【正文】 工程現(xiàn)場試驗，均未發(fā)現(xiàn)任何滲漏，實際效果達到了gb502082002《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》中一級防水的要求。3本方案中所用材料要求 本方案中采用的主要材料有遇水膨脹止水條、js防水涂料、聚氨酯防水涂料、硅酮密封膏等，為保證防水堵漏效果，它們的材質(zhì)要求應分別符合gb/—2002《高分子防水材料第三部分遇水膨脹橡膠》、jc/t8942001《聚合物水泥防水涂料》、gb/t192502003《聚氨酯防水涂料》、gb/t146832003《硅酮建筑密封膏》的要求。在模擬試驗進行2個月時，我們曾倒掉管中的水，把裝有止水條的管道放入80℃的烘箱中干燥8小時，裝水檢驗無滲漏；也將塑料管放入（―15~―20）℃的冰箱中冷凍8小時，裝水檢驗無滲漏。 取一根50cm長的塑料管，在其一端用膩子型遇水膨脹止水條封堵，厚度約50mm，止水條依靠自身的防水性和膨脹力在塑料管中形成密閉不透水的防水層。打開通風井、樓門，使地下室空氣對流，排除潮濕的空氣，這種“出汗”現(xiàn)象隨即消失。懷疑因為管道滲漏造成聚合物水泥表面“出汗”，立即打開聚合物水泥層，觀察發(fā)現(xiàn)聚合物水泥內(nèi)部十分干燥，排除因為堵漏不嚴密造成的聚合物水泥表面凝結(jié)水珠。 以上敘述了熱力管道、電線套管管道的處理方案，對于本工程中存在的有線電視套管、電話線套管、上下水套管。 為了確保該套管不滲水，在緊鄰配電柜的位置增加一道硅酮密封膏。 ，空間狹小，為了施工安全和施工效果，移開配電柜進行施工。第三道防水采用聚氨酯防水涂料，它是防水隔氣的彈性防水涂膜，不僅能適應熱力管道收縮帶來的管隙大小的變化，而且能在前兩道防水失效的情況下阻止水的通過，為止水條膨脹準備時間，使止水條恢復防水功效。第二道防水則充分利用了膩子型止水條的可再塑性，通過外力作用，改變止水條的條形形狀，使之和空隙空間外形一直，達到嚴密封堵空隙的效果。 在以上四道防水設防中，第一道防水設防采用以聚合物水泥砂漿為主的防水材料，具有剛性大的特點。js防水涂料的液料部分和水泥的比例以聚合物水泥在垂直面施工不下垂為準。要求直接涂刷到膩子型遇水膨脹止水條上，并在套管和管道上涂刷的長度為70~100mm，厚度不少于1mm，形成第三道防水。且這種水膨脹作用是可逆的，當遇水膨脹橡膠處于干燥狀態(tài)時，隨著水分蒸發(fā)，體積縮小，又可完全恢復原來的形狀及作能。膩子型遇水膨脹橡膠是以親水性的聚氨脂材料、膨潤土等遇水膨脹材料與橡膠混煉而制得的具有遇水膨脹功能的一種特殊材料，它具有優(yōu)良的彈性，延伸性和膨脹止水性能，還具有外形可再塑性。要求填充密實，厚度40~50mm，膩子型遇水膨脹止水條在套管的空隙中再次成型為和管間空隙尺寸一樣的形狀。具體施工措施：如圖1所示，（1）用js涂料中的高分子乳液拌制灰砂比為1：2的干硬的砂漿，制成水泥基聚合物水泥砂漿，填入套管和管道之間的縫隙的最外端并搗實，厚度約50mm，阻止水以流入的方式從回填的建筑垃圾中灌入地下室，形成第一道防水。（2）選用不定型材料，適應管道間隙的不均勻性。（4）暖氣套管屬鋼質(zhì)套管。（2）地下室外墻外部有回填的磚渣、混凝土碎塊等建筑垃圾。 剔除暖氣管道和套管間的水泥砂漿，清理干凈其表面殘渣和浮灰。回填夯實的目的是減少雨水的下滲量，盡量把雨水直接排走，減少滲漏水對地下室的威脅。 第一步，用三七灰土在該建筑物周圍回填、夯實。這樣的話，雨水便很容易通過樓周圍的回填土向地下滲透，當雨水流經(jīng)地下穿墻管道時，直接通過套管和管道之間的空隙，流入地下室。只用普通的水泥砂漿對暖氣管道和套管之間的縫隙進行了填充，其他管道并未做任何處理。1滲漏原因 經(jīng)現(xiàn)場察看，所有穿越地下室外墻的管道，均未做任何防水處理。整體上具有管道多，管線復雜的特點，再加上施工圖紙未曾找到，不能準確的分析哪些管道從外墻穿入地下室，哪些管道只是在內(nèi)墻預埋，從而不能確定哪些管道滲漏、哪些管道不滲漏，也不能確定哪些管道有預埋套管、哪些管道沒有預埋套管。經(jīng)統(tǒng)計，每棟樓穿越和未穿越外墻壁的管道有70處左右。地下室穿墻管道滲漏水堵漏方案 現(xiàn)場情況 某單位兩棟高層建筑于2005年初建成并投入使用，當年汛期一場雨，地下室灌水約10cm。經(jīng)現(xiàn)場觀察，墻壁、地面未發(fā)生滲漏，所有滲漏點均在管道處。這些管道從用途方面講，有暖氣管道、動力電線套管、有線電視信號線套管、電話線套管、上下水管道等；從管道材質(zhì)講，有鋼管和upvc、abs、ppr等不同材質(zhì)的塑料管道；從管道位置講，有從內(nèi)、外墻穿出的，也有從底板穿出的；從滲漏水的危害程度講，雨水不僅灌入地下室的所有房間，而且也漫延至地下室的配電房。為達到立即止漏的目的，業(yè)主要求對所有的管道全部按照滲漏水管道處理。在地下室灌入水后，建筑承包商曾組織人員對滲漏水嚴重的暖氣管道進行了防水處理，但防水處理十分簡單。 經(jīng)現(xiàn)場察看，樓周圍回填土未夯實，經(jīng)受幾次風雨后出現(xiàn)不同程度的下沉，甚至非承重墻下陷達到10~20mm。2治理方案 根據(jù)現(xiàn)場實際情況，本方案采取了“防排結(jié)合、綜合治理、多道設防”的治理原則?；靥钔量偤穸?0cm，采用多道回填，每次回填夯實10cm，分三次完成30cm的回填厚度，并在表面用混凝土路面磚硬化表面。 第二步，根據(jù)每個管道的材質(zhì)、使用環(huán)境、使用部位，靈活選用材料，對每根穿越地下室內(nèi)外墻、底板的管道實施背水堵漏。清理過程中我們發(fā)現(xiàn)：（1）穿越地下室外墻的暖氣管道和套管之間，未作任何防水處理。（3）暖氣管道穿越套管時施工隨意性很大，并沒有按照規(guī)范規(guī)整穿越，導致管道和套管之間的距離程度不一，范圍在0~50mm之間。 針對暖氣管道周圍的情況，我們制定了如下幾項