20xx年簡單房屋購買合同-展示頁
2024-09-19 11:52本頁面
【正文】 內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。 二、成交價格、付款方式及過戶事宜 (一 )該房屋實際成交價為萬元人民幣整 (￥ )買方以按揭的方式購買該房屋。該房屋的購房合同編號為： ____。 2024 年簡單房屋購買合同 1 賣方 (購房合同產(chǎn)權(quán)人 )(以下簡稱甲方 )身份證號：聯(lián)系地址： 共有權(quán)人：身份證號：聯(lián)系地址： 買方： (以下簡稱乙方 )身份證號：聯(lián)系地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋基本情況： 賣方所售房屋為：西安市 _____________小區(qū) __號樓 __單元 ___室。是根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。以下是小編收集整理的 2024 年簡單房屋購買合同，下面就和大家分享。建筑面積為 ____平方米。產(chǎn)權(quán)人為： ____。其中首付款為叁拾萬元人民幣 (￥ )買方應(yīng)于 合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：中國民生銀行 _____支行、開戶人： . (二 )買方擬申請貸款萬元人民幣 (￥ )，該貸款買方委托銀行向賣方支付。 (三 )買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣 (￥ .00)買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意 也可選擇其他方式支付余款。 三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的 (一 )賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 (三 )賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。 (五 )賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金 (公共維修基金 )的業(yè)主信息更名至買方名下。 四、房屋的交付 賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付 給買方。 。 (該日期應(yīng)當(dāng)與第 1 項中的日期相同 )后，買方有權(quán)退房。 (二 )逾期付款責(zé)任 買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理 (1 和 2 不作累加 ) ，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 (1 和 2 不作累加 ) ，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金， 合同繼續(xù)履行。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。 (四 )賣方單方毀約責(zé)任 賣方簽訂該房屋后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。 (六 )賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房。 (七 )因違約造成退房時，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實，公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對方實際損失 (賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價賠償 。 本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。如因賣方過失 (延期交付產(chǎn)權(quán)證 )造成稅費增加，由賣方承擔(dān)過失損失。 七、爭議解決方式 本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
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