【正文】 以直接解除合同；達到 _________%（含）以上時，不滿意的部分，乙方在十日內提供明確的改善措施計劃并得到甲方認可的，經(jīng)甲方同意，可以繼續(xù)履行合同，否則甲方有權解除合同。其中第一年為試用期，試用期的考核和處置按如下條款執(zhí)行。（考評細則）業(yè)主滿意率一年后應達到 80%以上。 雙方約定的住宅物業(yè)的服務標準不得低于《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范（三級）（試行）》中規(guī)定的相應要求。 1設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內公示。 1制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。 1對物業(yè)區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。 1負責編制物業(yè)共用部位 、共用設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。 安保監(jiān)控及公共秩序的維護和管理，包括安保監(jiān)控設備的正常維護養(yǎng)護、門崗對來人來訪進行登記、查驗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查，做好安全保衛(wèi)和防盜工作等。發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。 停車場的維護和管理，包括小區(qū)地下停車場和地上停車場（包括自行車）的車輛出入、停放、安全、衛(wèi)生等，協(xié)助維護秩序。 公共區(qū)域的綠地、景觀的養(yǎng)護與管理，保證小區(qū)內的樹木、花草、綠地等的良好生長，景觀的正常使用。共用設施設備明細見附件四。公用部位包括樓蓋、屋頂、梁、柱內外 墻體和基礎、外墻面、樓梯間、門廳、走廊通道、地下室等。 物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。 規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二（以實際驗收清單為準）。 甲方： _________ 乙方： _________ 2024 年新版物業(yè)服務合同樣本篇 2 委托方（甲方）： _________ 委托方登記號： _________ 通訊地址： _________ 聯(lián)系電話： __________________ 郵政編碼： _________ 物業(yè)服務企業(yè)（乙方）： _________ 統(tǒng)一社會信用代碼： _________ 企業(yè)資質證書號： _________ 法定代表人： _________ 聯(lián)系電話： _________ 委托代理人： _________ 聯(lián)系電話： _________ 通訊地 址： _________ 郵政編碼： _________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業(yè)服務有關事宜，協(xié)商訂立本合同。 本合同期滿，甲方?jīng)]有將解聘乙方的意見書面通知乙方，乙方繼續(xù)服務的，是為合同自動延續(xù)。 第六條：合同解除和終止的約定。 14）乙方負責提供服務所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和消耗品（但不包括：因維修、更換而需采購的零配件或易耗品），由乙方負責購買并承擔費用；對于化學藥劑等危險物品應盡到充分的保管義務和安全注意義務。 12）甲方承租乙方花卉、植物，由乙方安排專人進行養(yǎng)護管理，包括：剪枝、清洗植物葉面和花盆，每周護理 1— 2 次。因乙方原因造成甲方及相關人員的財產(chǎn)、人身遭受損失的，乙方應負責處理并承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方須承擔賠償責任。 10）乙方為保證本合同約定的保潔質量，須根據(jù)不同材質，采用相適應的清潔原料和操作。 8）乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任；乙方保證所有上崗的服 務人員均經(jīng)過崗前技能培訓，包括職業(yè)道德、工作規(guī)范、服務態(tài)度等，工作期間注意，維護甲方良好的公司形象。 7）乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽訂，且該勞動合同在本合同履行期間均合法存續(xù)，并辦理各種用工手續(xù)；甲方除按照本合同約定向乙方支付服務費用外，沒用承擔任何勞動合同項下的義務。駐場服務人員應按甲方要求衣貌整潔，佩戴名牌，進入工作現(xiàn)場的出入證須由甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部。 3）乙方負責在所有派駐服務人員上崗前 2 日，將派駐甲方服務人員的身份證復印件、健康證復印件及人員基本信息提交給甲方，經(jīng)批準后方能上崗。 乙方權利與義務： 1）乙方派駐甲方現(xiàn)場的負責人、業(yè)務上受甲、乙兩方領導。 4）甲方在租擺期間，可按自己需求增加或減少租擺花卉、植物，增加或減少時，乙方向甲方提供增減清單雙方簽字確認，結算時由乙方提供結算明細單由雙方簽字確認，作為結算依據(jù)，每月租金以實際租擺植物的規(guī)格、數(shù)量和時間計算，如果甲方當月無增減或減少租擺植 物，則以本協(xié)議約定的租金合計付給乙方；如甲方有增加或減少租擺植物，則增加或減少租擺植物的租金在下一季度支付的租金中增加或減少。 第四條：委托管理服務期限 委托服務期限年，自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 第五條：雙方的權利與義務 甲方權利與義務： 1）甲方對乙方的日常服務享有監(jiān)督權及檢查權，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，要求乙方返工，直至達到合同要求質量標準； 2）甲方有權對乙方所提供服務提出意見和建議，如甲方對乙方派駐服務人員的服務不滿意，可責令乙方調換服務人員；乙方應無條件在 5 日內調換。