【正文】 施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《 XX省〈城市規(guī)劃法〉實施辦法》，結(jié)合我市實際，制定本辦法。本決定自公布之日起施行。辦理行政許可的期限，按《中華人民共和國行政許可法》的規(guī)定執(zhí)行。規(guī)劃行政主管部門違法實施行政許可，或其他行政管理部門違反本辦法第三十一條之規(guī)定辦理證照或手續(xù)的，應(yīng)當追究責任人及主管領(lǐng)導的責任；造成損害的，依照國家賠償法的規(guī)定給予賠償。建設(shè)工程正負零復驗不合格的，由規(guī)劃行政主管部門責令停 止建設(shè)并限期改正。 十五、刪除第四十三條。 十四、增加一條作為第四十二條。建設(shè)單位取得土地使用權(quán)后未對個人住宅實施拆遷，原住戶申請改、擴建的，規(guī)劃行政主管部門在辦理批準手續(xù)時，應(yīng)當書面告知土地使用權(quán)人，征求土地使用權(quán)人意見；但建設(shè)單位取得土地使用權(quán)已滿兩年且個人住宅系按原址、原面積、原高度、原使用性質(zhì)改建的 ，規(guī)劃行政主管部門可以不征求土地使用權(quán)人意見，直接辦理批準手續(xù)。原個人住宅土地使用權(quán)邊界不規(guī)則或者壓占城市道路規(guī)劃路幅、消防通道的，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門和土地行政主管部門批準，可以適當調(diào)整個人住宅土地使用權(quán)邊界。 十二、增加一條作為第四十條。不能及時拆遷或收購的，按原址、原面積、原高度、原使用性質(zhì)辦理建設(shè)手續(xù)。已經(jīng)制定居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃的，按規(guī)劃辦理個人住宅建設(shè)手續(xù)；未制定居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃的，個人住宅建設(shè)一般不得超過兩層。嚴格控制城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的個人住宅建設(shè)，鼓勵城市舊區(qū)個人住宅外遷。 九、第三十五條第一款及第 （一）項修改為：換發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）必須符合下列條件： （一）經(jīng)測量符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）及經(jīng)批準的圖 紙。 市政管線工程在覆土前應(yīng)進行竣工測量，建設(shè)單位和個人憑竣工測量回單換取建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）。 八、第三十四條修改為。 七、第三十三條修改為。 規(guī)劃行政主管部 門受理申請后，應(yīng)按程序核對修建性詳細規(guī)劃或者提出規(guī)劃設(shè)計條件（規(guī)劃設(shè)計條件的有效期為 6 個月），審查建設(shè)單位或個人提交的設(shè)計方案或建筑（市政工程）施工圖，提出實施要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）。建設(shè)單位或個人申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）的，應(yīng)提交申請建設(shè)報告及其他必備資料。 五、刪除第二十五條。規(guī)劃行政主 管部門核定建設(shè)用地規(guī)劃控制范圍，發(fā)出建設(shè)用地要點（定點）通知單后，建設(shè)單位或個人應(yīng)當在要點（定點）通知單有效期內(nèi)提交規(guī)劃設(shè)計文件及附圖，經(jīng)審查符合要求的，規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（副本），其有效期為 6 個月。經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審查符合規(guī)劃要求的，核發(fā)建設(shè)項目選址意見書，其有效期為 6 個月；不符合城市規(guī)劃要求不予核發(fā)建設(shè)項目選址意見書的，應(yīng)當書面答復并說明理由。 三、第十六條改為第十七條，修改為。城市規(guī)劃的編制、調(diào)整和實施應(yīng)當向社會公布，并依法組織聽證。 第 1 頁 共 21 頁 XX 市人民政府辦公廳 XX 市人民政府令 第 101 號 《 XX 市人民政府關(guān)于修改〈 XX 市城市規(guī)劃管理辦法〉的決定》已經(jīng) 2024 年 8 月 16 日市第十二屆人民政府第 67 次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自公布之日起施行。 市長：譚仲池 二〇〇六年九月十五日 XX 市人民政府關(guān)于修改 《 XX 市城市規(guī)劃管理辦法》的決定 為進一步加強城市規(guī)劃管理，市人民政府決定對《 XX 市城市規(guī)劃管理辦法》作如下修改： 一、增加一條，作為第六條。 二、第六條第二款改為第七條。建設(shè)單位向市、縣（市）規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設(shè)項目選址意見書的，應(yīng)提交選址申請報告、建設(shè)項目批準文件及其他必備資料。 第 2 頁 共 21 頁 四、第十八條改為第十九條，第二款修改為。不予核發(fā)的，應(yīng)當書面答復并說明理由。 六、第二十八條修改為。個人住宅建設(shè)還須征得居民委員會或村民委員會、街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意。 規(guī)劃行政主管部門審查時，對涉及相鄰房屋所有權(quán)人利害關(guān)系的，應(yīng)當告知該利害關(guān)系人，利害關(guān)系人有權(quán)進行陳述和申辯。一般的建設(shè)工程施工到正負零、大型的或重要的建設(shè)工程完成土方工程時，規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當復驗。建筑工程竣工后，建設(shè)單位或個人 第 3 頁 共 21 頁 應(yīng) 告知規(guī)劃行政主管部門，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門檢查符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）規(guī)定的，規(guī)劃行政主管部門應(yīng)及時換發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）。 除個人住宅建設(shè)外，建設(shè)工程竣工后，應(yīng)按規(guī)定向城市建設(shè)檔案管理單位報送竣工資料。 十、第三十九條修改為。 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，個人住宅建設(shè)必須符合城市規(guī)劃。 個人住宅經(jīng)鑒定為危房，其改建嚴重影響城市規(guī)劃，或者影響相鄰關(guān)系無法征得相鄰方書面同意的，應(yīng)當及時組織拆遷或由政府收購。 第 4 頁 共 21 頁 十一、刪除第四十條。城鎮(zhèn)居民個人住宅改、擴建，不得超出其土地使用權(quán)范圍。 十三、增加一條作為第四十一條。 土地使用權(quán)人應(yīng)當自規(guī)劃行政主管部門告知之日起 15 日內(nèi)提出書