【正文】 用出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人必須 24 小時內(nèi)進(jìn)場維修，不能及時到場的，發(fā)包 人有權(quán)委托其他單位或人員維修，費(fèi)用從保修款中扣除，不足部分由承包人承擔(dān)。 10%作為工程保修金。發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后 30天內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。 2竣工結(jié)算 14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 14 天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第 21 天起承擔(dān)工程 保管及一切意外責(zé)任。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 14天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。 14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收， 并在驗(yàn)收后 14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。 第十條竣工驗(yàn)收與結(jié)算 隱蔽工程的驗(yàn)收 具備隱蔽條件的工程部位，承包人應(yīng)在自檢合格后 48 小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)發(fā)包人代表在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，承包人才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 所有設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)辦理書面并加蓋公章的變更確認(rèn)書。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設(shè)計(jì)的變更及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人代表書面同意。 。 第九條工程變更 1工程設(shè)計(jì)變更 ，應(yīng)提前 3天書面向承包人發(fā)出變更通知。 ，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。測試結(jié)果不合格的材料，凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采 購運(yùn)至現(xiàn)場的，應(yīng)立即運(yùn)出現(xiàn)場，因此造成的全部材料采購費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。 ，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 1承包人采購材料設(shè)備的約定 ，應(yīng)按照約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，生產(chǎn)廠家資質(zhì)及必要的檢測報(bào)告等相關(guān)文件，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人始終有權(quán)對合同內(nèi)的材料及設(shè)備自行采購。 承包人申請支付工程款時須向發(fā)包人出具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 第七條合同價款與支付 1合同價款調(diào)整及支付 。 ，發(fā)包人代表的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別按比例承擔(dān)。造成發(fā)包人方人身財(cái)產(chǎn)損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條質(zhì)量與檢驗(yàn) 1工程質(zhì)量 ，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。承包人必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。 1施工組織設(shè)計(jì) 承包人應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)，將施工組織設(shè)計(jì) (或施工方案 )和進(jìn)度計(jì)劃提交發(fā)包人。 。 自備管道、線纜，自行配備、安裝配電箱、水表電表等，向水電源管理單位繳納水電等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用已計(jì)入合同價。對已竣工工程在未正式交付發(fā)包人之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成 品保護(hù)工作，直至工程驗(yàn)收后移交。以上措施應(yīng)報(bào)發(fā)包人同意，并由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。非承包人責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。 遵守政府和有關(guān)主管部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，如場地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和等管理規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。如發(fā)包人代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，承包人應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費(fèi)用和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。 1承包人權(quán)利和義務(wù) 承包人權(quán)利 。圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間： (3)協(xié)調(diào)承包方同第三方的關(guān)系。 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 有權(quán)監(jiān)督承包人履行各項(xiàng)合同義務(wù)。 發(fā)包人權(quán)利義務(wù) 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表，但應(yīng)提前 7日書面通知承包人。發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 承包人派駐的項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得 發(fā)包人同意。 第五條雙方一般權(quán)利和義務(wù) 發(fā)包人派駐的代表 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 對本合同的履行情況，對工程進(jìn)度及質(zhì)量管理、造價進(jìn)行控制。 第四條合同價款 本合同價款為： 小寫 rmb ,大寫：人民幣 圓整。 第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合國家頒發(fā)的有關(guān)建筑裝修工程施工的規(guī)定 。 工期提前 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。發(fā)包人在收到報(bào)告后 15天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)。 (5)不可抗力和其他非承包人原因造成停工的。 (3)7日內(nèi)由于非承包人原因停水停電累計(jì) 8小時以上不能施工的。 工期延誤 由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： (1)發(fā)包人未能按合同約定提供開工條件的。如發(fā)包人未能在 規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后 48小時內(nèi)未予答復(fù)的，承包人可自行復(fù)工。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工工程。如因發(fā)包人原因需延期開工的，應(yīng)征得承包人同意，由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。發(fā)包人 7日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。承包人不能按期開工的，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期 7日前以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要 求。 2024年裝修工程承包合同范本 (一 ) 發(fā)包人： __x 地址： __ 負(fù)責(zé)人： __ 承包人： __ 地址： ____ 法定代表人： __ 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。裝修工程需要將發(fā)包單位和承包單位的詳細(xì)信息如實(shí)寫下來，然后將裝修施工方案，還有約定的裝修完成的工期，工程的價格以及付款的方式約定好，最后將約定的責(zé)任和義務(wù)列清楚，最后確認(rèn)無誤就可以簽名蓋章。下面是小編收集整理的 2024年裝修工程承包。 第一條工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 裝修面積： 第二條合同工期 ： 工期概況 開工日期： ___ __ 竣工日期： ___ __ 合同工期總?cè)諝v天數(shù) (按發(fā)包人現(xiàn)場工程進(jìn)度計(jì)劃 ) 延期開工：承包人應(yīng)按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。發(fā)包人在 7 日內(nèi)答復(fù)承包人。如發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。 暫停施工 (停工 )：發(fā)包人在確有必要時可要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48小時內(nèi)向承包人提出處理意見。承包人實(shí)施發(fā)包人的處理意見后，可提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)在 48小時內(nèi)給予答復(fù)。停工責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 (2)工程量變化和設(shè)計(jì)變更。 (4)發(fā)包人未按時支付工程款影響正常施工的。 出現(xiàn)以上情況時，承包人應(yīng)在以上情況發(fā)生后 7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容以書面形式向發(fā)包人提出。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包人按協(xié)議條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。對于承包人提前竣工，發(fā)包人不再另行支付費(fèi)用。 本工程應(yīng)符合雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙、施工文件及 驗(yàn)收質(zhì)量要求。 除本合同另有約定外，對于承包人完成本合同項(xiàng)下的所有工作，發(fā)包人不予支付其他任何費(fèi)用。 發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)向承包人項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)。 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。 有權(quán)審批承包人編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。 發(fā)包人義務(wù) (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： (2)組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審，向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 (4)按約定向承包人支付工程款。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為發(fā)包人代表的指令不合理時，有權(quán)在收到發(fā)包人代表指令后 24小時內(nèi)向發(fā)包人代表提出修改指令的書面報(bào)告。 承包人義務(wù) 制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。 安全施工 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè) 安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施 (此項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入合同價 )，消除事故隱患。 承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。 發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時間報(bào)有關(guān)部門及通知發(fā)包人，并按政府有關(guān)部門的要求處理。 事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。 對已進(jìn)場的材料設(shè)備負(fù)照管責(zé)任。 ，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。 ，相關(guān)費(fèi)用已計(jì)入合同價。 。發(fā)包人應(yīng)在 日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為 該施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提出措施，發(fā)包人代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任 。 ，由雙方同意確定的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因 此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 1檢查和返工 、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受代表的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條