【正文】 __日日期： _____年 ____月 ___日 單位商鋪出租 合同 3 篇最新 第二篇：商鋪出租合同 商鋪出租合同 合同雙方： 出租方 (以下稱甲方 )： 法定代表人及身份證號(hào)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) : 注冊(cè)或居住地址： 郵編： 電話： 承租方 (以下稱乙方 )： 法定代表人及身份證號(hào)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) : 注冊(cè)或居住地址： 郵編： 電話： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。 本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。 合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 (3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗。 第九條合同解除 有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任： (1)乙方遲延支付租金超過 ____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ____元的 。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。 第八條房屋返還 租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場(chǎng)聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。 維修費(fèi)：租賃期間，由于房屋質(zhì)量， (不包括門窗、水電 )由甲方負(fù)責(zé)維修。 第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。 甲方因特殊原因收回房屋，須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支 付相應(yīng)的費(fèi)用。 第五條房屋修繕及添附 房屋交付后，乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞房屋構(gòu)架。 乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第四條房屋用途及保持 乙方租賃該房屋用途僅限于 ___________________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。 支付方式： (□ 現(xiàn)金 /□ 轉(zhuǎn)賬支票 /□ 銀行匯款 )，乙方按年 _____支付一次租金給甲方。 第二條租賃期限 租賃期限為 _____年，自 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 單位商鋪出租合同 3 出租方 (以下稱甲方 )： 承租方 (以下稱乙方 )： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議，可通過拆訟途徑解決。 六、合同生效的條件及雙方解決辦法 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個(gè)月租金后生效。 乙方是商鋪的 防火防災(zāi)責(zé)任人，其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi)，乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。 如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免民事責(zé)任。 合同執(zhí)行期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一個(gè)月前以書面形式向甲方提出要約。 四、終止與續(xù)約 在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無(wú)論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營(yíng)業(yè)，都應(yīng)繳清終止經(jīng)營(yíng)前所發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。 如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無(wú)法營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自承擔(dān)。在合同執(zhí)行期間，工商、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無(wú)關(guān)。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不退還。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果，由乙方自負(fù)。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金 。本保證金不做為租金或其他費(fèi)用的沖抵金，合同執(zhí)行期內(nèi)不計(jì)利息。第一次租金在雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方現(xiàn)金付清。 二、商鋪?zhàn)饨?、保證金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用 商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁?。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣元。 一、商鋪位置、面積、經(jīng)營(yíng)范圍和租賃期限 商鋪位置： 、商鋪面積： 商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：。 十三、本場(chǎng)地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。 十一、爭(zhēng)議的解決 因本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議由雙方友好解決，如爭(zhēng)議不可能解決，任一方可立即將爭(zhēng)議提交場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。 一方清盤或破產(chǎn)，未能清償其債務(wù)。 九、提前終止 若發(fā)生以下事件之一，任何一方有權(quán)書面通知另一方提前終止本場(chǎng)地房屋租賃合同 (終止可立即生效 )： 一方實(shí)質(zhì)性違反本場(chǎng)地合同，并且在守約方書面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為。批準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同。租賃場(chǎng)地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán) ,致使承租人之承租權(quán)被排除而不能使用租賃場(chǎng)地時(shí)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止本場(chǎng)地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場(chǎng)地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對(duì)甲方追討賠償之權(quán)利。 八、其它約定 甲方同意免費(fèi)提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當(dāng)位置，讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設(shè)置地點(diǎn)、大小及設(shè)計(jì)由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn)，但甲方不應(yīng)無(wú)理拒絕，有關(guān)登記費(fèi)用、建造、發(fā)布、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 七、不可抗力 在本場(chǎng)地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi)、水災(zāi)、政府禁止或其它本場(chǎng)地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無(wú)法預(yù)料的不可抗力事件，雙方在本場(chǎng)地房屋租賃合同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時(shí)終止履行，雙方不必為此承擔(dān)任何責(zé)任。 (7)在本合同期內(nèi)，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)立使用場(chǎng)地，未征得甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，但乙方為經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)而設(shè)立專柜或?qū)?chǎng)地部分或全部空間分租或轉(zhuǎn)讓除外。乙方在經(jīng)營(yíng)該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均有乙方支出。場(chǎng)地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng)。 (3)以合理防范措施，保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無(wú)損，在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方的故意或過失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承擔(dān)。 ： (1)按時(shí)、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費(fèi)用。如因場(chǎng)地用途問題而令乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng) 營(yíng)，甲方應(yīng)于收回場(chǎng)地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用，并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失。 (5)除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)使用的電費(fèi)、水費(fèi)，等均由乙方承擔(dān)。乙方可在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)宣傳單張。 (3)在本合同生效后，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)自合法使用場(chǎng)地。 六、雙方的聲明及保證 ： (1)甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場(chǎng)地按本合同條款租賃給乙方。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的 %向甲方支付滯納金。第一年至第五年租金為人民幣元 /月，第六年至第八年租金為人民幣元 /月。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。租金自年月日起計(jì)交。 二、租賃期限、免租期 租賃期限為年由年 _____月 ___日至年 _____月 ____日。 單位商鋪出租合同 1 出租人： (以下簡(jiǎn)稱 :甲方 )地址： 承租人： (以下簡(jiǎn)稱 :乙方 )地址： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就下述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃場(chǎng)地 甲方擁有 _路商貿(mào)綜合大市場(chǎng)肆號(hào)樓商鋪的合法使用權(quán)，并同意將其房產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱 “ 場(chǎng)地 ”) 出租給乙方作商業(yè)零售用途。第一篇：?jiǎn)挝簧啼伋鲎夂贤钚? 在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的方式之一。下面是小編為大家提供的商鋪?zhàn)赓U合同范本，歡迎閱讀。房產(chǎn)建筑面積約為 4500 平方米，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租。免租期為 ______個(gè)月，由年 _____月 ____日至年_____月 ____日，免租期內(nèi)乙方無(wú)需交付租金。租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。 三、租金： 第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣元，設(shè)備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方米元。 四、繳付方式： 每一個(gè)季度上交租金一次，乙方在 上一個(gè)季度的最后一個(gè)月的十五天內(nèi)上交下一個(gè)季度租金給甲方。 五、保證金： 在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民幣 _________元，于租約期滿或提前終止時(shí)，在乙方無(wú)違約并繳清應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無(wú)息返還乙方。 (2)甲方保證按本合同承租的場(chǎng)地可作為合法零售商店使用，并遵守 中國(guó)所有有關(guān)的法律和法則，以及取得所有與租賃及營(yíng)業(yè)使用有關(guān)的證件。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行間隔、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營(yíng)。 (4)在本合同期內(nèi)，因出租此場(chǎng)地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。 (6)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。 (7)甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要提供出租方應(yīng)協(xié)助提供的一切必要文件，協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營(yíng)所需之一切證照。 (2)不非法使用場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品影響公共安全。 (4)租賃場(chǎng)地有改裝設(shè)施之必要時(shí)，以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安全原則，改裝設(shè)計(jì)需征得甲方書面同意，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計(jì)裝設(shè)，改裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 (5)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話費(fèi)及其它因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)均由乙方支付。 (6)租期屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止后 10 天內(nèi)將場(chǎng)地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方 (自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來(lái)的部分除外 )。 (8)本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒收乙方保證金。在不可抗力事件之后，雙方可就場(chǎng)地 的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同。 因場(chǎng)地用途出現(xiàn)問題 (不可抗力除外 )即如政府行為的征用拆遷致使乙方無(wú)法依此合同承租場(chǎng)地或正常營(yíng)業(yè)或蒙受其它損失時(shí)，乙方有權(quán)立即終止本場(chǎng)地租賃合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計(jì)算，本合同自動(dòng)失效，乙 方有權(quán)根據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國(guó)家規(guī)定的對(duì)經(jīng)營(yíng)者的相應(yīng)補(bǔ)償，雙方互不追究責(zé)任 。 如乙方正常與完備的申請(qǐng)程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，未能獲得工商部門的 39。 任何一方不遵守或違 反本合同約定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此而受到的直接損失。 不可抗力事件持繼六個(gè)月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。 十、本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應(yīng)受已公布的中國(guó)法規(guī)管轄，如有 關(guān)中國(guó)法規(guī)未對(duì)本場(chǎng)地租賃合同或合同有關(guān)特定事項(xiàng)加以規(guī)定，則應(yīng)參照國(guó)際認(rèn)可的一般商業(yè)慣例。 十二、本合同簽署中文正本一式 _份，甲方份，乙方 ____份，另一份交簽證機(jī)關(guān)備案。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 單位商鋪出租合同 2 合同雙方： 出租方 (下稱甲方 )：承租方 (下稱乙方 )：身份證：身份證： 電話：電話： 甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)信的精神，在充分協(xié)商，一致同意的條件下簽訂租賃合同。 租賃期限：從月日止。不變。每次三個(gè)月一繳， (甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票 )。 保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保，保證金為人民幣元，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方現(xiàn)金付清。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時(shí)，將保證金人民幣元退還乙方。如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣元 本商鋪門前實(shí)行用者三 包，水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，電 _元 /度，水 _元 /噸。 三、違約責(zé)任 甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方。 乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，按章納稅。若乙方違法經(jīng)營(yíng)受查處，甲方有權(quán)提前解除合同， 收回商鋪，保證金不退還。 乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人 (單位 )，甲方無(wú)條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無(wú)涉。 若甲方提前終止合同， (如遇國(guó)家征用除外 )甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元元，才可收回商鋪。 合同期滿之日，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處理。 五、雙方其他權(quán)利和義務(wù) 甲方不得干涉乙方的獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，嚴(yán)禁乙方利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，否則一切后果由乙方自負(fù)。 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同在履行過程中若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首先本著友好態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆?__________________