因國家政策、法律法規(guī)的規(guī)定，使本合同 “ 物業(yè)管理服務預算 ” 中的費用（如社?；稹⑿劫Y、稅費等）發(fā)生相應變化時，乙方應及時通知甲方，甲方在核實后，當月開始按照變化后的數(shù)額支付物業(yè)管理 服務費用。甲方如增加服務需求，雙方參照本合同相關約定價格另行協(xié)定費用。包括：共用的上下管道、落水管、電線、供電線路、公共照明、消防設施、安防設施，會議音控設備的日常維護等。協(xié)助甲方人員對會場燈光、電子設備的調試、安放等工作；會后收拾整理工作。 負責客戶的引導、領導客戶接待、茶水服務等服務。協(xié)助甲方人員對會場燈光、電子設備的調試、安放等工作；會后收拾。 負責客戶的引導、領導客戶接待、茶水服務等服務。 對物業(yè)區(qū)域內的綠化租擺和養(yǎng)護與管理。 物業(yè)區(qū)域內的辦公家具、辦公電子設備、會議設備、健身設備、空調通風口、銀行內設電梯等設備設施的衛(wèi)生保潔。 2024 年新版物業(yè)服務合同樣本篇 1 委托方： _________ 聯(lián)系地址： _________ 受托方： _________ 聯(lián)系地址： _________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家其他相關法律、法規(guī)，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就甲方的保潔、綠化、會議客服、工程維護等業(yè)務委托乙方實行管理服務，特訂立本合同，共同遵守。合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道物業(yè)的格式嗎？以下是小編精心收集整理的 2024 年新版物業(yè)服務合同樣本，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。 第一條：物業(yè)基本情況 第二條：委托服務管理事項 保潔、綠化服務 物業(yè)區(qū)域內的地面、墻面、門窗、公用衛(wèi)生間等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。 物業(yè)區(qū)域內部擺放的指示標牌、宣傳牌、宣傳欄等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。 會議客戶服務 負責來訪人員的身份登記、臨時出入牌的發(fā)放；負責銀行快遞信件、報刊等的收發(fā)登記等工作。 負責會議前的各種布置、擺放，提 供會場茶水服務。 負責來訪人員的身份登記、臨時出入牌的發(fā)放；負責銀行快遞信件、報刊等的收發(fā)登記等工作。 負責會議前的各種布置、擺放，提供會場茶水服務。 工程維護服務 負責銀行內部的設施的維護、養(yǎng)護、管理和運行服務。 第三條：管理服務費用 一、本合同約定的各項管理服務費，由甲方按本合同約定向乙方每年度支付總計人民幣 元（其構成見附件 — 報價表），每季度支付人民幣 元，每季度的首月 15 日之前付清本季度服務費用（以本合同約定金額為準）。 二、如政府發(fā)布的指導價有調整，經(jīng)與甲方協(xié)商可適當調整。 三、物業(yè)管理服務費用不含：客戶服務會議輔材、衛(wèi)生間用紙，垃圾外運、設備設施維修、更新改造、空調維護等費用。 3）甲方有對乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行；發(fā)現(xiàn)租擺的花卉、植物有枯萎、凋謝現(xiàn)象，應及時與乙方聯(lián)系，乙方必須及時調換。 5）合同履行期間，甲方應按照約定支付乙方服務費用； 6）為乙方提供必要的物料倉庫，面積不超過 _________平方米，但不提供住宿場所； 7）甲方有權聘請其他服務商，對本合同約定的服務范圍之外有償項目提供服務，乙方必須全力配合，不得以任何理由進行推托、阻擾。 2）乙方保證按照本合同及其附件的規(guī)定提供優(yōu)質、 高效的各項服務，并嚴守安全作業(yè)規(guī)范。 4）乙方為派駐的服務人員提供上班時穿著的統(tǒng)一工作制服并承擔費用，服裝樣式須統(tǒng)一。 5）乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方的監(jiān)督指導，并按約定的服務標準進行檢查； 6）乙方須派出一名主管 負責人負責日常工作檢查、加班調度及工作緊急情況的處理，并于每月 2 日和25 日之前將上月的和下月的以書面形式甲方。乙方服務人員在為甲方服務期間產(chǎn)生的一切勞動糾紛，均由乙方自行負責，與甲方無關，且乙方處理此等糾紛不應影響本合同的正常履行。 9）乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員遵守甲方有關規(guī)章制度，按照規(guī)程操作，做好各項安全防護，避免影響他人工作。乙方應采取相應措施保護甲方及相關人員的財產(chǎn)和人身安全。 11）乙方向甲方提供盆栽花卉植物種類、規(guī)格、單價及金額見附件（花卉植物租擺清單）。 13）乙方應按季調換花卉、植物，并對每次調換的數(shù)量進行清點核對，并做好記錄；并報甲方一份。 15）協(xié)議履行期間， 乙方享有收取協(xié)議約定服務費用的權利； 16）本合同服務范圍之外的收費服務項目，甲乙雙方參照本合同的約定確定費用，乙方應遵照甲方提出的要求，及時提供服務。 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。 甲方在審核乙方管理期間未存在違反合同規(guī)定的情況發(fā)生，在同等條件下，優(yōu)先繼續(xù)聘用乙方，合同另行簽訂。 第一部分物業(yè)項目基本情況 第一條本物業(yè)項目（以下簡稱 “ 本物業(yè) ” ）基本情況如下： 名稱： _________ 類型： _________ 坐落位置： _________號院內 占地面積： ___