【正文】 __ 共有權人： 姓名： ____________國籍 /地區(qū)： _________________ 身份證 /護照號碼： ________聯(lián)系電話： _________________ 通訊地址： ___________郵政編碼： _________________ 所占份額： _______________ 公司或機構名稱： ________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼 _______所占份額： ___________ 通訊地址： _________郵政編碼： _______________ 法定 代表人： ____________聯(lián)系電話： _____________ 身份證 /護照號碼： _________________ 買方： 姓名： _________國籍 /地區(qū)： ______________ 身份證 /護照號碼： ____________郵政編碼： ____________ 通訊地址： ______________聯(lián)系電話： ______________ 所占份額： _________________________ 公司或機構名稱： __________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _______________________所占份額： _________________________ 通訊地址： ___________________________郵政編碼： _________________________ 法定代表人： _________________________聯(lián)系電話： _____________________ 身份證 /護照號碼： ___________________________________________________ 代理人 ： _____________________________聯(lián)系電話： _________________________ 身份證 /護照號碼： ____________________________________________________ 通訊地址： ___________________________郵政編碼： ____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自 愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條【轉讓標的】 賣方所轉讓房地產 (下稱該房地產 )坐落于： ____________________________________。 房地產證號為： ______________________。 登記建筑面積為： _______________平方米。 該房地產土地使用權年限自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日止。 目前該房地產物業(yè)管理公司為 ______________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣： __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫： ________元 )。 第三條【房地產租約現(xiàn)狀】 該房地產所附租約現(xiàn)狀為 _____： 該房地產沒有租約 。租賃合同見附件 [租賃編號 :_________,月租金元整 (小寫 _________)，租期自 ______年 ____月 ____日至 ______年 ____月 ____日 ]。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 _____種方式處置租賃合同 (只能選擇其中一種 )： ① 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。 ② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。 第五條【轉讓價款】 該房地產轉讓總價款為人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫：________元 )。 第六條【交易定金】 該房地產交易定金為人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫： ________元 )。 本合同簽訂后 ________日內，向賣 方支付定金余額人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫： ________元 )。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。 第七條【交房保證金】 為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣： __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫 ： _____元 )作為交房保證金 (不超過交易總價款的 2%)。此交房保證金的處理方法為下列第 _____種： 交由居間方托管 。 第八條【付款 方式】