西安市二手房購(gòu)房合同范本5篇-展示頁
2024-09-16 02:11本頁面
【正文】 ，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后 30 日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。 （三）賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后 30 日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國(guó)家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣方承擔(dān)。 （一）賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 （三）賣 方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。 （五）賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。 四、房屋的交付。該房 屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)： 、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日（含當(dāng)日）之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等） 、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。 五、違約責(zé)任 （一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時(shí)間，分別處理（ 1 和 2 不作累加）。 （該日期應(yīng)當(dāng)與第 1 項(xiàng)中的日期相同）后，買方有權(quán)退房。 （二）逾期付款責(zé)任。 ，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之 日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行； ，賣方有權(quán)解除合同。 （三）逾期過戶責(zé)任。（ 1 和 2 不作累加） ，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。 （四）賣方單方毀約責(zé)任。 （五）買方單方毀約責(zé)任。 （六）賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán) 證的，買方有權(quán)退房。 （七）因違約造成退房時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí)，公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對(duì)方實(shí)際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償；買方損失：所購(gòu)物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時(shí)，由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足 60 天買方重新?lián)穹繒r(shí)間） 六、稅、費(fèi)相 關(guān)規(guī)定。 本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。 買賣雙方簽署本合同后不得以國(guó)家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任（第 4 條、第 5 條）處臵，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等 法律效力。 十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準(zhǔn)） 甲方（公章） _________ 乙方（公章） _________ 法定代表人（簽字） _________ 法定代表人（簽字） _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 西安市二手房購(gòu)房合同范本【篇 2】 甲方 (賣方 )：身份證號(hào)： 乙方 (買房 )：身份證號(hào)： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋具體情況如下： 一、坐落于，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積平方米。 三、房屋平面圖及其房產(chǎn)證、土地使用證。 四、甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其他設(shè)施以及家具 (包括雙人床兩張、沙發(fā)茶幾 )，家電 (液晶電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣 機(jī)一臺(tái)、熱水器、電腦等 )，及廚衛(wèi)用品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不在另行支
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