【正文】 之日起 ___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金?？傤~為人民幣大寫 _____________________元 (小寫 ____________________元 )。 第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為 _________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。 (二 )周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到 ___通，即通 ____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下： ______________________________________。 第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為 ____________________________________________。 第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納 第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于 ________________________，宗地編號(hào)為 __________，宗地總面積大寫 ________________________平方米 (小寫 _____________平方米 )，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米 (小寫 ___________平方米 )。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以 及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。 十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一： 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 () 向人民法院提起訴訟 () 甲方蓋章：乙方蓋章： 年月日 土地使用權(quán)出讓合同 3 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人：中華人民共和國(guó) _______省 (自治區(qū)、直轄市 )______市 (縣 )_____________。 八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。 六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。 五、雙方議定付款及房屋交付辦法 (按下列第種辦理 ) 合同生效后，乙方付甲方定金 (大寫 )仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款： (大寫 )仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。 三、雙方申報(bào)成交價(jià)款 (或房產(chǎn)價(jià)值 )為人民幣 (大寫 )仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。房屋用途：工業(yè)廠房 房屋權(quán)利來(lái)源： 土地使用權(quán)來(lái)源：劃撥出讓 二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。 一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況： 房屋所有權(quán)證號(hào)碼： 土地使用權(quán)證號(hào)碼 ： 房地產(chǎn)座落：市區(qū)街 (路 )號(hào) 建筑面積：平方米 。 二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂明確。 二十一、本合同從簽訂之日起生效。 十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。 十八、《土地使用規(guī)則》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 乙方如需繼續(xù)使用本地塊，可在期滿前六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 十六、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，甲方無(wú)償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無(wú)償取得。乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)受讓的土地，不得損害社會(huì)公共利益。 十四、乙方在使用土地期間，未按規(guī)定繳納土地使用費(fèi)的，甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷 (預(yù) )售許可及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性。 十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價(jià)款外，每年還必須按規(guī)定繳付土地使用費(fèi)。已興建的建筑物、附著物無(wú)償收歸甲方所有，甲方還可按成交價(jià)款的 _________%向乙方追索違約金。 十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價(jià)款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無(wú)償收回土地使用權(quán)。 十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方須向甲方一次性付清全部成交價(jià)款。市政配套設(shè)施金為 (人民幣 )_________元 (小寫：￥ _________元 )整 。 九、本地塊的土地使用權(quán)出讓金為 _________(人民幣 )(小寫：￥ _________元 )整 。 (九 )建筑間距：滿足建筑間距及消防要求。 ： _________ ： _________ ： _________或 _________市政電力管網(wǎng) 。 接口： _________或 _________市政雨水管網(wǎng) 。 ：根據(jù)規(guī)劃確定 。 ：不限 。 (七 )總體布局及建筑退紅線要求： 退紅線要求：用地 34 邊退紅線距離 ≥_________ 米，用地 4 51 邊退紅線距離 ≥_________ 米，其余各邊退紅線距離 ≥_________ 米。 (五 )總建筑面積 _________平方米 (地下車庫(kù)、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾通道，不計(jì)容積率 )。 (三 )建筑覆蓋率： ≤_________%。 七、土地利用要求： (一 )主體建筑物的性質(zhì)： _________。 五、本塊土地的使用年期為 _________年，從 _________年 _________月 _________日至 _________年_________月 _________日止。 四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號(hào)為 _________，土地面積為 _________平方米 (見宗地圖紅線范圍 )的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方對(duì)該地塊的現(xiàn)狀無(wú)任何異議。 三、甲方向乙方出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國(guó)家。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。下面是小編為你整理的土地使用權(quán)出讓 _土地使用權(quán)出讓合同模板，希望對(duì)你有用 ! 土地使用權(quán)出讓合同 1 一、本合同雙方當(dāng)事人 出讓方： _________(以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 法定代表人： _________ 職務(wù)： _________ 地址： _________ 電話： _________ 受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 )_________ 法定代表人： _________ 職務(wù)： _________ 地址： _________ 電話： _________ 二、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。本合同簽訂后，則視為甲方已向乙方交付土地。 六、本塊土地用途為： _________。 (二 )建設(shè)用地面積： _________平方米 。 (四 )建筑容積率： ≤_________。 (六 )建筑高度：不超過 _________米 。 (八 )市政設(shè)施要求： ： _________路 。 ： _________輛 (自用輛公用輛 )。 ： _________路或 _________路市政給水管網(wǎng) 。 ：經(jīng)化糞池處理后，接 _________或 _________市政污水管網(wǎng) 。 ： _________或 _________市政通訊管網(wǎng) 。 八、本地塊上 _________平方米建筑面積可進(jìn)入市場(chǎng)銷售。土地開發(fā)金為 (人民幣 )_________元 (小寫：￥ _________元 )整 。合計(jì) (人民幣 )_________元 (小寫：￥ _________元 )整 。即 (人民幣 )： _________元 (小寫：￥ _________元 )整。甲方并可沒收乙方已支付 的履約保證金。 十二、乙方在未交清本地塊的成交價(jià)款并取得《房地產(chǎn)證》前，不得轉(zhuǎn)讓及抵押本地塊的土地使用權(quán)。乙方在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，辦理土地使用費(fèi)登記手續(xù)。 十五、乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。乙方在未辦理土地使用權(quán)登記并取得房地產(chǎn)證之前，不得以任何形式處分本地塊。乙方承諾于 _________年 _________月 _________日將土地及土地上建筑物、附著物無(wú)償交給甲方，并 在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則由甲方逕行注銷。 十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙方同意甲方通過掛號(hào)信函或媒體公告的形式送達(dá)至本合同所規(guī)定的乙方地址。乙方須遵守《土地使用規(guī)則》。 二十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。 二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有關(guān)單位。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 法定代表人： _________ 法定代表人： _________ 委托代理人： _________ 委托代理人： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ 土地使用權(quán)出讓合同 2 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： 地址： 受讓方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： 地址： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就 —————— 工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照 “ 平等、自愿、合法 ” 的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓面積：平方米 占地面積：平方米 。否則，甲方違約，該合同無(wú)效，并賠償乙方全部損失。 四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。 乙方一次性付清全部購(gòu)房款： (大寫 )仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。 七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交 納稅費(fèi)。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。 受讓人：______________________________________________________________________________________________。 第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。宗地四