住房租售管理暫行辦法》，已進(jìn)入市政府法制辦審核階段。保障家庭2856個，收購小套型商品住房240套用作廉租住房，XX縣區(qū)新建135套廉租住房已交付入住。修定了住房保障3年規(guī)劃，成立了廉租住房建設(shè)管理中心，召開了全市住房保障暨重點項目推進(jìn)工作會議，進(jìn)一步健全目標(biāo)考核、督查督辦和部門協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)項目監(jiān)管，加快工程進(jìn)度。作為我市為民承諾的首件實事，我局把住房保障列為工作的重中之重，全力以赴，加快推進(jìn)。房管局在房產(chǎn)管理工作會議講話 一、搶抓機(jī)遇，直面挑戰(zhàn)，2009年工作喜獲新成績 我們在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，戰(zhàn)危機(jī)，保增長，抓保障，促發(fā)展，取得了可喜成績，先后獲得全國房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)優(yōu)秀城市、全國交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位、全國房屋安全管理工作先進(jìn)單位、全國房屋安全鑒定工作先進(jìn)單位等4個全國先進(jìn)，和省級文明單位、全省優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗口等4個省級先進(jìn)，還榮獲了慶祝新中國成立60周年合唱比賽大合唱金獎。回顧過去的一年，我們主要做了以下重點工作： （一）全力推進(jìn)住房保障，積極解決民生問題。一是健全工作機(jī)制，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。二是加大廉租住房保障力度。開展租賃補貼年度復(fù)核，按人均住房建筑面積13平方米、人均年收入3240元以下的保障條件和每人每月46元的保障標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放補貼1730萬元，保障家庭13896個。三是加大經(jīng)濟(jì)適用住房保障力度。制定實施《**市中低收入家庭購買普通商品住房資金補貼辦法》，對符合條件的家庭每平方米補貼200元，已有部分家庭享受優(yōu)惠。 （二）全面加強(qiáng)物業(yè)管理，提高居民幸福指數(shù)。為加快物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)，我們一是提請市政府出臺了《關(guān)于加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理工作的意見》，召開了全市物業(yè)管理工作會議和物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)工作會議，建立健全市、縣（市、區(qū)）、街道和社區(qū)四級物業(yè)管理體系。三是發(fā)布了物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)倡議書，創(chuàng)辦了《物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)工作信息》，加大信息交流和宣傳力度，全力推進(jìn)物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)。 （三）加快信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)市場監(jiān)管力度。換屆改選了市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，舉辦了2009**住交會。%、%%，在戰(zhàn)危機(jī)、保增長的背景下，實現(xiàn)了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。為不斷提高交易產(chǎn)權(quán)管理水平，服務(wù)房地產(chǎn)健康發(fā)展，維護(hù)群眾合法權(quán)益，我們按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和考核