20xx年物業(yè)承包經營合同范本3篇-展示頁
2024-09-25 11:58本頁面
【正文】 租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛,由乙方自行解決和承擔責任。增加經營項目須經甲方書面同意。由于經營管理不善,造成連續(xù)虧損超過30萬元,甲方有權終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損,不再歸還承包押金。四、承包人押金:為了加強小區(qū)的物業(yè)管理,提升小區(qū)服務品質,保護雙方合法權益,明確雙方的權利和義務,降低市場經濟沖擊帶了的風險,經甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經理4萬元,副總經理2萬元,部門經理1萬元)。全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內外建筑體收入及物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。用于本小區(qū)物業(yè)管理。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制。物業(yè)承包經營對于物業(yè)的發(fā)展有著重要作用，那么簽訂物業(yè)承包需要注意什么?以下是小編為大家整理的物業(yè)承包經營合同，歡迎參考閱讀。物業(yè)承包經營1發(fā)包方: (以下簡稱甲方)承包方: (以下簡稱乙方)一、甲乙雙方經充分友好協(xié)商,在平等自愿、互惠互利的原則下,二、承包經營項目情況:項目類型: □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □商業(yè)三、承包方式:本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責,在獨立承包期間,乙方不需要向甲方繳納管理費用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設備并辦理使用移交手續(xù)。乙方以甲方設置的“__物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義,并經甲方授權的方式,從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。乙方從事_X州物業(yè)管理所需費用(包括:人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。為了形成良好的監(jiān)督機制,實現(xiàn)共贏,甲方將對財務狀況實施監(jiān)督,委派財務會計,由財務會計向總公司上報每月財務報表。五、承包經營的權利義務:在授權范圍內從事物業(yè)管理活動不受干涉。按照與物業(yè)買受人的約定和相關部門的規(guī)定收取各項費用,不得亂收、超收。本小區(qū)房屋及配套設施,在國家規(guī)定的報修期內如有破壞,或因工程質量不合格需要維修的事項,由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。事后乙方將維修單報送承建方,經承建方簽字認可后再將維修單報送甲方,由甲方從承建方的質保金中扣除后再付
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